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품목정보
| 발행일 | 2009년 08월 03일 |
|---|---|
| 쪽수, 무게, 크기 | 230쪽 | 507g | 174*226*20mm |
| ISBN13 | 9788957820780 |
| ISBN10 | 8957820787 |
4대 강에 부가 흐른다
: 대한민국 마지막 부동산보고서 4대강 투자
김혜경 저
|
국일증권경제연구소
|
2009년 08월 03일
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저자 소개 (1명)
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저자 : 여태순
계명대학교 경영학 학사, 광운대학교 경영대학원 부동산경영관리학 석사. 희망세상 산악 전국중앙회 기획실장을 지냈으며, 현재 한국권리분석학회 이사, 한국권리분석사, 한국빌딩경영관리사, 사단법인 청지실천연합 상임이사 및 총괄실장, 동행코리아 대외협력 실장, 사단법인 국토하천보호 국민운동본부 총괄본부장, 사단법인 글로벌부동산연구원 수석연구원으로 있다.
저자 : 이여정
제11회 공인중개사 자격취득, 인하대 행정대학원 부동산 석사 과정을 졸업하고, 인하대 도시계획학과 박사 과정 중에 있다. 부동산 경매분석사, 권리분석사 자격을 취득했고, 인천 영종·송도·청라지구 신도시개발 등에 참여하였고, 현재 젊은 시각과 생각을 통한 부동산테크닉으로 부동산개발 및 부동산경매, 그리고 부동산자산자치운용 등 대한민국 부동산 토털 에셋 매니저로, 재테크 강사로 활동하고 있다. 저서로는 『반값 경매 정석』(공저)이 있다.
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자연개발에는 환경오염이나 생태계 파괴 현상이 일어날 수 있다. 따라서 환경단체의 반대가 있게 마련이다. 시민단체들과 전문가들이 말하는 문화재 훼손 등의 반대 이유에는 어느 정도 타당성이 있다. 그러나 자연을 개발하자면 불가피하게 환경파괴와 훼손이 있게 마련인데 인간이 자연과 어우러져 사는 한 필요악이니 훼손을 최소화할 수밖에 없다. 바로 여기에 정부의 전략적 접근이 필요하다.
정부는 귀를 기울여 검토하고 진행해야 한다. 이 대통령의 당부대로 4대강 정비사업은 토목공사 진행이 아닌 녹색성장의 취지에 맞게 진행되어야 할 것이다. 개발하지 않고 죽어가는 강을 그대로 방치하는 것은 자연을 살리는 것이 아니기 때문이다. ---p.42
한강변의 재건축 추진 지역인 압구정, 여의도, 잠실 일대는 한강 개발의 수혜지역으로 제2롯데월드 건축발표와 함께 특히 한강 조망권에 드는 아파트 위주로 호가가 뛰었다. 현재 저가의 급매물 위주로만 소진되고 있고, 호가 형성 금액으로 실질적인 거래 매수세는 없지만 부동자금이 움직일 조짐은 충분하다. ---p.67
미국발 금융위기 이후 거래가 부진했던 용산구는 부동산 규제완화와 4대강 살리기, 경인 아라뱃길, 한강 르네상스 프로젝트 등의 수혜지역으로 다시 투자처로 떠오르고 있다. 특히나 2006년을 기점으로 천정부지로 솟았던 용산 아파트 가격에 저점 매수 심리가 형성되고 있다. ---p.94
낙동강 프로젝트는 경북의 풍부한 문화유산과 수려한 자연환경을 지속 가능한 지역개발의 핵심 동력으로 삼기 위한 것이다. 이는 단순 물류에서 친환경으로 선회한 4대강 정비사업으로 시너지 효과를 낼 것이다. ---p.105
영산강 정비사업은 환경오염, 수질개선 사업으로 퇴적물 준설, 하수처리장 개선, 습지 조성 등 하천 정화시설 설치 등으로 진행된다. 이런 과정을 거쳐 영산강을 2급수 이상의 생태환경으로 만드는 것이 목표다. 사업비 마련은 영산강 준설로 얻어지는 모래, 자갈 등 골재를 팔아 사업비의 60%를 충당할 계획이다. ---p.108
정부는 극심한 경기침체에서 경기부양을 위해 건설경기와 부동산 시장을 활성화시킬 수밖에 없다. 내수시장을 살리기 위해 건설경기의 활성화는 정책의 필수요건이기 때문이다. 그 일환으로 4대강 정비사업이 시작되었고, 토목공사로 내수경기를 살리기 시작해 21세기형 관광, 문화, 레저까지의 확장 사업으로 진행된다. …… 4대강 유역시대의 부동산 시장은 추락보다는 서서히 상승세를 타는 것이 시장의 흐름이고 전망이다. ---p.169
전문가들은 4대강 주변에 풍부한 문화자원을 개발하면 관광객 유치 조건을 두루 갖출 수 있다고 한다. 수년간 매년 외래 관광객 1,000만 명 유치를 목표로 했지만 600만 명 수준에서 머무르는 것은 바로 발상의 전환이 필요한 시기임을 알려준다.
대한민국의 관광 상품은 서로 비슷하고 지역별 특색을 갖추지 못하고 있다. 지역의 특성을 고려한 문화, 자연경관, 농촌 어미너티, 생태 중심의 관광자원을 개발해야 한다. 그동안 방치되어 왔던 4대강 주변의 문화자원을 관광자원으로 개발한다면 대한민국은 관광대국의 선두에 설 수 있다.
정부는 귀를 기울여 검토하고 진행해야 한다. 이 대통령의 당부대로 4대강 정비사업은 토목공사 진행이 아닌 녹색성장의 취지에 맞게 진행되어야 할 것이다. 개발하지 않고 죽어가는 강을 그대로 방치하는 것은 자연을 살리는 것이 아니기 때문이다. ---p.42
한강변의 재건축 추진 지역인 압구정, 여의도, 잠실 일대는 한강 개발의 수혜지역으로 제2롯데월드 건축발표와 함께 특히 한강 조망권에 드는 아파트 위주로 호가가 뛰었다. 현재 저가의 급매물 위주로만 소진되고 있고, 호가 형성 금액으로 실질적인 거래 매수세는 없지만 부동자금이 움직일 조짐은 충분하다. ---p.67
미국발 금융위기 이후 거래가 부진했던 용산구는 부동산 규제완화와 4대강 살리기, 경인 아라뱃길, 한강 르네상스 프로젝트 등의 수혜지역으로 다시 투자처로 떠오르고 있다. 특히나 2006년을 기점으로 천정부지로 솟았던 용산 아파트 가격에 저점 매수 심리가 형성되고 있다. ---p.94
낙동강 프로젝트는 경북의 풍부한 문화유산과 수려한 자연환경을 지속 가능한 지역개발의 핵심 동력으로 삼기 위한 것이다. 이는 단순 물류에서 친환경으로 선회한 4대강 정비사업으로 시너지 효과를 낼 것이다. ---p.105
영산강 정비사업은 환경오염, 수질개선 사업으로 퇴적물 준설, 하수처리장 개선, 습지 조성 등 하천 정화시설 설치 등으로 진행된다. 이런 과정을 거쳐 영산강을 2급수 이상의 생태환경으로 만드는 것이 목표다. 사업비 마련은 영산강 준설로 얻어지는 모래, 자갈 등 골재를 팔아 사업비의 60%를 충당할 계획이다. ---p.108
정부는 극심한 경기침체에서 경기부양을 위해 건설경기와 부동산 시장을 활성화시킬 수밖에 없다. 내수시장을 살리기 위해 건설경기의 활성화는 정책의 필수요건이기 때문이다. 그 일환으로 4대강 정비사업이 시작되었고, 토목공사로 내수경기를 살리기 시작해 21세기형 관광, 문화, 레저까지의 확장 사업으로 진행된다. …… 4대강 유역시대의 부동산 시장은 추락보다는 서서히 상승세를 타는 것이 시장의 흐름이고 전망이다. ---p.169
전문가들은 4대강 주변에 풍부한 문화자원을 개발하면 관광객 유치 조건을 두루 갖출 수 있다고 한다. 수년간 매년 외래 관광객 1,000만 명 유치를 목표로 했지만 600만 명 수준에서 머무르는 것은 바로 발상의 전환이 필요한 시기임을 알려준다.
대한민국의 관광 상품은 서로 비슷하고 지역별 특색을 갖추지 못하고 있다. 지역의 특성을 고려한 문화, 자연경관, 농촌 어미너티, 생태 중심의 관광자원을 개발해야 한다. 그동안 방치되어 왔던 4대강 주변의 문화자원을 관광자원으로 개발한다면 대한민국은 관광대국의 선두에 설 수 있다.
---p.195
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