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재개발 · 재건축 투자 어떻게 할까요?
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재개발 · 재건축 투자 어떻게 할까요?

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품목정보

품목정보
발행일 2005년 09월 23일
쪽수, 무게, 크기 336쪽 | 510g | 크기확인중
ISBN13 9788988486511
ISBN10 898848651X

중고도서 소개

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저자 소개 관련자료 보이기/감추기

저자 : 전철
지은이 전철은 서울대 대학원 졸업(경영학 석사) 후 장은증권 조사부(선물·주식 시황)에 근무했으며, KBS 라디오와 케이블TV 채널28에서 생활 재테크 프로그램의 고정 해설을 맡기도 했다. 현재는 증권분석사로 활동하고 있다. 증권분석사, 공인중개사 자격을 가지고 있으며, 한국감정원 컨설턴트 과정 강사, 능률협회 부동산재테크 강사, 국제금융연수원 투자상담 강사, 중앙대학교 투자상담사 강사, 매경 부동산대학 중개실무 강사로 활동했고, 삼일회계법인 BIZ 스쿨과 백화점 문화센터 등에서도 강의했다.
저서로 <증권투자전략>〈채권투자 해설〉〈단타는 주식선물·옵션이 최고다〉<경제기사 속에는 뭔가 비결이 있다〉〈부동산 경매를 잡아라〉〈실전 부동산 경매〉<상가·점포 투자 어떻게 할까요?> 등이 있다.

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기본계획 수립일(또는 기본계획 수립 지역은 조례시행일) 전까지 분할되지 않은 공유지분에 대해서는 공동분양 대상으로 하여 1개의 분양자격만을 인정한다. 예를 들어 나대지를 10명이 공유하고 있을 경우 이를 기본계획 수립일 이전에 분할하면 10명이 모두 분양자격을 가질 수 있게 되지만, 그렇지 않을 경우 공동분양으로 인정되어 아파트 1개의 분양자격만 가질 수 있게 된다.
--- p.50
재개발·재건축 지분투자를 하는 가장 중요한 목적은 원하는 평형을 배정받는 데 있을 것이다. 이미 앞에서 설명했지만 재개발과 재건축의 평형 배정은 다음과 같은 기준으로 받는다.
* 재개발 : 권리가액을 기준으로 평형 배정이 정해진다.
* 재건축 : 노후된 아파트였을 때의 대지권 크기에 따른 순위에 따라 배정된다.
재건축에서 대지권 크기의 순위는 건물 평형의 순위와 같다고 생각하면 된다(대지권 크기의 순위=건물 평형의 순위). 즉, 건물 평형이 몇 번째 크기였느냐에 따라 평형 배정이 결정된다.
--- p.120

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