삶, 특히 재테크에 있어서 긍정적인 ‘사고’만 가지고 있는 것은 도움이 되지 않는다. 주위에 부자는 되고 싶지만 바빠서 못 하고, 돈이 없어서 못 하고, 아이가 어려서 못 하는 사람들이 종종 있다. 단언컨대 한가하고, 여윳돈도 넘쳐 나고, 아이를 신경 쓰지 않아도 되는 때는 오지 않는다. 작게나마 지금 하나라도 시작하고 행동하는 것이 필요하다. --- p.6


8개월 동안 집안 바닥을 가득 메운 신문지를 볼 때마다 나는 “꼭 내 집에서 살겠다.” 하고 전의를 불태웠다. 비단 이뿐만 아니라 이 집은 인터폰이며 갈색 새시 등 고장 나고 망가진 것투성이였는데, 장판도 교체 안 해주던 집주인과 더 이상 싸우기 싫어서 나는 나머지는 수리해달라 말도 꺼내지 않고 그냥 참고 살았다. 인터폰이 망가져 있어서 남편이 좋아하던 짜장면이라도 가끔 시켜 먹을 때면 1층으로 내려가서 음식을 받아오던 날들이 아직도 생생하다. 그럴 때마다 더욱 종잣돈 모으기와 재테크에 대한 생각이 절실해질 수밖에 없었다. --- p.33

갭투자는 단지 갭(매매가-전세가)이 적은 곳에 투자금이 적게 들어간다고 투자하는 것보다 앞으로 전세가격이 지속적으로 상승할 곳에 투자하는 것이 좋다. 바꿔 말하면 전세가격이 떨어질 리가 없는 곳을 선택해야 하는 방법이기에 ‘전세 레버리지 투자’라고 해야 옳은 표현이다. 갭투자 방식을 이용하면 매매가격 전부를 지급하는 일반 매매의 방법으로 주택을 구매하는 것보다 전세금을 레버리지(지렛대) 삼아 투자할 수 있다. 앞으로 매매가격이 오를 곳이라고 판단되는 곳은 대개 이미 매매가격이 비싼데, 전세금을 레버리지 삼으면 일반 매매로 할 때보다 적은 투자금액으로 부동산 투자를 할 수 있다. --- p.50~51

일반적으로 사람은 쉽게 변하지 않는다. 그러나 진심이 담긴 설득과 지속적인 자극은 의외로 그리 어렵지 않게 사람을 변화시키기도 한다. 나 역시 이 방법으로 재테크에 무관심하던 남편을 움직이게 했다. 남편도 우리 가족이 경제적으로나 정신적으로나 잘 살기를 누구보다 원하고 있었기 때문이었다. 다만 그 방법을 잘 몰랐을 뿐이었다. 가족이 잘 살기를 바라는 것은 그 누구에게라도 공통된 바람일 것이다. 경제적 여유가 뒷받침되어야 행복한 삶을 이룰 수 있고 재테크가 그 방법이 될 수 있다는 것을 남편 스스로 알게 되면서 우리 부부는 더욱 적극적으로 공부하며 같이 재테크를 실행할 수 있었다. 그렇게 남편은 나의 든든한 지원군이자 재테크 파트너가 되었다. --- p.97

우리 부부 주변에도 간혹 청약 가점은 턱없이 낮은데 괜찮은 입지의 신축 아파트를 얻고 싶어 하는 분들이 있다. 이러한 분들은 확실하게 신축 아파트를 얻을 수 있는 재개발·재건축 사업의 조합원이 되는 것이 여러 방면에서 훨씬 빠르고 좋은 선택이 될 수 있다. 이를 위해서는 프리미엄을 지불하고 조합원입주권을 하루라도 빨리 매수하는 편이 청약의 불확실성보다는 확실한 방법이라고 생각된다. 청약은 남들이 거의 관심을 두지 않는 시기에 해야 당첨 확률이 여러 면에서 높아진다. --- p.176

자신의 소득 대비 무리한 대출을 받아 투자하는 것은 좋지 않다. 대출을 받으면 원금뿐만 아니라 대출을 해준 금융기관에 이자를 납부해야 한다. 투자를 위해 자신이 갚기 어려운 금액을 대출받으면 이자 때문에 생활이 피폐해진다. 결혼 혹은 사회생활 초기에 최대한 절약해서 종잣돈을 모아보고, 얼마 동안 돈을 얼마나 모았는지 기간과 금액을 기록해두어 그 기간과 금액을 기준으로 내가 대출받아도 될 금액을 가늠해보는 것이 좋다. --- p.186

한편 예비 호스트 중 상당수는 영어를 써야 한다는 부분에 두려움을 갖는 경우가 많다. 그러나 영어는 생각보다 큰 걸림돌이 되지 않는다. 게스트 중에는 우리처럼 영어를 잘 못하는 게스트도 있어 서로 번역 애플리케이션을 이용하는 경우도 있다. 영어권 게스트라면 천천히 띄엄띄엄 말을 해도 잘 알아듣는다. 우리말을 서툴게 하는 외국인을 생각해보면 상황을 이해하기 쉽다. 그들이 서툴게 우리말을 한다고 해도 대략의 뜻을 알 수 있듯이 반대의 경우도 마찬가지다. 물론 영어를 잘하면 호스트의 만족도는 높겠지만 그 정도의 실력이 꼭 필수는 아니다. --- p.249~250

미국주식은 대체로 배당률이 괜찮아 신용이 좋은 사람의 신용대출 혹은 주택담보대출 이자율보다 배당률이 높은 경우가 있다. 산술적으로 단순히 계산하면 낮은 이자의 대출을 받아 높은 배당률의 미국주식을 사는 방법으로 수익을 얻을 수 있겠다고 생각할 수 있다. 이 경우 미국주식의 시세차익까지 노릴 수 있으니 여러모로 안전한 투자 방법처럼 보인다. 그러나 배당률이라고 하는 것은 과거의 배당률일 뿐 미래에도 그 회사가 계속 그 배당률을 유지한다는 보장이 없다. 또한 미국주식 시장이 국내주식 시장보다 신뢰가 있기는 하지만 미국주식이 항상 수익을 준다는 보장도 없다. 주식 투자는 어디까지나 여윳돈으로 해야 하는 것이며, 대출을 받아서까지 무리한 투자를 하는 것은 위험하다고 본다. --- p.288

남과 나를 비교하기 시작하면 끝이 안 난다. 나보다 돈이 많은, 나보다 능력 있는 사람은 세상에 너무 많다. 그 사람들과 비교하기 시작하면 나는 항상 좌절할 수밖에 없다. 나보다 나은 사람을 목표로 삼고 그 사람들이 그 지위에 오르게 된 과정을 내 것으로 만들어 따라하는 것은 좋지만 막연히 그 사람들보다 못한 나를 비하하지는 말아야 한다. 남보다는 하루 전, 한 달 전의 나와 비교하면서 한 단계 한 단계 성장해나가는 나를 칭찬하도록 하자. --- p.367

나는 모든 사람이 돈 앞에서 솔직해질 필요가 있다고 본다. 돈의 중요성을 알고 있으면서도 돈은 더러운 것이라고 돈의 가치를 애써 부정하려는 분들이 많다. 물론 결코 돈이 전부가 될 수는 없다. 하지만 돈이 없으면 생활이 피폐해진다. 돈은 많은 부분에서 일상을 유지해주며, 생존을 위해 중요한 가치를 지닌다. 본인에게 돈이 얼마나 중요한 것인지, 돈이 많으면 얻을 수 있는 장점이 얼마나 많은지를 인정해야 한다. 나는 정말로 돈을 벌어 내 집을 갖고 싶었다.

부부 합심 마인드 세팅부터 종잣돈 모으기, <br/>부동산·미국주식 투자, 은퇴 후 수익금 관리 비법까지<br/>녹물만 나오던 구축 신혼집도 신축 역세권 아파트가 되는 기적의 부부 재테크!<br/><br/>이 책은 재테크를 시작하는 맞벌이 부부가 알아야 할 기본적인 재테크 지식부터 종잣돈 모으기, 부동산·미국주식 투자, 은퇴 후 수익금 관리까지 쿠오오 부부가 시행착오를 거쳐오며 정리한 ‘부부 재테크’ 내용 전반을 다룬다.<br/><br/>1장 ‘순자산 마이너스 2.5억 원에서 재테크를 시작하다’에서는 재테크가 정확히 무엇인지 알아보고 쿠오오 부부가 마이너스 2.5억 원이라는 재정 상태에서 어떻게 빚을 갚고 종잣돈을 불려갔는지 따라가본다. 2장 ‘부부가 함께하는 재테크’에서는 본격적으로 부부 재테크에 필요한 마음가짐과 더불어 재테크에 무관심한 상대를 나의 재테크 파트너로 만드는 방법을 살펴본다. 또한 갈수록 경제 양극화가 심해지는 현 상황을 객관적으로 분석해 지금 같은 시기에 부부가 하루빨리 재테크를 시작해야 하는 이유도 알아본다. 3장 ‘부동산 투자를 시작하는 당신에게’에서는 실제 부동산 투자에 앞서 꼭 짚고 넘어가야 하는 부동산 기초 지식 및 주의할 점들을 살펴본다. 4장 ‘도전! 실전 부동산 투자’에서는 부동산 투자의 핵심이라 할 수 있는 입지 분석에 대해 자세히 들여다보며, 상가와 오피스텔 등 물건별 장단점과 쿠오오 부부의 실제 투자 사례를 낱낱이 분석해본다. 5장 ‘부부가 함께하는 미국주식 투자’에서는 부동산 규제가 심해진 시기를 틈타 놀고 있는 돈을 안정적으로 투자할 수 있는 미국주식에 대해 살펴보고, 시간만 투자하면 복리처럼 늘어나는 수익을 보장하는 배당금 재투자 방법도 알아본다. 6장 ‘조기(早期) 은퇴? 조기(助期) 은퇴!’에서는 부부 조기 은퇴를 위한 준비 과정 및 수익금 관리 방법, 그리고 쿠오오 부부가 세운 재테크 5대 원칙을 배워보며 조기 은퇴를 향한 더 큰 그림을 그려본다.<br/><br/>아무것도 하지 않으면 아무 일도 일어나지 않는다<br/>손실이 난 사람은 손실이 난 후 투자를 멈췄기 때문이다!<br/><br/>쿠오오 부부는 지금의 자산 상태에 이르기까지 남다른 특별한 전략이 있었던 게 아닌, 그저 남보다 “절실하게 움직이고 실천하고자 했다”고 말한다. 부자들이 흔히 하는 얘기 같겠지만, 여기서 중요한 점은 ‘실천’이다. 실천은 누구나 할 수 있다.<br/><br/>부부는 “아무것도 하지 않으면 아무 일도 일어나지 않는다”며, 손실이 두려워 아무 도전도 하지 않기보다 손실이 나더라도 그 이상의 수익을 거둘 때까지 계속해서 도전해보라 말한다. 지금의 쿠오오 부부를 만들어낸 원동력이었다고 말이다. 인터폰은 고장 나고, 수도에선 녹물이 나오고, 아랫집에서는 물이 샌다고 올라오는 구축 전셋집에서 탈출해 깔끔한 내 집에서 안락하게 생활하며 은퇴 자금까지 모아갈 수 있었던 원동력은 바로 ‘도전하려는 의지와 의지를 뒷받침하는 실천’이었다.<br/><br/>쿠오오 부부의 말을 귀담아듣고 지금부터라도 부부가 힘을 모아 제대로된 ‘부부 재테크’를 시작해보자. 어떻게 시작하냐고? 방법은 이 책에 모두 담겼다. 재테크의 ‘재’ 자도 모르는 신혼부부, 사회초년생, 돈 관리에 지쳐 재테크 권태기를 맞이한 부부들이라면 답 없는 우리 집 가계부에 한숨을 멈춰줄 이 책으로 경제적 자유를 향해 한 걸음 더 나아가보자!<br/>