품목정보
발행일	2009년 02월 27일
쪽수, 무게, 크기	436쪽 \| 18825430mm
ISBN13	9788984654228
ISBN10	8984654221

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미국 Delaware University(도시정책학박사)를 졸업하고 숙명여자대학교 정치행정학부 교수 겸숙명여자대학교 부동산연계전공 주임교수로 재직 중이다. 한국주택학회 편집위원, 한국행정학회 편집위원 및 이사, 한국행정연구원 자문위원, 경기개발연구원 자문위원, 국가고시 및 지방공무원시험 출제위원 등을 역임하였다. 저서로는 『주택정책론』(부연사, 공저), 『부동산학개론』(부연사, 공저) 등 다수가 있다.

저자 : 한상삼

연세대학교(행정학석사 도시행정전공)를 졸업하였다. 숙명여자대학교 정치행정학부 겸임교수(부동산)주거문화연구소 소장(주거복지연대 이사)으로 재직 중이며 대한주택공사 과장ㆍ부장ㆍ사내교수, 국토연구원 연구원(파견), 주택관리공단 관리소장·지사장, 숙명여자대학교, 순천향대학교, 협성대학교 강사 등을 역임하였다. 저서로는 『주택정책론』(부연사. 공저), 『부동산학개론』(부연사, 공저) 등 다수가 있다.

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우리나라에서 아파트생활이 시작된 이래로 40년이 넘는 시간이 흘렀다. 그동안 아파트는 편의성과 안전성, 투자가치 등으로 인해 수요가 가히 폭발적이라 불릴 만큼 증대되었다. 1970년대와 80년대 초반에는 아파트에 거주하는 사람들을 부러워하는 사람들도 적지 않았다.
아파트를 비롯한 공동주택은 장점과 더불어 단점도 가지고 있다. 그 중의 하나가 관리문제이다. 공동주택에 대한 유지관리가 제대로 되지 않으면 건물과 기능의 수명이 단축되어 개인 자산은 물론이고 국가 전체적으로도 손실을 입게 된다. 또한, 같은 공동주택단지 안에 다양한 사람들이 거주하기 때문에 거주자들의 서로 다른 인식과 행태 등으로 인해 적지 않은 갈등과 마찰이 발생하는데, 이를 방치할 경우 주거생활의 불편함은 물론이고 공동주택관리에도 부정적인 영향을 미칠 수 있다. 이외에도 공동주택생활의 다양한 문제점들이 제기되면서 관리의 중요성을 강조하는 목소리가 점차 확대되어 왔다.
그러나, 공동주택관리의 현실은 바람직한 상태와는 큰 거리를 유지하고 있다. 정부의 정책은 주택공급을 강조한 나머지 관리를 소홀히 취급하고 있으며, 대부분의 입주자와 사용자는 관리문제에 무관심한 반응을 보이고 있고, 관리주체는 입주민을 위한 적극적인 관리에 많은 한계를 느끼는 것 같다.
이러한 상황을 인식하여 공동주택관리에 조금이라도 이바지하고자 하는 마음에서 저자들이 한마음이 되어 책을 집필하기에 이르렀다. 주택관리정책담당자에게는 주택관리의 현실과 나아갈 방향을 제시하고자 하고, 주택관리업무를 담당하고 있는 분들께는 다른 사례들을 소개함으로써 좀 더 많은 정보를 제공하고자 하며, 주택관리사시험을 준비 중인 분들께는 이론과 실제를 같이 이해하는 기본서로서의 역할을 하고자 하는 목적을 가지고 집필에 임하였다.
책을 집필하는 과정에서 책의 구성에 대해 다양한 방안들을 검토하였으나, 가장 기본적인 목적이 공동주택관리의 이론과 실제를 같이 이해할 수 있도록 하는 데 있기 때문에 앞부분은 이론 중심적으로 그리고 뒷부분은 실무 중심적으로 편집되었다. 실무부분에서 소개된 다양한 사례들은 이론을 공부하고자 하는 분들과 실무에 종사하는 분들 모두에게 생동감 있는 정보와 지식을 제공할 것이다.
이 책을 집필하면서 저자들은 그동안의 강의 경험과 현장 경험을 최대한 많은 분들과 공유하고자 노력하였으며, 앞으로도 그러한 노력을 지속할 것이다. 이는 저자들의 마음과 노력만으로는 불가능하고, 이 책을 출판하는 데 도움을 주신 많은 분들이 있었기에 가능하다. 그 분들께 감사한 마음을 전하고 싶다. 먼저, 집필교수들의 가족들에게 감사의 마음을 드리고자 한다. 집필교수들이 책의 집필에 전념할 수 있도록 이해해준 가족들이 있었기에 이 책의 출간이 가능하였다. 그리고, 그동안 주택관리분야에서 큰 업적을 남기신 선배ㆍ동료 학자들의 학문적 성취가 책을 집필하는 과정에서 큰 도움이 되었기에 그 분들께 감사의 말씀을 드리고 싶다. 아울러 귀한 자료들과 함께 조언을 아끼지 아니한 주택관리공단의 선종국형제와 남치기소장, 한국아파트신문의 류기용 사장님과 마근화 기자, 주택관리사협회 이승재 전 감사, 주거복지연대의 남상오 총장, 녹색소비자연대의 김세진 부장, 월계복지관의 오동준 국장, 하안복지관의 우경연 관장께도 감사드린다. 또한, 이 책을 출판하는데 많은 지원을 아끼지 않으신 부연사의 맹윤재 사장님과 책의 편집을 위해 귀한 시간과 노력을 아끼지 않으신 조용원씨에게도 감사를 드린다. 마지막으로 책을 집필하는 과정에서 여러 일들을 성심껏 도와준 숙명여대 행정학과 박사과정에 재학 중인 김태연과 기쁜 마음으로 정성껏 교정을 봐준 사랑하는 제자 전혜수와 임수미에게도 고마움을 전한다.

--- 머리말 중에서

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