품목정보
발행일	2017년 01월 04일
쪽수, 무게, 크기	376쪽 \| 553g \| 15222520mm
ISBN13	9788994543796
ISBN10	8994543791

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부동산의 ‘빠삭한 현장감’과 ‘거시적 통찰력’을 동시에 갖춘 국내 유일의 전문가다. ‘거시적 통찰력’은 국내는 물론 글로벌 거시경제 동향까지 섭렵, 그 방대한 지식을 바탕으로 경제 및 부동산 흐름을 정확히 읽어내는 탁월함에서 비롯된다. 국내 현장전문가 중 거시경제를 기반으로 부동산을 평가하는 ‘부동산 가치평가’ 능력은, 대학과 은행의 자문과 교육을 맡아왔을 정도로 전문가들도 단연 최고로 꼽는다.
건국대학교 부동산아카데미 경제연구소 부소장으로 토지전문가·수익형 부동산·경매 전문가 과정의 교수 및 전문위원으로 활동하였으며, 외환은행-부동산금융부 산학협력과정 교수 및 자문위원, 저축은행 자문위원 등을 역임했다.
건국대학교 행정대학원에서 도시재생사업 및 개발을 전공했으며, 강원대학교 일반대학원 부동산학과 박사과정을 거쳤다. 현재는 ‘창조도시경제연구소’, ‘2030자산포럼’ 대표로서 부동산 입지·적지 분석, 공장 및 창고개발, NPL 투자자문 등의 활동을 하고 있다. 네이버 블로그 ‘부동산특별시-잘사는 사람들’을 운영하며 방송활동도 겸하고 있다. 저서로는 『2016-2018 대한민국 부동산 대전망』『토지투자 부동산공법』이 있다.

저자 : 박철

연세대학교에서 교육학과 법학을 전공하고, 건국대학교 부동산대학원 건설개발과정을 수료했다. 부동산 투자, 법률, 정책분야를 집중 연구하여 부동산시장과 전망에 탁월한 감을 자랑하며, 풍부한 부동산 관련 인적 네트워크를 보유하고 있다. 국내최대 부동산 실무교육기관인 ‘LBA경제연구소’ 전무이사와 ‘LBA네트웍스’ 대표이사를 역임하면서 LBA를 12,000여 명의 회원, 전국 15개 도시로 확장하는 데 기여했다. 저서로는 『2016-2018 대한민국 부동산 대전망』이 있다.

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‘저금리시대’의 종말과 ‘트럼프시대’의 시작! 2017년을 놓치면 기회는 멀어진다! 드디어 미국이 금리인상의 신호탄을 올렸다. 트럼프 행정부는 사상 유례없는 보호무역주의 정책을 예고했다. 중국경제가 본격적인 저성장 기조로 돌아섰다. 국내 가계부채, 자영업자부채, 공공부문 부채는 폭발 직전이다. 2015~2016년의 부동산 공급과잉의 효과가 곧 나타날 것이다. “부동산시장의 기형적 메커니즘과 타임래그에 주목하라!” 대한민국 부동산시장이 이렇게 유례없는 비관론을 앞에 둔 적이 있었을까 싶을 정도로 온통 부정적 전망 일색이다. 강남의 아파트 거래가 얼어붙고 일부 지역에서는 벌써 역전세난이란 말이 나오고 있다. 복잡한 국내 정치상황은 가외로 하고 경제 자체가 안 좋은 것은 팩트다. 그런데 문제는 가계부채 폭증과 경제 침체 속에서도 유독 부동산경기만 고공행진해온 것에 대한 학습효과다. 그리고 그것은 부동산경기에 기대 정권을 유지하고 이득을 취하고자 했던 정치적 욕망에 기인한 것이었다. 이 책은 모두가 놓치고 있는 바로 이 지점을 주목한다. 지난 10여 년간 대한민국에서 횡횡했던 부동산 띄우기 정책에 현미경을 들이대고, 그것의 효과가 표출되는 양상을 추적하는 것이다. 이명박 정권부터 최근 박근혜 정부의 11.3 대책까지 기형적 부동산 정책들은 타임래그를 거쳐 2017년부터 본격적으로 나타날 것이다. 그리고 더 큰 문제는 그 속도다. 글로벌 불황과 인구절벽, 베이비부머의 은퇴대란 등 부정적 요인들과 맞물려 급가속이 될 것이 확실하기 때문이다. 주식시장의 하락장에서는 살 수도 팔 수도 없는 것처럼 속수무책의 상황이 전개될 개연성이 크다. 이 책은 롤러코스터가 떨어지기 전에 움직여야 한다고 주장한다. “공급과잉의 저주와 역전세난 시나리오엔 이렇게 대처하라!” 길게 볼 필요도 없다. 2015년과 2016년 신규분양 아파트 청약 현장에는 예외 없이 긴 줄이 늘어섰고 건설사들 스스로도 놀랄 정도로 고분양가에 완판되는 사태가 벌어졌다. 그런데 부동산시장은 본질적으로 수요와 공급의 타이밍이 다르므로, 거품 수요에 의한 공급과잉의 저주와 역전세난은 2017년 하반기부터 본격화될 것이다. 이 책은 가능하면 빨리 자신의 부동산 포트폴리오를 점검하고 ‘보유할 것인지 정리할 것인지’ 판단해 행동에 옮기라고 조언한다. 그리고 그 기준을 제시함에 있어 거시적 통계자료와 정치적, 심리적 데이터들을 총동원해 설득력을 높인다. 부동산 투자에 관심을 갖고는 있지만 정치와 경제 등 거시적 이슈들과 어떤 역학관계에 있는지에 대해서는 생각하지 않는 사람들이 많다. 이 책을 읽으면 미국의 금리인상이 내 집값에 어떤 영향을 미치는지, 영국의 브렉시트가 부동산의 가치에 어떤 충격을 주는지, 청년실업이 분양시장의 수요 공급 원칙에 어떤 변수로 작용하는지 알게 된다. 부동산시장 역시 아는 만큼 보이고, 보이는 만큼 수익을 창출할 수 있다. 2017년, 공부하고 준비하는 사람만이 승리하는 또 하나의 장이 시작되었다.

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