품목정보
발행일	2022년 03월 24일
쪽수, 무게, 크기	156쪽 \| 21029720mm
ISBN13	9791192071381
ISBN10	1192071387

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저 : 정현우 이동 관심작가 알림신청

양측 모두 계약 의사를 보일 경우, 본계약일을 잡기 전에 미리 계약금의일부를 주고 받기도 하며, 계약금의일부를 주고 받기 전 중개업자는 해당 계약의 개략적인 계약내용을 문자로 작성하여 거래당사자에게 전송함이 유익하고, 계약금의일부를 입금하기 전 집주인의 주민등록증 사진을 (문자메세지 등의 방법으로) 요청하여 등기부상의 주민번호와 대조 및 확인, 새로 들어올 매수인 또는 임차인을 안심시킨다면 더욱 완벽할 것이다.(집주인이 개인정보에 민감한 경우 주민등록번호 뒷자리를 가린 사진을 요청해보자)

중도금영수증이나 잔금영수증은 깜빡 하더라도, 계약금영수증은 꼭 발급하자. 통상적으로 (전세보증금의 5% 이상의 계약금에 대한) 계약금영수증이 있어야 전세자금대출의 실행이 가능하기 때문이다. 또한 주택담보대출에 있어서도 점점 계약금영수증이 요구되는 추세다. 영수증에는 간인도 찍는 것이 안전하다.(중도금영수증이나 잔금영수증이 대출의 실행에 영향을 끼치는 경우는 없다)

잔금일 오전, 부동산에 매도인, 매수인, 대출실행은행전속법무사(대출을 낀 계약의 경우, 원활한 일처리를 위하여 대출실행은행전속법무사에게 등기업무 일체를 맡기는 것이 낫다), 공인중개사가 모인다. 매도인 및 매수인은 대출실행은행전속법무사에게 소유권이전등기(및 기존 근저당권말소등기, 새로운 근저당권설정등기)에 필요한 서류를 모두 건넨다.

--- 본문 중에서

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