품목정보
발행일	2007년 06월 30일
쪽수, 무게, 크기	288쪽 \| 15322420mm
ISBN13	9788974424626
ISBN10	8974424622

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저자 소개 (1명)

저 : 이명수 이동 관심작가 알림신청

현실적으로 유망 단지 청약을 위해서는 최소 35점 이상의 점수를 확보해야 할 것이다. 위의 예상치를 바탕으로 자신의 점수를 체크해 보고 당첨가능성을 추정해 적정시점에 통장 활용을 계획하는 것이 좋겠다. 2007년 분양 물량 가운데 9월 이후 청약가점제가 적용되는 추천 유망 청약지는 다음과 같다. 99㎡ 초과~132㎡ 이하 분양 희망자라면 용인 성복, 파주 운정 등을 권한다. 그리고 132㎡ 초과~165㎡ 이하 이상의 중대형 청약을 희망하는 수요자에게는 하중동 GS자이, 성수동 서울숲 두산위브, 성복동 자이, 흑석동 동부센트레빌이 좋다. --- Part 1 청약고수를 향한 첫 걸음 중에서

송파신도시는 계획 수립 시점에서는 예상분양가격을 3.3㎡당 1000만 원으로 책정했다. 그러나 군시설의 이전 비용이 예상보다 많고 인근시세에 비해 분양가격이 크게 낮을 경우 청약 과열 등의 문제가 생길 여지가 있다. 송파신도시는 판교신도시에 비해 다소 높은 수준의 분양가가 책정될 것으로 보인다. 하지만 전면적인 공영개발로 이뤄지는 송파신도시는 분양가를 높게 책정할 수 있는 명분이 없고, 분양가상한제가 적용되어 분양가 인하 압력이 계속될 것이다. 3.3㎡당 전용 85㎡ 이하의 경우 3.3㎡당 1100만 원, 전용 85㎡ 초과의 중대형은 3.3㎡당 1300만 원 선에서 책정될 것으로 봐야 한다. --- Part 2. 최우선 청약지 당첨 전략 및 청약가치 심층분석(서울특별시) 중에서

수원 광교신도시 내에서 공급되는 공공택지 물량 기준 85㎡ 이하 중소형은 10년, 85㎡ 초과 중대형은 7년간 전매제한되므로 장기보유 가능여부를 충분히 검토 후 청약 시도할 필요가 있다. 광교신도시 분양가는 녹지비율 축소, 택지공급 가격 기준변경, 용적률 상향이 적용될 경우 당초보다 저렴하게 책정될 것으로 보인다. 이에 따른 예상 공급 분양가는 분양가상한제와 원가연동제가 적용 시 중소형 기준 3.3㎡당 850~900만 원 선이 유력하다. --- Part 2. 최우선 청약지 당첨 전략 및 청약가치 심층분석(수도권) 중에서

광교 및 수지 빅4(동천 삼성, 동천 금호, 상현 현대, 성복GS) 분양예정 물량, 송파신도시 및 서울 뉴타운 물량들, 의왕, 청계, 오촌, 구성 등 공급이 가시화될 경우, 기존 선호도 높은 지역의 민영공급 물량과 함께 3.3㎡당 2000만 원 이상의 자금력이 있는 수요층들은 모두 소화가 가능하다는 것이다. 따라서 동탄의 경우 향후 5년 안에 3.3㎡당 2000만 원 선 돌파는 힘들 것으로 보인다. (중략) 분당, 판교, 광교는 이들 신도시로 인한 도로개발과 신분당선의 개통으로 자급자족은 어렵더라도 강남 직장인의 탁월한 주거지로서의 위상은 보다 확고해지고 있다. 결국 입주시점에는 판교>분당>광교>동탄의 순으로 시세가 형성될 전망이다.

--- Part 7. 분당급 신도시 동탄 지정에 따른 주변지역 파급효과 중에서

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