품목정보
발행일	2022년 11월 30일
쪽수, 무게, 크기	376쪽 \| 718g \| 17022523mm
ISBN13	9791164161355
ISBN10	1164161350

더보기

세금 상식은 더 이상 부자들만의 이야기가 아니다 1장 세금을 모르고 투자하면 손해 본다부자는 세금 없이 수익률을 생각하지 않는다 기본 세금부터 제대로 알아야 성공한다 부동산뿐만 아니라 주식·가상자산까지 절세하자 2장 부동산_구매만 해도 붙는 세금, 취득세 절세 전략 세우기 취득세만 알아도 ‘같은 집을 싸게 사는 효과’가! 다주택자가 중과세를 피하기 위한 세 가지 방법 부동산을 증여로 처음 얻으면 세금이 12% 생애최초주택을 이용하면 취득세가 0원 1주택인데, 세금이 8배가 뛴다고? 신혼집을 부부 공동명의로 해야 유리한 이유 부동산 산다고 끝이 아니다, 조심해야 할 자금출처조사 부모님께 돈 빌릴 때 잘못하면 증여세 폭탄 맞는다 5월 말에 사면 세금 내고, 6월 초에 사면 세금 안 낸다? 법인으로 부동산을 구매할 때 ‘이것’ 조심해야 한다 누구나 궁금해하는 부동산 살 때 절세 Q&A 3장 부동산_가지고만 있어도 내는 세금, 보유세 절세 전략 세우기 임대수익이 높다면 분리과세를 이용해 세금을 줄여라 98만 원짜리 세금을 18만 원으로 줄이는 ‘과세 유형 선택’의 비밀 상가임대소득 명의에 따라 절세가 가능하다 6월 2일에 부동산을 구매하면 그해 보유세금이 0원 2023년 바뀌는 종합부동산세를 알아야 세금 폭탄 피한다 집값보다 무서운 종부세 폭탄 피하는 법 다주택자의 종부세 절세 전략 사업용이냐 비사업용이냐 그것이 문제로다 아무것도 모르고 법인으로 부동산 사면 손해 본다 빌딩 투자, 개인과 법인 중 어느 것이 유리할까? 해외부동산을 가지고 있을 때 절세 전략 누구나 궁금해하는 부동산 보유할 때 절세 Q&A 4장 부동산_팔 때 반드시 고려해야 할 세금, 양도세 절세 전략 세우기 1세대 1주택 비과세야말로 최고의 절세 방법이다 주택 부수토지로 세금 절약하는 노하우 1세대 1주택으로 인정받기 위한 2년 일시적 2주택으로 비과세 절세 전략 조정대상지역이냐 아니냐에 따라 달라지는 일시적 2주택 다주택자가 중과세에서 살아남는 방법 다주택자의 절세 전략 ?_비과세 다주택자의 절세 전략 ?_임대주택 입주권과 분양권 절세 전략 세우기 상가건물 양도할 때 주의해야 할 부가세 10% 상가건물 처분 시 개인 vs. 법인 누구나 궁금해하는 부동산 팔 때 절세 Q&A 5장 금융자산_주식과 가상자산에도 붙는 세금 절세 전략 세우기 국내주식과 해외주식의 세금은 어떻게 다를까? ETF 세금 바로 알기 같은 상품의 ETF라면 2,000만 원을 기준으로 세금이 달라진다 주식으로 번 1억, 세금은 1,100만 원이 되는 ‘금융투자소득세’ 금융자산투자 절세 전략_ISA로 비과세 투자하기 2025 가상자산 사고팔면 세금 내야 한다 2024년 말에 주식을 팔면 세금이 0원? 가상자산 세무조사로 세금 폭탄 받다 해외금융계좌는 6월 30일까지 반드시 신고하자 누구나 궁금해하는 주식·가상자산 절세 Q&A 6장 상속·증여_물려준다고 끝이 아니다, 상속·증여세 절세 전략 세우기 절세하기 전 증여세 기본부터 바로 알기 세대분리를 이용해 주택을 증여하면 유리하다 부자들의 최고 관심사, 부담부증여로 절세하기 주식·가상자산 증여세가 많으면 3개월 내로 반환하자 상가건물 절세 전략_감정평가로 증여세 아끼기 가족에게 빌렸다고 이자를 안 내면 증여세 폭탄 맞는다 증여와 상속 중, 무엇이 더 유리할까? 절세하기 전 상속세 기본부터 바로 알기 상속세 절세 전략_‘금융재산공제’ 누구나 궁금해하는 상속·증여할 때 절세 Q&A

더보기

상세 이미지 상세 이미지 보이기/감추기

상품 이미지를 확대해서 볼 수 있습니다. 원본 이미지

더보기

저자 소개 (1명)

저 : 최인용 이동 관심작가 알림신청

책 속으로 책속으로 보이기/감추기

막상 투자를 해서 좋은 수익이 나왔는데, 세금이 너무 많이 나오면 어떨까? 예를 들어, 부동산을 5억 원에 구매해서 2억 원이 올랐지만 1년 내 단기 양도를 하게 되어 주택이나 입주권 분양권에 세율 70%를 적용받는다면 세금만 약 1억 4,000만 원을 부담하게 된다. 하지만 여기서 1년 이상만 보유하였어도 60%의 세율로 낮은 세금을 부담하고 2년 이상만 보유하여도 기본세율이 적용된다.
--- p.19

1주택인 상황에서 입주권이나 분양권을 취득하는 경우에는 주택을 얻은 것으로 보아 2주택이 된다. 이는 취득세법 개정일인 2020년 8월 12일 이후 취득한 입주권이나 분양권이 해당된다. 따라서 이미 주택을 보유한 사람이 추가로 개정일 이후 입주권이나 분양권을 취득하면 다주택 취득이 되어 중과세된다. 입주권이나 분양권은 향후 건물이 준공되었을 때 취득세를 내지만 주택 수의 판단은 입주권 분양권을 취득한 날의 상황으로 판단하니 유의하자.
--- p.62

임대사업자는 먼저 2,000만 원 이하의 분리과세 선택 신고와 2,000만 원 이상 소득에 대한 종합과세 신고로 나누어 신고를 하게 된다. 주택임대소득의 합계액이 2,000만 원 이하인 경우 종합과세와 분리과세를 선택할 수 있다. 임대소득이 적은데 종합과세 되는 근로소득이나 사업소득이 많다면, 예를 들어 1억 원 연봉의 경우 기본세율이 35%로 결정된다. 이런 고액 연봉자는 임대소득에 대해서 14%만을 세금 납부하는 분리과세를 선택하는 것이 유리하다.
--- p.106

재산세와 종합부동산세는 해당되는 부동산을 보유만 하고 있어도 나오는 세금이다. 따라서 소득이 나오지 않는 부동산에 재산세와 종합부동산세가 적용되어 나온다면 부담이 매우 크다. 재산세와 종합부동산세는 매년 6월 1일 현재 부동산을 가지고 있는 자가 부담하기 때문에 부동산을 취득하려면 6월 1일 이후에 취득하는 것이 유리하고 부동산을 처분할 때에는 5월 말 전에 처분하는 것이 유리하다.
--- p.117

수년 전에 『1인 법인으로 부동산 취득하기』라는 다주택 양도소득세와 종합부동산세를 피하여 갈 수 있다는 책이 유행하기도 하였다. 법인 부동산, 특히 법인 주택(아파트) 투자는 문제점이 많아 법인의 주택 투자에 대하여 규제를 가하는 방향으로 법률이 강화되었다. 지금은 법인으로 주택을 취득하도록 안내하는 세금 전문가는 거의 없을 정도이다.
--- p.143

다주택자의 양도소득세율은 기본세율에 2주택은 20%를 더하고 3주택은 30%를 더한다. 중과세율의 판단은 양도 시점에 조정대상지역의 주택을 파는 경우에 조정대상지역의 주택 수에 따라 판단한다. 그러나 2022년 정권이 바뀌고 다주택자에 대한 중과세가 과하다는 의견에 따라 2023년 5월 9일까지 양도하는 보유기간 2년 이상 주택의 경우 중과세하지 않는다.
--- p.194

국내주식의 경우 분배금인 배당소득에 대해서는 배당소득으로 15.4%의 세율로 원천징수되고 2,000만 원이 넘으면 금융소득 종합과세된다. 채권의 분배금은 이자이다. 이는 주식과 마찬가지로 이자소득으로 15.4%의 세율로 원천징수한다. 매매차익에 대해서는 2022년까지는 모두 비과세 적용된다. 그러나 ETF는 주식형에 대해서는 비과세 적용하므로 차이가 없는데, 채권형에 대해서는 과세를 한다.
--- p.253~254

특히 2023년 5월 10일까지 다주택자 중과세가 완화되어 다주택자들이 일반증여를 하는 것보다 부담부증여를 하는 것이 유리한 경우가 많이 있다. 다주택자라 하더라도 취득가액이 높은 경우에는 양도소득세 부담이 적으므로 유리할 수 있다. 이 두 가지의 세금 부담이 일반증여보다 적다면 절세가 가능하다.

--- p.311

출판사 리뷰 출판사 리뷰 보이기/감추기

회원리뷰 (0건) 회원리뷰 이동

리뷰 쓰기

혜택 및 유의사항?

등록된 리뷰가 없습니다!

첫번째 리뷰어가 되어주세요.

한줄평 (1건) 한줄평 이동

한줄평 쓰기

혜택 및 유의사항?

총 평점 10.0점 10.0 / 10.0

구매 한줄평

한줄평 전체보기

배송/반품/교환 안내

배송 안내

반품/교환 안내에 대한 내용입니다.
배송 구분	예스24 배송 배송비 : 무료배송
포장 안내	안전하고 정확한 포장을 위해 CCTV를 설치하여 운영하고 있습니다. 고객님께 배송되는 모든 상품을 CCTV로 녹화하고 있으며, 철저한 모니터링을 통해 작업 과정에 문제가 없도록 최선을 다 하겠습니다. 목적 : 안전한 포장 관리 촬영범위 : 박스 포장 작업

반품/교환 안내

상품 설명에 반품/교환과 관련한 안내가 있는경우 아래 내용보다 우선합니다. (업체 사정에 따라 달라질 수 있습니다)

반품/교환 안내에 대한 내용입니다.
반품/교환 방법	고객만족센터(1544-3800), 중고샵(1566-4295) 판매자 배송 상품은 판매자와 반품/교환이 협의된 상품에 한해 가능합니다.
반품/교환 가능기간	출고 완료 후 10일 이내의 주문 상품 디지털 콘텐츠인 eBook의 경우 구매 후 7일 이내의 상품 중고상품의 경우 출고 완료일로부터 6일 이내의 상품 (구매확정 전 상태)
반품/교환 비용	고객의 단순변심 및 착오구매일 경우 상품 반송비용은 고객 부담임 직수입양서/직수입일서중 일부는 변심 또는 착오로 취소시 해외주문취소수수료 20%를 부과할수 있음 단, 아래의 주문/취소 조건인 경우, 취소 수수료 면제 오늘 00시 ~ 06시 30분 주문을 오늘 오전 06시 30분 이전에 취소 오늘 06시 30분 이후 주문을 익일 오전 06시 30분 이전에 취소 직수입 음반/영상물/기프트 중 일부는 변심 또는 착오로 취소 시 해외주문취소수수료 30%를 부과할 수 있음 단, 당일 00시~13시 사이의 주문은 취소 수수료 면제 박스 포장은 택배 배송이 가능한 규격과 무게를 준수하며, 고객의 단순변심 및 착오구매일 경우 상품의 반송비용은 박스 당 부과됩니다.
반품/교환 불가사유	소비자의 책임 있는 사유로 상품 등이 손실 또는 훼손된 경우 소비자의 사용, 포장 개봉에 의해 상품 등의 가치가 현저히 감소한 경우 : 예) 화장품, 식품, 가전제품, 전자책 단말기 등 복제가 가능한 상품 등의 포장을 훼손한 경우 : 예) CD/LP, DVD/Blu-ray, 소프트웨어, 만화책, 잡지, 영상 화보집 소비자의 요청에 따라 개별적으로 주문 제작되는 상품의 경우 디지털 컨텐츠인 eBook, 오디오북 등을 1회 이상 다운로드를 받았을 경우 eBook 대여 상품은 대여 기간이 종료 되거나, 2회 이상 대여 했을 경우 취소 불가 중고상품이 구매확정(자동 구매확정은 출고완료일로부터 7일)된 경우 LP상품의 재생 불량 원인이 기기의 사양 및 문제인 경우 (All-in-One 일체형 일부 보급형 오디오 모델 사용 등) 시간의 경과에 의해 재판매가 곤란한 정도로 가치가 현저히 감소한 경우 전자상거래 등에서의 소비자보호에 관한 법률이 정하는 소비자 청약철회 제한 내용에 해당되는 경우
소비자 피해보상	상품의 불량에 의한 반품, 교환, A/S, 환불, 품질보증 및 피해보상 등에 관한 사항은 소비자분쟁해결기준(공정거래위원회 고시)에 준하여 처리됨
환불 지연에 따른 배상	대금 환불 및 환불 지연에 따른 배상금 지급 조건, 절차 등은 전자상거래 등에서의 소비자 보호에 관한 법률에 따라 처리