품목정보
발행일	2007년 09월 22일
쪽수, 무게, 크기	782쪽 \| 17624840mm
ISBN13	9788984651845
ISBN10	8984651842

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신창득
연세대학교 경영학과 및 경영대학원 재무관리전공, 경기대학교 박사과정 수료
미국 Harvard University, Graduate School of Design ITP과정 수료
서울대학교 공기업 고위 관리자과정 수료
한국토지공사 재무관리처장 및 특수금융실장 역임
한국도로공사 REITs자문위원 역임
(현) 금융자산관리사(FP)자격시험 출제위원 역임
(현) 한성대학교 부동산학과 및 동 대학원 겸임교수
(현) 한국부동산연구소 이사장 및 한국부동산분석학회 부회장
(현) Dain FRESCO 회장
(현) 한국토지공사 투자사업 및 자금업무심의위원회위원

김규진
연세대학교 경영학과 졸업
대우증권 국제금융부?런던법인?파생상품 영업부, ABS팀
한국자산관리공사 CRV팀, 국제금융팀장, AMC팀장
(현) 법무법인 한빛 금융연구실장

이용만
연세대학교 경제학과
연세대학교 대학원(경제학 석사, 박사)
LG 경제연구원 부연구위원
University of Wisconsin at Milwaukee Visiting Scholar
(현) 한성대학교 사회과학대학 부동산학과 부교수
(현) 한성대학교 부동산대학원 원장

서후석
연세대학교 경제학과, 동 경영대학원 석사
중앙대학교 대학원 박사(부동산 투자 및 금융)
한국건설산업연구원 부연구위원
부동산114(주) 리서치센터 이사
알투코리아부동산투자자문(주) 대표이사
한국부동산연구원 연구위원
(현) 명지전문대학 부동산경영과 조교수

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자산관리라는 용어가 보편화된 것은 외환위기 이후라 할 수 있다. 그 전에도 증권업계나 보험업계에서 자산관리라는 말을 많이 사용해 왔었지만 이 때의 의미는 자산 중 주로 주식이나 채권과 같은 금융상품의 관리나 운용을 지칭하는 것이다. 한편 부동산분야에 있어서도 자산관리라는 말을 종종 사용해 왔지만 이 때의 자산관리는 부동산자산에 대한 단순관리 즉, 청소?보안?경비업무나 전기?냉난방?가스 등 시설관리업무를 지칭하는 좁은 의미의 부동산 자산관리를 말하는 것이었다.

자산관리업무가 가장 활발한 미국의 경우도 1900년도에 들어 전문 빌딩관리업이 최초로 등장했다. 그러나 초기의 자산관리업무는 단순 유지관리차원의 걸음마단계로 본격적으로 자산관리업무가 발전한 계기는 1930년대 들어 대공황을 겪으면서부터라고 할 수 있으며 이 시기에 빌딩 소유자나 관리자들의 모임인 BOMA (Building Owners and Managers Association)도 설립되었다. 당시 부동산자산 관리자들이 기업이나 금융기관의 대규모 부실자산을 인수하여 이들을 수익성 중심으로 관리하기 시작하면서 부동산관리업무도 획기적인 발전을 하게 된 것이다. 그 이후 1960년대 들어 인구증가와 경제성장이 급격히 이루어짐에 따라 상업용 부동산이나 주거용 부동산에 대한 개발이 본격화되자 부동산업도 하나의 산업으로 부각하게 되었다. 부동산업의 발전과 더불어 1970～80년대 경기호황을 맞이하면서부터 부동산에 대한 투자가 급증함에 따라 본격적으로 효율적인 부동산관리문제가 대두하게 되었다. 그러나 이 때까지의 부동산자산관리는 어디까지나 단순한 빌딩관리나 일상적인 재산관리에 불과한 것으로 1980년대 말부터 1990년대까지 미국경제가 극심한 불경기를 겪고 약 6,000여개에 달하는 은행 및 주택대부조합이 연이어 파산하면서 이들이 보유한 부실채권과 부동산자산을 매각? 처분을 민간에 위탁하면서 현재와 같은 진정한 의미의 자산관리 업무가 발전하게된 것이다. 따라서 국내의 자산관리업무도 외환위기라는 커다란 시련을 거치면서 미국과 유사한 과정을 거쳐 현재에 이른 것이다.

본 서도 엄격한 의미에서 볼 때는 진정한 의미의 자산관리라기보다는 일상적인 재산관리 수준을 크게 벗어나지 못하고는 있지만 그래도 현재까지 소개된 미국의 자산관리 관련 교재로는 가장 체계적이며 여러 가지 분야를 다루고 있기에 여기에 소개하는 것이다. 무엇보다 각 장 별로 학습과제와 사례연구, 내용의 요약, 문제풀이 등이 있어 자산관리 담당자는 물론 이에 대하여 공부하고자 하는 학생들에게도 매우 유익할 것으로 판단된다. 앞으로 보다 유능한 사람들이 진정한 의미의 자산관리를 다루는 훌륭한 저서가 나오기를 고대하며 본 서가 그러한 사람들에게 자그마한 도움이 되었으면 하는 바램이다.

--- 머리말 중에서

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