품목정보
발행일	2006년 05월 20일
쪽수, 무게, 크기	239쪽 \| 454g \| 크기확인중
ISBN13	9788955331950
ISBN10	8955331959

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1장. 절세의 기초상식 01 세금, 그것이 궁금하다 02 세금의 체계부터 이해하자 03 절세와 탈세는 엄청난 차이 04 세금의 부과기간과 소멸시기는? 05 수정신고·경정청구·기한후신고란 무엇인가 06 세금을 제때 납부하지 못했다면? 07 제2차 납세의무자가 세금을 내는 경우는? 08 국세의 우선원칙이란 무엇인가 09 억울한 세금, 구제받을 수 있을까? 10 법에 의한 권리구제절차란? 2장. 부동산 취득시의 절세비법 01 부동산 관련 세금의 종류는? 02 부동산 거래, 이것만은 알아두자 03 부동산을 취득하면 세금과 부대비용은 얼마나 들까? 04 기한 내에 취득세를 신고·납부하지 않았다면? 05 취득가액 신고는 반드시 실거래가액으로 06 내 집 마련에 대한 세금감면 혜택은? 07 상속으로 인한 1세대 1주택과 농지취득시의 세금혜택은? 08 고급주택·유흥주점·별장 등은 세금이 무겁다 09 수용보상금으로 대체취득하면 꿩 먹고 알 먹고 10 법인의 과점주주에 대한 취득세를 경계하라 3장. 부동산 보유시의 절세비법 01 재산세, 그것이 궁금하다 02 재산세는 어떻게 계산하나 03 종합부동산세란 무엇인가 04 종합부동산세는 어떻게 계산하나 05 종합부동산세 세대별 합산과세시의 절세전략 06 종합부동산세를 신고·납부하지 않았다면? 07 과세기준일을 알아야 손해보지 않는다 08 부부공동명의로 등기하면 유리하다 09 개별공시지가 관리는 보유세 절세의 시작 4장. 부동산 양도시의 절세비법 01 양도소득세, 그것이 궁금하다 02 양도소득세는 어떻게 계산하나 03 개인이 주식을 양도할 때 내는 세금은? 04 양도소득세의 신고·납부는 어떻게 하나 05 양도가액·취득가액은 어떻게 계산하나 06 공공사업용 토지 양도시의 세금혜택은? 07 손해보고 팔았다면 세금이라도 아끼자 08 실거래가 신고시 허위 계약서를 제출했다면? 09 실지거래가액으로 신고시에는 증빙서류를 잘 챙겨야 한다 10 1세대 1주택 비과세를 이용하자 11 1세대 1주택이라도 세금이 부과될 수 있다 12 별거 부모의 주민등록은 주택 양도 이전에 분리하자 13 1주택 소유자가 공부상 주택인 여타 건물을 소유하고 있다면? 14 1세대 2주택인데도 비과세 혜택이 가능할까? 15 무허가 주택, 헐어버릴까 말까 16 이혼 위자료에도 양도소득세를 내야 할까? 17 2주택자가 1주택을 멸실하고 나머지 1주택을 양도한다면? 18 점포 겸용 주택의 절세 포인트는? 19 국외자산 양도에 대한 양도소득세 20 주택가격이 6억원을 초과하면 불이익을 받는다 21 1세대 3주택은 괴로워 22 오피스텔에 대한 절세전략 23 분양권 전매시에도 세금을 내야 하나 24 농지 취득·양도시 세금이 면제되는 경우는? 25 양도일 현재 농지냐 아니냐가 중요하다 26 잔금 청산일을 잘못 맞추면 손해가 막심하다 27 재건축·재개발 아파트의 절세 포인트는? 28 세금이 1,000만원을 초과하면 나눠낼 수 있다 29 미등기 양도자산은 불이익이 크다 30 상속주택, 농어촌주택을 주택 수에서 제외하는 경우는? 5장. 재산의 상속과 절세비법 01 상속의 우선순위는 어떻게 정하나 02 상속세는 어떻게 계산하나 03 돌아가신 부모님의 재산을 찾으려면? 04 채무확인, 절세냐 상속포기냐 05 상속세 절세는 장기계획으로! 06 임대용 부동산을 상속한다면? 07 선한 일에 기부하면 세금도 없고 천국도 간다 08 조상도 섬기고 상속세도 면제받는 토지는? 09 상속재산 10억원까지는 처자식이 있으면 세금이 없다 6장. 재산의 증여와 절세비법 01 증여와 상속 중 무엇이 유리할까? 02 증여세는 어떻게 계산하나 03 증여시 배우자·자녀 공제는 얼마일까? 04 세금 없이 자녀에게 주택을 증여하려면? 05 자녀에게는 임대용 부동산을 먼저 증여한다 06 언제 증여하는 게 유리할까? 07 자금출처조사, 사전에 대비하자 08 증여재산은 어떻게 평가하나 09 3억원 이내로 배우자에게 증여한다면? 10 이혼과 세금, 재산분할청구를 이용하라 11 자식에게 증여한 재산을 되돌려 받는다면? 12 납부할 세금이 없어도 3개월 내에 신고해야 한다 13 손자에게 재산을 증여한다면? 14 부부·부자간 매매는 증여세에 해당할까? 15 증여세를 나누어 낼 수도 있다 16 사전 상속 5억원까지는 증여세가 없다 7장. 월급생활자가 알아야 할 절세비법 01 연말정산, 그것이 궁금하다 02 월급쟁이가 자영업자보다 유리한 특별공제 03 부당공제, 혹 떼려다 혹 붙인다 04 기부금을 많이 내면 세금도 줄어든다 05 해외유학비도 교육비공제 대상일까? 06 부모님은 모시지 못해도 공제는 받아야지 07 맞벌이 부부의 절세전략 08 잘못된 연말정산, 확정신고·경정청구로 세금 돌려받기 8장. 사장님이 알아야 할 절세비법 01 사업자가 내는 세금의 종류는? 02 개인과 법인 중 어느 쪽이 유리할까? 03 중소기업의 조세지원제도는? 04 간이과세자로 하나 일반과세자로 하나 05 다른 사람의 사업자등록에 명의를 빌려주었다면? 06 유흥업소의 절세전략 07 음식점 경영시의 절세전략 08 회사를 말아먹는 가공매입세금계산서 09 부도난 거래처, 세금혜택이라도 받아야지 10 기장으로 소득세를 줄이자 11 폐업시 마무리, 절세의 새로운 시작

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저자 : 김명돌

안동고등학교를 졸업하고 독학으로 학사학위를 취득했으며, 동국대학교 경영대학원 경영학석사학위를 취득하였다. 또한 용인대학교 최고경영자 과정 및 경희대학교 부동산고급전문가 과정을 수료하였다. 대구시 및 국세청 안동세무서, 중부지방국세청 등에서 다수의 공직을 역임하였으며, 현재는 세무법인 청산(靑山)의 대표세무사 겸 용인신문사 회장으로 있다.
용인대학교·강남대학교 등에 외래강사로 출강하고 있으며 용인시 시세심의위원회 위원장, 용인시의회 의정자문 위원, 용인세무서 과세전적부심사위원, 용인상공회의소 의원, 21세기 용인여성CEO 자문위원, 한국음식업 중앙회 용인시지부 세무고문, 대한공인중개사협회 용인시지회 세무고문 등 다양한 활동을 전개하고 있다.

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종합부동산세의 부과방식이 종전 인별 합산방식에서 세대별 합산방식으로 바뀌었다. 이는 세대별 합산과세를 통해 부부간 또는 세대원간의 분산 등기를 이용한 조세회피를 실질적으로 예방하겠다는 취지다. 결국 부동산투기 억제가 주요한 목적이라고 할 수 있는데, 이는 주택과 비사업용 토지에만 적용되며 재산세는 종전대로 인별 합산방식으로 부과한다. 세대별 합산과세를 피하려면 1세대의 정의를 이해해야 하는데, 1세대는 주민등록상의 동거가족으로서 본인 및 배우자와 동일한 주소에서 생계를 같이하는 가족(직계존비속, 형제자매)을 말한다.
이때 배우자가 없어도 1세대로 인정하는 경우가 있다. 예를 들면 30세 이상인 경우, 소득이 있는 경우, 배우자가 사망하거나 이혼한 경우 등이다. 미혼자는 이러한 경우를 제외하고는 단독세대를 인정하지 않으며, 부부는 단독세대를 구성하더라도 동일한 세대로 본다. 따라서 과세기준일(6월 1일) 현재 세대를 분리하여 종합부동산세 합산과세를 피하는 것, 잔금 청산일 현재 세대를 분리하여 1세대 1주택 양도소득세 비과세 적용을 받는 것 등이 모두 중요한 절세전략이 된다.

--- p.88

맞벌이 부부는 연간 소득금액이 각자 100만원을 초과하는 경우 서로 배우자공제를 받을 수 없다. 이때 절세를 하기 위해 각종 공제혜택을 누가 받느냐 정하는 것이 중요한데, 당연히 더 많이 버는 사람이 공제혜택을 받는 것이 유리하다. 이는 소득세가 누진세율 구조이기 때문이다. 그러나 다음과 같이 한 쪽이 모두 공제받기보다는 분배하는 편이 유리할 수도 있다.

--- p.212

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