품목정보
발행일	2023년 04월 26일
쪽수, 무게, 크기	296쪽 \| 456g \| 15222518mm
ISBN13	9791190149983
ISBN10	1190149982

더보기

프롤로그 1장. 안전하고 가성비 좋은 아파트를 가질 기회, 바로 재건축에 있다! 현재 부동산 시장 상황은? ∥17 부동산 시장 알차게 활용하기 ∥20 재건축, 재개발 트렌드를 타고 급부상하는 1기 신도시 ∥24 재건축이냐 리모델링이냐, 그것이 문제로다① ∥30 재건축 투자 시 반드시 알아야 할 진행 절차 ∥33 리모델링 투자 시 반드시 알아야 할 진행 절차 ∥ 38 재건축이냐 리모델링이냐, 그것이 문제로다② ∥41 재건축 이해를 위한 초간단 기초 용어 마스터 ∥44 1기 신도시, 이제는 움직여야 할 때 ∥52 1기 신도시 이때 사세요! ∥55 2장. 1기 신도시 대장주, 분당 분당의 3가지 품격 ∥65 부자 마인드가 살아 숨 쉬는 도시 ∥72 분당의 알짜 구역은? ∥82 무게감 적게, 분당으로 들어가자 ∥94 누가 좋은 걸 모르나! 돈이 없어서 분당을 못 본다면…… ∥99 특별 코너: 생생 현장 분당편 ∥107 3장. 아직 기회의 땅, 일산 1기 신도시 어디도 갖지 못한 강점을 가진 일산 ∥119 일산의 변신은 무죄, 수익으로 보답할 뿐 ∥123 일산의 숨은 가치 ∥130 가성비, 안정성 두 마리 토끼를 모두 잡다 ∥146 특별 코너: 생생 현장 일산편 ∥151 4장. 전통 학군지 강자, 평촌 1기 신도시 중 가장 매력적인 가격을 가진 도시 ∥165 평촌은 남남북녀? ∥181 평촌은 갈팡질팡? ∥191 나에게 맞는 단지 찾는 법 ∥195 특별 코너: 생생 현장 평촌편 ∥200 5장. 숨은 진주, 중동 다르기에 특별한 중동 신도시 ∥209 교통으로 가치를 말하다 ∥215 경제가 어려울수록 빛을 발하는 곳 ∥229 불확실한 시장에서 더욱 빛나는 투자 무기 ∥235 특별 코너: 생생 현장 중동편 ∥240 6장. 평촌과 함께 가는 산본 신도시 산본은 어디와 친할까? ∥249 산본의 숨겨진 가치 ∥255 산본의 진정한 가치 ∥280 특별 코너: 생생 현장 산본편 ∥285

더보기

상세 이미지 상세 이미지 보이기/감추기

상품 이미지를 확대해서 볼 수 있습니다. 원본 이미지

더보기

저자 소개 (1명)

저 : 정은숙(메디테라) 이동 관심작가 알림신청

책 속으로 책속으로 보이기/감추기

인프라나 거주 환경이 좋은 서울 및 수도권에는 이미 오래된 아파트가 자리를 차지하고 있어 빈 땅이 없기 때문입니다. 지금 부동산 시장의 트렌드가 재개발, 재건축이 된 이유가 바로 이것입니다. 재개발, 재건축이 이슈로 떠오르면서 1990년대 초 200만 호가 공급되었던 1기 신도시 역시 자연스럽게 관심을 받게 되었습니다.
---p.23

재건축과 리모델링의 가장 큰 차이는 철거한 후에 새로 짓느냐, 골조를 남기고 새 아파트를 짓느냐입니다. 여기에서 결과물의 가치가 크게 나뉘기 때문입니다. 완전히 다 철거한 후 새 아파트를 짓는 재건축은 현시대의 기술과 모델을 최대한 살려 가장 좋은 구조와 골조를 바탕으로 짓습니다.
---p.41

게다가 시기도 좋습니다. 이전에는 가격이 너무 올라 ‘넘사벽’인 곳이 많았으나 가격이 급락한 이후 적게는 몇천만원, 많게는 몇억 원씩 떨어진 단지도 많습니다. 기회가 생긴 것입니다. 그러니 부동산 가치를 보는 눈을 만들어두어야 합니다.
---p.53

정자역과 가장 먼 정든마을과 한솔마을 단지 또한, 옆 구역 위아래 학원을 포함한 상권이 있습니다. 그리고 서현동, 수내동에 뒤지지 않는 학업성취도 수준을 유지하고 있는 학군도 있습니다. 정자역에 가까울수록 입지가 좋고 가격도 비싸지만, 먼 구역의 단지라 할지라도 서현동의 가장 끝자락의 단지와 분당동의 단지들보다는 좋은 가격으로 평가받고 있기도 합니다.
---p.89

그만큼 일산이 상대적으로 저평가되었기 때문입니다. 게다가 일산은 이제 변화를 꾀하고 있습니다. 다른 지역이 움직이는 동안 상대적으로 조용했지만, 이제는 움직일 기회가 오지 않았나 싶습니다. 설움이 있었지만, 오히려 자본의 규모와는 상관없이 모두에게 두루 관심을 받을 수 있는 좋은 환경이 마련된 도시가 되었습니다.
---p.123

물론 1기 신도시는 이제 전체적인 개발의 일환으로 택지지구별 전체적인 재건축이 진행될 것입니다. 그 순서가 늦어지는 단지는 상대적으로 매매 가격이 저렴할 수 있으니 이것을 노려봐도 좋습니다. 이것마저 어렵다면 신도시에 속하지는 않지만 인근에서 흐름을 같이 할 만한 단지가 대상이 될 수 있습니다. 그러니 신도시 핵심 단지부터 임장을 가보고 주변으로 확장해 나가면 됩니다.

---p.148

출판사 리뷰 출판사 리뷰 보이기/감추기

지금은 1기 신도시 재건축 투자의 시대다 안전하고 가성비 좋은 아파트를 가질 기회, 재건축에 답이 있다! 재건축 투자의 시대, 자신이 가진 금전적 시간적 상황에 맞춰 최고의 선택을 해야 후회가 남지 않는다. 투자든 실거주든 전략이 필요하다. 저평가, 테마형으로 접근할 것인가? 최고의 상품, 입지를 선택할 것인가? 아니면 자녀에게 증여할 목적인가? 선택의 문제다. 재건축 투자는 흐르는 시간을 내편으로 만드는 초장기 투자가 될 수도 있고, 부동산 경기 흐름을 파악하고 사고파는 단기 투자처가 될 수도 있다. 재건축 시장은 부동산 열기가 가라앉고 거품이 꺼지기 시작할 때 눈여겨봐야 할 투자처이기도 하다. 분위기에 영향을 많이 받는 재건축시장이기에 자신만의 투자기준이 명확해야 흔들리지 않고 마음 편하게 보유하거나 실거주하면서 온전히 수익을 가져갈 수 있다. 그동안의 상승장에서 기회를 놓쳤다고 생각한다면...하락장에 재건축이 될 만한 가능성을 가진 아직 가격상승이 주춤하거나 가격이 하락한 아파트를 눈여겨보고 잡아둘 기회가 오고 있다. 1기 신도시 재건축이 궁금하다면 알아야 할 주요 임장 포인트, 핵심 단지, 노후계획도시 특별법까지 한번에 먼저, 1장에서 저자는 재건축의 핵심 개념과 돈 되는 재건축과 그냥 노후 아파트를 구분해서 보는 법부터 알려준다. 재건축의 사업 절차부터 차근차근 풀어내며 그중에서 신축아파트가 되었을 때 어떤 물건이 최고의 선택이 되는지 재건축 1호가 될만한 입지는 어디인지 살펴본다. 그다음 1기 신도시 5곳-성남시 분당, 고양시 일산, 부천시 중동, 안양시 평촌, 군포시 산본-의 입지와 임장지도, 동선, 핵심단지의 주요 이슈를 하나씩 잘게 쪼개서 보여준다. 누구라도 이 책 하나만 봐도 1기 신도시의 거리 곳곳이 눈에 보이듯이 생생하게 현장감 있게 그려진다. 그 첫 번째 대표도시는 바로 분당이다. 분당의 학원가부터 알짜단지는 어디인지, 분당 신도시의 시범 단지라 불리는 서현동의 아파트들, 분당 남쪽에 위치한 단지들까지 분당 전체를 넓게 돌아본다. 이번에 발표된 노후계획도시 특별법이 이런 단지들에 어떤 영향을 미칠지까지 심도 깊게 다루고 있다. 다음은 일산, 아직 기회의 땅이라 불릴 만한 이유가 있다. 아직 소액으로 접근이 가능한 단지들, 적당한 가격에 실거주하기 좋은 단지들이 많이 있다. 후곡 학원가, 백마 학원가를 둘러싼 아파트 단지들을 하나씩 살펴본다. 평촌, 전통의 학군지는 남쪽과 북쪽으로 어떻게 다를까? 입지적인 특징과 평촌의 리모델링 추진 단지들, 재건축을 준비중인 단지들을 소개한다. 그밖에 소액으로 접근 가능한 부천 중동, 평촌과 함께 움직이는 군포시 산본 내에서 재건축과 리모델링을 추진 중인 아파트 리스트를 수록했다. 더불어 각 장의 말미에는 해당 지역을 실제 임장하고 기록한 특별 임장기가 포함되어 직접 현장을 가서 돌아보고자 하는 독자들이 참고할 만한 알짜 정보가 가득하다. 어떻게 1기 신도시의 주요단지를 바라볼 것인지에 대한 기준점을 제시할 것이다. 이 책의 저자 메디테라는 영원한 상승도 영원한 하락도 없다는 것을 강조한다. 지금은 하락장이 펼쳐지고 있다고 해도 모든 일에 끝이 있듯, 부동산 역시 언제 그랬냐는 듯이 다시 상승할 수 있다. 과거 우리나라의 가장 큰 경제 위기였던 IMF 외환 위기(1997년) 당시, 그리고 금융 위기(2008년) 당시에도 집값이 크게 하락했다. 그런데 시간이 지나고 보니 그 시기에 급격하게 값이 떨어진 부동산(건물, 아파트 등)을 저렴한 가격에 매입한 사람들이 부자가 되었다. 어쩌면 지금 그 기회의 순간이 오고 있는지 모른다. 기회는 준비된 자에게만 오는 법이다. 그것이 바로 지금 1기 신도시를 공부해야 하는 이유이기도 하다.

회원리뷰 (34건) 회원리뷰 이동

리뷰 쓰기

혜택 및 유의사항?

총 평점 10.0점 10.0 / 10.0

검색결과 정렬 옵션 삭제

회원리뷰 전체보기

한줄평 (2건) 한줄평 이동

한줄평 쓰기

혜택 및 유의사항?

총 평점 10.0점 10.0 / 10.0

구매 한줄평

한줄평 전체보기

배송/반품/교환 안내

배송 안내

반품/교환 안내에 대한 내용입니다.
배송 구분	예스24 배송 배송비 : 무료배송
포장 안내	안전하고 정확한 포장을 위해 CCTV를 설치하여 운영하고 있습니다. 고객님께 배송되는 모든 상품을 CCTV로 녹화하고 있으며, 철저한 모니터링을 통해 작업 과정에 문제가 없도록 최선을 다 하겠습니다. 목적 : 안전한 포장 관리 촬영범위 : 박스 포장 작업

반품/교환 안내

상품 설명에 반품/교환과 관련한 안내가 있는경우 아래 내용보다 우선합니다. (업체 사정에 따라 달라질 수 있습니다)

반품/교환 안내에 대한 내용입니다.
반품/교환 방법	고객만족센터(1544-3800), 중고샵(1566-4295) 판매자 배송 상품은 판매자와 반품/교환이 협의된 상품에 한해 가능합니다.
반품/교환 가능기간	출고 완료 후 10일 이내의 주문 상품 디지털 콘텐츠인 eBook의 경우 구매 후 7일 이내의 상품 중고상품의 경우 출고 완료일로부터 6일 이내의 상품 (구매확정 전 상태)
반품/교환 비용	고객의 단순변심 및 착오구매일 경우 상품 반송비용은 고객 부담임 직수입양서/직수입일서중 일부는 변심 또는 착오로 취소시 해외주문취소수수료 20%를 부과할수 있음 단, 아래의 주문/취소 조건인 경우, 취소 수수료 면제 오늘 00시 ~ 06시 30분 주문을 오늘 오전 06시 30분 이전에 취소 오늘 06시 30분 이후 주문을 익일 오전 06시 30분 이전에 취소 직수입 음반/영상물/기프트 중 일부는 변심 또는 착오로 취소 시 해외주문취소수수료 30%를 부과할 수 있음 단, 당일 00시~13시 사이의 주문은 취소 수수료 면제 박스 포장은 택배 배송이 가능한 규격과 무게를 준수하며, 고객의 단순변심 및 착오구매일 경우 상품의 반송비용은 박스 당 부과됩니다.
반품/교환 불가사유	소비자의 책임 있는 사유로 상품 등이 손실 또는 훼손된 경우 소비자의 사용, 포장 개봉에 의해 상품 등의 가치가 현저히 감소한 경우 : 예) 화장품, 식품, 가전제품, 전자책 단말기 등 복제가 가능한 상품 등의 포장을 훼손한 경우 : 예) CD/LP, DVD/Blu-ray, 소프트웨어, 만화책, 잡지, 영상 화보집 소비자의 요청에 따라 개별적으로 주문 제작되는 상품의 경우 디지털 컨텐츠인 eBook, 오디오북 등을 1회 이상 다운로드를 받았을 경우 eBook 대여 상품은 대여 기간이 종료 되거나, 2회 이상 대여 했을 경우 취소 불가 중고상품이 구매확정(자동 구매확정은 출고완료일로부터 7일)된 경우 LP상품의 재생 불량 원인이 기기의 사양 및 문제인 경우 (All-in-One 일체형 일부 보급형 오디오 모델 사용 등) 시간의 경과에 의해 재판매가 곤란한 정도로 가치가 현저히 감소한 경우 전자상거래 등에서의 소비자보호에 관한 법률이 정하는 소비자 청약철회 제한 내용에 해당되는 경우
소비자 피해보상	상품의 불량에 의한 반품, 교환, A/S, 환불, 품질보증 및 피해보상 등에 관한 사항은 소비자분쟁해결기준(공정거래위원회 고시)에 준하여 처리됨
환불 지연에 따른 배상	대금 환불 및 환불 지연에 따른 배상금 지급 조건, 절차 등은 전자상거래 등에서의 소비자 보호에 관한 법률에 따라 처리