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품목정보
| 발행일 | 2014년 05월 20일 |
|---|---|
| 쪽수, 무게, 크기 | 153쪽 | 218g | 128*188*20mm |
| ISBN13 | 9788955334449 |
| ISBN10 | 8955334443 |
삼성생명 FP 센터 저
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새로운제안
|
2014년 05월 20일
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저자 : 삼성생명 FP센터
- 2002년 10월 보헙업계 최초로 종합자산관리 시작
- 2014년 현재 서울, 부산 등 전국 9개 주요 도시 재무설계 서비스 제공
- 8만 여명의 고객이 재무설계 상담 서비스 이용
- 2007년, 2009년, 2010년, 2012년 한경비즈니스 선정 생보분야 베스트 PB 1위
- 2014년 한경 Money 선정 Best Private Banking 보험부문 1위
- 2014년 현재 서울, 부산 등 전국 9개 주요 도시 재무설계 서비스 제공
- 8만 여명의 고객이 재무설계 상담 서비스 이용
- 2007년, 2009년, 2010년, 2012년 한경비즈니스 선정 생보분야 베스트 PB 1위
- 2014년 한경 Money 선정 Best Private Banking 보험부문 1위
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불과 30년 전만 해도 서울의 중심은 강북이었다. 하지만 지금은 서울의 중심을 강남으로 생각하는 사람들이 더 많아졌다. 서울뿐 아니라 지방 대도시 역시 상황이 다르지 않아서, 구도심이 과거의 명성을 지켜 나가는 곳이 그리 많아 보이지는 않는다. 이러한 도심 역전현상이 벌어지는 이유는 도시확장에 있어서 재개발보다 쉬운 택지개발 방법을 선택하여 도시를 개발해나갔기 때문이다. 하지만 앞으로는 이러한 현상이 계속 진행될 것으로 보이지 않는다. 그 이유는 단순하다. 더 이상 개발할 택지가 별로 남아 있지 않기 때문이다.
[1장 ‘03. 부동산시장의 주요 변화요인’ 중에서]
부동산투자를 하려면 먼저 자신이 기대하는 수익률에 대한 벤치마크(기준점)를 정해야 한다. 예를 들어 임대수입을 목적으로 상가나 오피스텔을 매입한다고 가정해보자. 이때 자신이 매월 받을 수 있는 월세수준을 파악하는 일은 생각만큼 쉽지 않다. 일부러 시간을 내서 물건 하나를 보러 가는 것도 쉽지 않은데, 해당 부동산뿐만 아니라 인근 지역의 비슷한 유형의 부동산까지 관찰하고 적절한 월세수준을 파악한다는 게 생각만큼 쉬운 일이 아니기 때문이다.
이런 경우 국토해양부에서 분기별로 공개하는 상가 및 오피스 건물의 투자수익률에 대한 자료가 훌륭한 벤치마크 자료가 될 수 있다. 국토해양부 홈페이지(www.mltm.go.kr)에 접속하여 국토해양뉴스를 보면 이러한 자료를 확인해볼 수 있다. 이를 통해 도시별 상가ㆍ오피스텔의 자본수익률과 소득수익률 및 공실률에 대한 정보를 확인할 수 있으며, 각 도시 내에서도 상권별 자료까지 확인할 수 있다. 물론 자신이 투자대상으로 정한 부동산과 지역상 정확히 일치하는 자료가 없을 수도 있지만, 인근 지역 상가와 비교해보면 월세수준이 어느 정도인지 대략적으로 추측이 가능할 것이다.
[5장 ‘01. 목표수익률을 정하라’ 중에서]
[1장 ‘03. 부동산시장의 주요 변화요인’ 중에서]
부동산투자를 하려면 먼저 자신이 기대하는 수익률에 대한 벤치마크(기준점)를 정해야 한다. 예를 들어 임대수입을 목적으로 상가나 오피스텔을 매입한다고 가정해보자. 이때 자신이 매월 받을 수 있는 월세수준을 파악하는 일은 생각만큼 쉽지 않다. 일부러 시간을 내서 물건 하나를 보러 가는 것도 쉽지 않은데, 해당 부동산뿐만 아니라 인근 지역의 비슷한 유형의 부동산까지 관찰하고 적절한 월세수준을 파악한다는 게 생각만큼 쉬운 일이 아니기 때문이다.
이런 경우 국토해양부에서 분기별로 공개하는 상가 및 오피스 건물의 투자수익률에 대한 자료가 훌륭한 벤치마크 자료가 될 수 있다. 국토해양부 홈페이지(www.mltm.go.kr)에 접속하여 국토해양뉴스를 보면 이러한 자료를 확인해볼 수 있다. 이를 통해 도시별 상가ㆍ오피스텔의 자본수익률과 소득수익률 및 공실률에 대한 정보를 확인할 수 있으며, 각 도시 내에서도 상권별 자료까지 확인할 수 있다. 물론 자신이 투자대상으로 정한 부동산과 지역상 정확히 일치하는 자료가 없을 수도 있지만, 인근 지역 상가와 비교해보면 월세수준이 어느 정도인지 대략적으로 추측이 가능할 것이다.
[5장 ‘01. 목표수익률을 정하라’ 중에서]
--- 본문 중에서
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