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품목정보
| 발행일 | 2016년 12월 09일 |
|---|---|
| 쪽수, 무게, 크기 | 308쪽 | 563g | 152*225*18mm |
| ISBN13 | 9788947541534 |
| ISBN10 | 8947541532 |
경매로 장기 미집행시설 일몰제와 그린벨트 해제를 활용하라
정진용 저
|
한국경제신문i
|
2016년 12월 09일
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저자 : 정진용
국토개발정보대표, 법무법인 지율, 솔론, 한서 등에서 토지보상업무를 총괄했고, 현재 토지보상닷컴과 한국 자산관리방송 대표를 맡고 있다. (사)토지보상법연구회 상임이사, (사)부동산리츠투자자문협회 교수, 법무법인 명도 자산관리연구소장(비상근), 매일 부동산아카데미 원장, 토지보상경매 주무강사를 역임하고 있다.
저서로는 『토지보상경매 실전활용』 『알기 쉬운 공익사업과 토지보상』 『토지보상금 제대로 받기』『경매와 토지보상의 융합 토지보상경매』 『정통경매로자산관리 하기』 『대부업과 개인투자금융』 『NPL과 채권회수』 등이 있다.
저서로는 『토지보상경매 실전활용』 『알기 쉬운 공익사업과 토지보상』 『토지보상금 제대로 받기』『경매와 토지보상의 융합 토지보상경매』 『정통경매로자산관리 하기』 『대부업과 개인투자금융』 『NPL과 채권회수』 등이 있다.
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초보 투자자들이 생각하기엔 내공 높은 전문 투자자들은 복잡한 권리관계에 달통해 얽히고설킨 경매물건만을 하는 고수들로 생각하지만 실상 그들도 실타래 엉킨 듯 복잡한 권리물건은 그다지 선호하지 않는다. 단지 투자 적기를 기다리는 투자법을 이용하는 소위 세월을 낚는 강태공식 투자인 경우가 많다. --- p.13
단순히 장기 투자란 단어를 그대로 직역하자면, 오랜 기간을 보유하는 투자를 말하겠지만, 부동산 투자에서는 단순히 단어 의미 그대로를 받아들여 그냥 오랫동안 보유해야 한다는 사고가 아니다. 자신이 원하는 수익률을 달성할 수 있는 일정한 기간을 말하는 것으로 해석해야 할 것이다. --- p.19
우리의 삶이 서구식 생활과 습관으로 감에 따라 모든 일에 즉각적인 효과가 나타나길 기대하지만, 병에 따라서는 한약이 더 큰 효과가 있듯이, 때에 따라서는 간접적인 투자 방법도 효과를 발휘할 수 있으므로 이를 모두 적절히 이용할 수 있다면 성공 투자에 한 발짝 다가설 수 있을 것으로 본다. --- p.36
경매는 가치 투자라고 한다. 부동산의 가치는 해당 부동산의 개별적 요인만으로 형성되는 것이 아니라 지역적 요인 등 다양한 요소가 어우러져 결정되므로 가치산정을 위한 접근 역시 모든 요소를 감안해야 하는 것은 당연한 이치다. --- p.102
장기 미집행시설 일몰제는 지난 1999년 10월 장기 미집행도시계획시설이 사유재산권을 침해한다는 헌법재판소의 헌법불합치 결정에 따라 2020년 7월이 되면 도시계획시설 결정일에서 20년경과 시 지정된 도시계획시설지정에서 자동 해제되는 제도다. --- p.177
개발제한구역 해제는 고급 공무원들의 책상 속에 있는 것이 아니라 누구나 알 수 있는 사항으로, 해당 공무원이 하는 업무만 알고 있다면 손쉽게 얻을 수 있는 정보라는 것이다.
단순히 장기 투자란 단어를 그대로 직역하자면, 오랜 기간을 보유하는 투자를 말하겠지만, 부동산 투자에서는 단순히 단어 의미 그대로를 받아들여 그냥 오랫동안 보유해야 한다는 사고가 아니다. 자신이 원하는 수익률을 달성할 수 있는 일정한 기간을 말하는 것으로 해석해야 할 것이다. --- p.19
우리의 삶이 서구식 생활과 습관으로 감에 따라 모든 일에 즉각적인 효과가 나타나길 기대하지만, 병에 따라서는 한약이 더 큰 효과가 있듯이, 때에 따라서는 간접적인 투자 방법도 효과를 발휘할 수 있으므로 이를 모두 적절히 이용할 수 있다면 성공 투자에 한 발짝 다가설 수 있을 것으로 본다. --- p.36
경매는 가치 투자라고 한다. 부동산의 가치는 해당 부동산의 개별적 요인만으로 형성되는 것이 아니라 지역적 요인 등 다양한 요소가 어우러져 결정되므로 가치산정을 위한 접근 역시 모든 요소를 감안해야 하는 것은 당연한 이치다. --- p.102
장기 미집행시설 일몰제는 지난 1999년 10월 장기 미집행도시계획시설이 사유재산권을 침해한다는 헌법재판소의 헌법불합치 결정에 따라 2020년 7월이 되면 도시계획시설 결정일에서 20년경과 시 지정된 도시계획시설지정에서 자동 해제되는 제도다. --- p.177
개발제한구역 해제는 고급 공무원들의 책상 속에 있는 것이 아니라 누구나 알 수 있는 사항으로, 해당 공무원이 하는 업무만 알고 있다면 손쉽게 얻을 수 있는 정보라는 것이다.
--- p.226
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