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품목정보
| 발행일 | 2008년 04월 10일 |
|---|---|
| 쪽수, 무게, 크기 | 248쪽 | 458g | 153*224*20mm |
| ISBN13 | 9788990607935 |
| ISBN10 | 8990607930 |
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저자 : 오정선
1963년 출생. 연세대학교 경제대학원 금융공학과 석사 졸업. 금융재테크 및 투자 상담사로서 현재 외환은행 압구정 WM센터지점 PB팀장으로 일하고 있다. <매일경제>, <조선일보> 등에 재테크 칼럼을 기고했으며, SBS, 한경 와우 TV에 출연하였다. 롯데칠성, 신세계 백화점, 신라호텔, 전역장성을 위한 창업교육(국방부 주관) 등 다수 재테크 강연을 하였으며, 2002~2003년 ‘금융 소비자 교육’ 강사로 활동하였다. <대한매일>에서 주관하는 20세기를 빛낸 한국 여성지도자 1만 명에 선정되어 ‘한국 여성 지도자 명감’에 수록되었다. 저서로는 『종횡무진 재테크』(2003), 『나이 들어 호강하는 사람, 나이 들어 고생하는 사람』(2003), 『알짜배기 재테크』(2004) 등이 있다.
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애들이 잘되면 설마 모른 척할까?
효를 최고의 미덕으로 삼고 노인 공경을 일상생활에서 빼놓을 수 없는 덕목으로 삼고 있는 우리나라에서도 노인들이 버려지고 있다고 하니 충격이 아닐 수 없다. 자식 사랑에 평생 동안 자신의 모든 것을 바치는 우리 부모들의 모습을 생각해 본다면 사람의 탈을 쓰고도 차마 하지 못할 일인데도 불구하고 버젓이 이런 일들이 발생하고 있는 게 현실이다. 버려지는 노인들인 이제 중요한 사회 문제가 되고 있다.
다음은 대전 둔산 경찰서에서 근무하는 한 경찰관이 신문에 기고한 글이다.
어느 날 69세가 된 노인 한 분이 허름한 가방 두 개를 들고 상담을 하고 싶다며 파출소로 들어왔다. 중학교에서 교장으로 근무하다가 퇴직하신 분인데 갈 곳이 없어 전날 밤 대전역에서 노숙을 했다고 말씀하셨다. 자녀가 없으신가 하고 물어보았더니 넷이나 되는데 하나같이 부모를 모시지 않겠다고 한다는 것이었다. 사연을 들어보니 세 아들은 결혼해 따로 살고 있고, 같이 살 요량으로 막내에게 아파트를 사주었는데도 같이 사는 것을 싫어하는 기색이 역력하다며 한탄을 했다. 그러던 중 잠시 바람이나 쐴까 해서 나갔다 왔더니 현관문을 잠그고 열어 주지 않는다며 눈물을 흘리셨다. 자녀들이 사는 곳과 전화번호를 알려주면 주치해 드리겠다고 했더니 자식들의 체면 때문에 끝내 말씀을 하지 않고 상황이 더 어려워지면 그때 다시 오겠다며 쓸쓸히 파출소를 떠나셨다. 현대판 고려장이 아닌가 싶어 종일 마음이 편치 않았다. --- pp.24~25
부동산에 관심을 가져라
뭐든지 아는 만큼 보인다고 했다. 부동산도 마찬가지다. 어떤 지역의 어떤 주택을 구입할지 결정하기 위해서는 부동산에 대한 지식이 필수적이다. 어떤 지역의 어떤 주택을 선택하는지에 따라서 당신의 노후가 달라진다.
1980년대 강북의 개인 주택을 구입한 사람과 강남의 아파트를 구입한 사람의 차이는 20여 년이 지난 지금 확연히 나타난다. 물론 단순한 주택으로서의 가치보다는 가족이 사는 집이라는 개념에서 본다면 강북의 개인 주택을 선택한 사람들이 더 질 높은 생활을 할 수 있고 집에 대한 만족도도 높을 수 있다. 하지만 순수하게 재테크 면에서만 본다면 강남의 아파트가 보다 바람직한 선택이다. --- p.73
30대는 어떤 형식으로든 내 집 마련을 마쳐야 하는 시기이고 그에 따라 노후가 달라질 수 있으므로 30대 초반부터 부지런히 부동산에 관심을 갖고 어떤 아파트가 좋은 아파트인지, 어떤 지역이 전망이 좋은지, 정부의 부동산 정책에 따라 부동산 시장이 어떻게 움직일지 열심히 공부하고 정보를 입수해야 한다.
현대는 정보의 시대이며 정보는 곧 돈과 연결된다. 자신의 부동산 멘토를 활용해서 부동산에 관한 기초 지식은 물론 돈이 되는 정보를 미리미리 알아둬라. 준비하고 있는 자에게 기회가 온다. 내 집 마련을 위한 기틀을 부지런히 마련하면서 그에 따른 정부 수집까지 착실해 해 둔다면 적어도 부동산을 잘못 선택해서 실패를 하는 일은 없을 것이다. --- p.74
투자는 청개구리처럼 하라
만 원짜리 주식을 보유하고 있을 경우 주가가 5000원으로 하락했다면 기분이 어떨까? 아마 8000~9000원에 손절매하지 못한 것을 통탄하거나 아예 포기하고 주식시장을 쳐다보지도 않고 있거나 둘 중 하나일 것이다. 하지만 주식을 보유하고 있지 않고 현금을 보유한 상태라면 지금이 만 원짜리 주식을 반값인 5000원에 살 수 있는 절호의 찬스라고 볼 수도 있다. 이처럼 투자자가 지금 어떤 처지에 놓여 있느냐에 따라 악재가 기회가 되기도 한다.
남들이 위기라고 할 때가 바로 나에게는 또 다른 기회가 될 수 있는 것이 바로 투자의 묘미이다. 투자도 수요와 공급의 원리처럼 파는 사람보다 찾는 사람이 많아지고 몰리게 되면 값이 오르고, 한번 값이 오르기 시작하면 소문이 소문을 불러일으켜 점점 더 상승 탄력이 붙게 된다. 주식시장이 침체기라고 생각된다면 바로 그때 주식형 간접투자 상품에 가입하라. 채권 금리가 계속 오르고 있다면 그때 바로 채권형 펀드에 가입하라. 환율이 계속 낮아져 어디까지 하락할지 모른다고 한다면 그때 바로 미리 외화를 사서 보유하라. 부동산 시장도 마찬가지다. --- pp.94~95
증여세 절약 포인트
증여세란 타인으로부터 재산을 무상으로 취득하는 경우 부과하는 세금을 말한다. 만약 증여세를 과세하지 않고 상속 또는 유증에 의해 취득하는 재산에만 상속세를 과세할 경우에는 모든 사람들이 자식이나 배우자들에게 재산을 사전 증여함으로써 상속세 부담을 회피할 것이기 때문에 상속세와 별도로 증여세를 과세하는 것이다.
증여세를 안 내도 되는 기간은 현재 10년이다. 배우자로부터 증여를 받은 경우에는 3억 원, 직계존비속으로부터 증여를 받은 경우에는 3000만 원, 미성년자의 경우 1500만 원까지는 증여세를 내지 않는다. 배우자 및 직계존속비속이 아닌 친족으로부터 증여를 받은 경우 그 한도는 500만 원이다. --- p.245
현금 증여보다는 부동산 증여가 유리하다
경제적 가치가 있는 재산 등을 증여할 경우 증여세가 과세된다. 그런데 증여한 재산의 경제적 가치를 어떻게 평가하느냐(즉 높게 평가하느냐, 낮게 평가하느냐)에 따라 증여세가 달라진다. 현금이나 예금, 채권 등 금융 재산은 실제 액면에 표시된 금액으로 평가되기 때문에 시가가 그대로 반영되는 반면 부동산은 세법에서 정한 평가 방법에 따르기 때문에 시가보다 대부분 20~30퍼센트 낮은 가격으로 평가된다. 그러므로 현금, 예금 등으로 증여하는 것보다 부동산으로 증여할 경우 증여세를 줄일 수 있다. 단 부동산을 증여할 때 주의할 점은 증여일 전후 3개월 이내에 그 부동산에 대해 감정, 수용, 경매, 매매 등이 있어 그 거래 또는 감정 가격이 확인된 경우에는 그 가격으로 증여가액을 평가하기 때문에 증여세 부담이 늘어날 수 있으므로 이를 피하는 것이 좋다.
효를 최고의 미덕으로 삼고 노인 공경을 일상생활에서 빼놓을 수 없는 덕목으로 삼고 있는 우리나라에서도 노인들이 버려지고 있다고 하니 충격이 아닐 수 없다. 자식 사랑에 평생 동안 자신의 모든 것을 바치는 우리 부모들의 모습을 생각해 본다면 사람의 탈을 쓰고도 차마 하지 못할 일인데도 불구하고 버젓이 이런 일들이 발생하고 있는 게 현실이다. 버려지는 노인들인 이제 중요한 사회 문제가 되고 있다.
다음은 대전 둔산 경찰서에서 근무하는 한 경찰관이 신문에 기고한 글이다.
어느 날 69세가 된 노인 한 분이 허름한 가방 두 개를 들고 상담을 하고 싶다며 파출소로 들어왔다. 중학교에서 교장으로 근무하다가 퇴직하신 분인데 갈 곳이 없어 전날 밤 대전역에서 노숙을 했다고 말씀하셨다. 자녀가 없으신가 하고 물어보았더니 넷이나 되는데 하나같이 부모를 모시지 않겠다고 한다는 것이었다. 사연을 들어보니 세 아들은 결혼해 따로 살고 있고, 같이 살 요량으로 막내에게 아파트를 사주었는데도 같이 사는 것을 싫어하는 기색이 역력하다며 한탄을 했다. 그러던 중 잠시 바람이나 쐴까 해서 나갔다 왔더니 현관문을 잠그고 열어 주지 않는다며 눈물을 흘리셨다. 자녀들이 사는 곳과 전화번호를 알려주면 주치해 드리겠다고 했더니 자식들의 체면 때문에 끝내 말씀을 하지 않고 상황이 더 어려워지면 그때 다시 오겠다며 쓸쓸히 파출소를 떠나셨다. 현대판 고려장이 아닌가 싶어 종일 마음이 편치 않았다. --- pp.24~25
부동산에 관심을 가져라
뭐든지 아는 만큼 보인다고 했다. 부동산도 마찬가지다. 어떤 지역의 어떤 주택을 구입할지 결정하기 위해서는 부동산에 대한 지식이 필수적이다. 어떤 지역의 어떤 주택을 선택하는지에 따라서 당신의 노후가 달라진다.
1980년대 강북의 개인 주택을 구입한 사람과 강남의 아파트를 구입한 사람의 차이는 20여 년이 지난 지금 확연히 나타난다. 물론 단순한 주택으로서의 가치보다는 가족이 사는 집이라는 개념에서 본다면 강북의 개인 주택을 선택한 사람들이 더 질 높은 생활을 할 수 있고 집에 대한 만족도도 높을 수 있다. 하지만 순수하게 재테크 면에서만 본다면 강남의 아파트가 보다 바람직한 선택이다. --- p.73
30대는 어떤 형식으로든 내 집 마련을 마쳐야 하는 시기이고 그에 따라 노후가 달라질 수 있으므로 30대 초반부터 부지런히 부동산에 관심을 갖고 어떤 아파트가 좋은 아파트인지, 어떤 지역이 전망이 좋은지, 정부의 부동산 정책에 따라 부동산 시장이 어떻게 움직일지 열심히 공부하고 정보를 입수해야 한다.
현대는 정보의 시대이며 정보는 곧 돈과 연결된다. 자신의 부동산 멘토를 활용해서 부동산에 관한 기초 지식은 물론 돈이 되는 정보를 미리미리 알아둬라. 준비하고 있는 자에게 기회가 온다. 내 집 마련을 위한 기틀을 부지런히 마련하면서 그에 따른 정부 수집까지 착실해 해 둔다면 적어도 부동산을 잘못 선택해서 실패를 하는 일은 없을 것이다. --- p.74
투자는 청개구리처럼 하라
만 원짜리 주식을 보유하고 있을 경우 주가가 5000원으로 하락했다면 기분이 어떨까? 아마 8000~9000원에 손절매하지 못한 것을 통탄하거나 아예 포기하고 주식시장을 쳐다보지도 않고 있거나 둘 중 하나일 것이다. 하지만 주식을 보유하고 있지 않고 현금을 보유한 상태라면 지금이 만 원짜리 주식을 반값인 5000원에 살 수 있는 절호의 찬스라고 볼 수도 있다. 이처럼 투자자가 지금 어떤 처지에 놓여 있느냐에 따라 악재가 기회가 되기도 한다.
남들이 위기라고 할 때가 바로 나에게는 또 다른 기회가 될 수 있는 것이 바로 투자의 묘미이다. 투자도 수요와 공급의 원리처럼 파는 사람보다 찾는 사람이 많아지고 몰리게 되면 값이 오르고, 한번 값이 오르기 시작하면 소문이 소문을 불러일으켜 점점 더 상승 탄력이 붙게 된다. 주식시장이 침체기라고 생각된다면 바로 그때 주식형 간접투자 상품에 가입하라. 채권 금리가 계속 오르고 있다면 그때 바로 채권형 펀드에 가입하라. 환율이 계속 낮아져 어디까지 하락할지 모른다고 한다면 그때 바로 미리 외화를 사서 보유하라. 부동산 시장도 마찬가지다. --- pp.94~95
증여세 절약 포인트
증여세란 타인으로부터 재산을 무상으로 취득하는 경우 부과하는 세금을 말한다. 만약 증여세를 과세하지 않고 상속 또는 유증에 의해 취득하는 재산에만 상속세를 과세할 경우에는 모든 사람들이 자식이나 배우자들에게 재산을 사전 증여함으로써 상속세 부담을 회피할 것이기 때문에 상속세와 별도로 증여세를 과세하는 것이다.
증여세를 안 내도 되는 기간은 현재 10년이다. 배우자로부터 증여를 받은 경우에는 3억 원, 직계존비속으로부터 증여를 받은 경우에는 3000만 원, 미성년자의 경우 1500만 원까지는 증여세를 내지 않는다. 배우자 및 직계존속비속이 아닌 친족으로부터 증여를 받은 경우 그 한도는 500만 원이다. --- p.245
현금 증여보다는 부동산 증여가 유리하다
경제적 가치가 있는 재산 등을 증여할 경우 증여세가 과세된다. 그런데 증여한 재산의 경제적 가치를 어떻게 평가하느냐(즉 높게 평가하느냐, 낮게 평가하느냐)에 따라 증여세가 달라진다. 현금이나 예금, 채권 등 금융 재산은 실제 액면에 표시된 금액으로 평가되기 때문에 시가가 그대로 반영되는 반면 부동산은 세법에서 정한 평가 방법에 따르기 때문에 시가보다 대부분 20~30퍼센트 낮은 가격으로 평가된다. 그러므로 현금, 예금 등으로 증여하는 것보다 부동산으로 증여할 경우 증여세를 줄일 수 있다. 단 부동산을 증여할 때 주의할 점은 증여일 전후 3개월 이내에 그 부동산에 대해 감정, 수용, 경매, 매매 등이 있어 그 거래 또는 감정 가격이 확인된 경우에는 그 가격으로 증여가액을 평가하기 때문에 증여세 부담이 늘어날 수 있으므로 이를 피하는 것이 좋다.
--- pp.246~247
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