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품목정보
| 발행일 | 2013년 10월 17일 |
|---|---|
| 쪽수, 무게, 크기 | 520쪽 | 954g | 165*240*35mm |
| ISBN13 | 9788997758883 |
| ISBN10 | 8997758888 |
대한민국 창업 보물지도
: 이 업종은 이때 여기서 창업하라
이형석 저
|
공감의기쁨
|
2013년 10월 17일
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# 2008년 미국발 금융위기의 먹구름이 우리 경제를 덮쳤다. 몸서리쳤던 IMF 악몽을 또다시 경험해야 했고 예전처럼 쉽게 자영업에 뛰어들 형편도 못 되었다. 시장이 얼어있는데다 경험 없는 사람들은 두려움 때문에, 실패했던 사람들은 돈이 없어 선뜻 창업에 나서지 못했다. 만일 이들이 뚜렷한 목표를 정하고 데이터베이스를 구축해왔다면, 아니 제대로 된 창업데이터베이스라도 있었다면 두려움 때문에 창업을 포기하는 일은 없었을지 모른다.
# 우리나라 자영업 평균수명은 얼마나 될까? 의료업종을 제외한 자영업 평균 업력은 3.7년으로 나왔다. 업태별로 보면 소매업이 4.9년으로 가장 길었고, 음식업으로 3.3년, 서비스업은 2.8년에 불과했다. 음식업에서는 횟집이 5.2년으로 가장 오래한 업종이었고, 한식 4.8년, 냉면전문점4.2년 등이 뒤를 이었으며, 수명이 가장 짧은 업종은 1.5년을 기록한 커피 전문점으로 나타났다. 프랜차이즈 가맹점으로 창업할 때는 업력이 매우 중요하다. 전체 가맹점이 평균 몇 년 동안 영업을 지속했느냐에 따라 안정성을 판단할 수 있기 때문이다.
# 역세권 가운데 자영업 매출이 가장 많은 곳은 안양역이다. 159개 자영업종의 역세권별 총매출을 분석한 결과다. 통상 최고의 역세권으로 신촌, 강남, 홍대역 등을 꼽지만 이들 지역은 5위, 7위, 16위에 그쳤다. 지하철 승하차 인원을 기준으로 일평균 유동인구를 보면 강남 21만 명, 홍대13만 명, 신촌역11만 5,000명으로 적지 않은데도 총매출이 적은 것은 배후에 거주인구가 받쳐주지 않으면 유동인구만으로 만족할 만한 매출을 내기는 어려움을 말해준다. 서울의 또다른 매출 상위 역세권으로 천호, 압구정, 노원역 등 20위권 안에 12개 역이 있다. 반면에 경기에는 안양, 서현역을 비롯해 산본, 송내, 부평역 등이 상위그룹에 올라있고, 지방에서는 부산 서면역이 1위로 월평균 총매출이 150억원에 이른다.
# 유동인구가 많으면 무조건 장사가 잘되는 것으로 생각하는 창업자가 많다. 이 때문에 거금을 빌려 중심상권에서 창업했다가 큰 손해를 보는 경우를 종종 봐왔다. 이는 크게 잘못된 생각이다. 업종에 따라 상권(面)을 중시해야 하는 경우도 있고, 지점(點)을 봐야 하는 경우도 있으며, 동선(線) 즉, 유동인구가 많아야 잘되는 업종도 있다. 하지만 유동인구 1위인 강남역과 253위인 영등포구청역 도가니탕 전문점의 매출을 비교해본 결과, 두 군데 모두 하루 평균 200만원 안팎으로 나타났다. 권리금은 강남역이 1억8,000만원이었지만 영등포구청역 유동인구 6,729명, 인근 점포는 3,000만원에 불과했고, 임대료도 월 800만원과 160만원으로 큰 차이를 보였다. 도가니탕 전문점이 유동인구에 좌우되는 업종이라면 산술적으로는 30배 이상 매출 차이를 보여야 맞다. 업종에 따라 상권분석에서 중시하는 요소(factor)가 다르다는 점을 쉽게 알 수 있다.
# 영업이익률이 가장 낮은 업종으로는 독서실로16.6%로 지난 1년간 가장 저조한 업종으로 분류되었고, 주유소9.3%, 노래방14.0%, 유기농식품점18.8% 등은 평균매출에서 차지하는 영업이익률이 가장 낮은 업종에 속했다. 실제로 독서실은 월평균 610만원의 매출을 올리는 데 그쳐 임대료 내기도 쉽지 않았을 것으로 보인다, 주유소도 출혈경쟁으로 리터당 100원을 벌기가 어렵다고 했다. 9.3%의 마진으로는 1,000드럼(1드럼=200리터)을 팔아도 운영이 버거웠을 것으로 예상된다.
# 뜨는 상권을 쉽게 알 수 있는 방법이 있다. 점포 크기가 점점 넓어진다거나 다른 유사 상권에 비해 이색 업종, 신업종이 많은 경우, 또는 성형외과 치과, 피부과 등 목적 진료형 의원 수가 늘어난다거나 SNS에 방문 인증샷이 늘어날 경우, 뜨는 상권으로 보면 틀림없다. 서울의 경우, 뜨는 상권은 강남, 신사가로수길, 영등포타임스퀘어, 홍대역 등이고, 지는 상권은 인사동, 종로, 명동, 이대역 등이다.
# 우리나라 자영업 평균수명은 얼마나 될까? 의료업종을 제외한 자영업 평균 업력은 3.7년으로 나왔다. 업태별로 보면 소매업이 4.9년으로 가장 길었고, 음식업으로 3.3년, 서비스업은 2.8년에 불과했다. 음식업에서는 횟집이 5.2년으로 가장 오래한 업종이었고, 한식 4.8년, 냉면전문점4.2년 등이 뒤를 이었으며, 수명이 가장 짧은 업종은 1.5년을 기록한 커피 전문점으로 나타났다. 프랜차이즈 가맹점으로 창업할 때는 업력이 매우 중요하다. 전체 가맹점이 평균 몇 년 동안 영업을 지속했느냐에 따라 안정성을 판단할 수 있기 때문이다.
# 역세권 가운데 자영업 매출이 가장 많은 곳은 안양역이다. 159개 자영업종의 역세권별 총매출을 분석한 결과다. 통상 최고의 역세권으로 신촌, 강남, 홍대역 등을 꼽지만 이들 지역은 5위, 7위, 16위에 그쳤다. 지하철 승하차 인원을 기준으로 일평균 유동인구를 보면 강남 21만 명, 홍대13만 명, 신촌역11만 5,000명으로 적지 않은데도 총매출이 적은 것은 배후에 거주인구가 받쳐주지 않으면 유동인구만으로 만족할 만한 매출을 내기는 어려움을 말해준다. 서울의 또다른 매출 상위 역세권으로 천호, 압구정, 노원역 등 20위권 안에 12개 역이 있다. 반면에 경기에는 안양, 서현역을 비롯해 산본, 송내, 부평역 등이 상위그룹에 올라있고, 지방에서는 부산 서면역이 1위로 월평균 총매출이 150억원에 이른다.
# 유동인구가 많으면 무조건 장사가 잘되는 것으로 생각하는 창업자가 많다. 이 때문에 거금을 빌려 중심상권에서 창업했다가 큰 손해를 보는 경우를 종종 봐왔다. 이는 크게 잘못된 생각이다. 업종에 따라 상권(面)을 중시해야 하는 경우도 있고, 지점(點)을 봐야 하는 경우도 있으며, 동선(線) 즉, 유동인구가 많아야 잘되는 업종도 있다. 하지만 유동인구 1위인 강남역과 253위인 영등포구청역 도가니탕 전문점의 매출을 비교해본 결과, 두 군데 모두 하루 평균 200만원 안팎으로 나타났다. 권리금은 강남역이 1억8,000만원이었지만 영등포구청역 유동인구 6,729명, 인근 점포는 3,000만원에 불과했고, 임대료도 월 800만원과 160만원으로 큰 차이를 보였다. 도가니탕 전문점이 유동인구에 좌우되는 업종이라면 산술적으로는 30배 이상 매출 차이를 보여야 맞다. 업종에 따라 상권분석에서 중시하는 요소(factor)가 다르다는 점을 쉽게 알 수 있다.
# 영업이익률이 가장 낮은 업종으로는 독서실로16.6%로 지난 1년간 가장 저조한 업종으로 분류되었고, 주유소9.3%, 노래방14.0%, 유기농식품점18.8% 등은 평균매출에서 차지하는 영업이익률이 가장 낮은 업종에 속했다. 실제로 독서실은 월평균 610만원의 매출을 올리는 데 그쳐 임대료 내기도 쉽지 않았을 것으로 보인다, 주유소도 출혈경쟁으로 리터당 100원을 벌기가 어렵다고 했다. 9.3%의 마진으로는 1,000드럼(1드럼=200리터)을 팔아도 운영이 버거웠을 것으로 예상된다.
# 뜨는 상권을 쉽게 알 수 있는 방법이 있다. 점포 크기가 점점 넓어진다거나 다른 유사 상권에 비해 이색 업종, 신업종이 많은 경우, 또는 성형외과 치과, 피부과 등 목적 진료형 의원 수가 늘어난다거나 SNS에 방문 인증샷이 늘어날 경우, 뜨는 상권으로 보면 틀림없다. 서울의 경우, 뜨는 상권은 강남, 신사가로수길, 영등포타임스퀘어, 홍대역 등이고, 지는 상권은 인사동, 종로, 명동, 이대역 등이다.
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