품목정보
발행일	2009년 08월 26일
쪽수, 무게, 크기	390쪽 \| 19026030mm
ISBN13	9788984654488
ISBN10	8984654485

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저자 : 이종규

경영학 석사(한양대), 도시공학(도시개발전공) 박사(한양대)이며 단국대 정책경영대학원 부동산경영학과 외래교수, ㈜서미트 건설경영연구원 대표연구원으로 재직 중이다. 사단법인 도시문화포럼 이사, 한국경제신문 한경 아카데미 건설, 부동산 강좌 주임교수 등으로도 활동 중이며 『부동산 개발 사업의 기획과 실무』,『부동산 개발 사업의 이해』등의 저서가 있다.

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몇 번을 생각해 봐도 ‘리조트’는 매력적인 것 같습니다. 전국 어디서든 지역을 가리지 않고(광역성), 1박 이상의 체류를 하며(체제성), 자연을 느끼고(자연성), 여러 형태의 시설을 즐기며(다기능성), 휴양과 휴식(휴양성)을 보낼 수 있다는 점에서 ‘리조트’는 현대사회의 윤활유 같은 역할을 한다고 봅니다.
‘리조트’란 단어는 특별히 규정되어 적용되는 것은 아닙니다. 여러 형태의 시설에서 ‘리조트’ 란 단어를 사용하고 있습니다. 우리나라에 ‘리조트’란 단어가 본격적으로 사용된 것은 70년대 중반부터이며 90년대 이후부터 보편화되었다고 할 수 있습니다.
약 30년 정도에 불과한 우리나라의 ‘리조트’ 역사지만 그사이 전국 곳곳에 ‘리조트’가 끊임없이 개발되어 왔었습니다. ‘리조트’를 이용하는 이용객도 해마다 증가하고 있습니다. 특히 주5일근무제가 시작되고 활동적인 레저, 스포츠를 즐기는 인구가 증가하면서 ‘리조트’는 일상생활에 가까이 다가가는 계기가 되기도 하였습니다.
‘리조트’란 상품은 시설, 이벤트, 서비스, 각종 물품 등으로 구성됩니다. ‘리조트 개발’은 이러한 모든 것을 포함합니다. 그러나 현실적으로는 ‘시설’에 국한된 개발이 많습니다. 그러다보니 ‘리조트’간 차별성이 떨어집니다. ‘리조트’는 콘셉이 대단히 중요합니다. 어떠한 리조트를 만들것인가는 콘셉부터 시작한다고 할 수 있습니다. 콘셉이 없는 리조트는 삭막하고 느낌이 없습니다. 콘셉이 있는 리조트는 긴 여운이 남고 즐겁고 행복합니다. ‘리조트’개발의 제1의 과제가 콘셉개발에 있음을 강조하기에 충분한 표현입니다. 이는 시설뿐만 아니라 시설 이외의 부분에서도 반드시 필요한 부분입니다.
독창성, 차별성을 가진 리조트가 세계적인 리조트가 되는 것입니다. 우리나라에 있는 모든 리조트를 한번쯤 방문 해 봤다면 특별한 차별성을 느끼지 못할 것입니다. 좋은 리조트는 소비자들을 자주 찾아오게 해야 합니다. 차별성이 없다면 다시 방문하는 것에 매력을 느낄 수 없습니다.
리조트는 시설에 따라 계절형으로 분류됩니다. 성수기는 짧고 비수기는 길다는 특징이 있습니다. 리조트를 경영하는데 가장 어려운 부분입니다. 4계절 전천후 리조트를 개발, 경영할 수 있어야 성공적인 리조트 경영을 이룰 수 있을 것입니다.
그러나 우리나라는 생활환경, 법률구조, 경영전략 등 여러 측면에서 4계절 전천후 리조트를 개발, 경영하기가 쉽지 않습니다.
70년대만 해도 우리나라에는 리조트가 많지 않았습니다. 그러나 최근에는 점차로 그 수가 증가하고 있습니다. 리조트를 이용하는 이용자도 증가하고 있습니다. 수요와 공급이 물량적으로 증가한 반면 리조트개발 및 이용에 있어서 질적 수준은 아직 미흡한 단계인듯 싶습니다. 특히 독특한 리조트문화가 부족한 것 같습니다. 이제는 ‘리조트문화’를 구축할 때가 된 것 같습니다. 리조트문화가 만들어져야할 시점으로 봅니다.
본서는 리조트 개발 및 경영에 대하여 포괄적으로 기술하였습니다. 콘셉을 강조하고 비수기 경영전략을 설명하고 리조트문화를 창출하고자 하였습니다.
본서를 첫 출간한지 어언 10년이 흘렀습니다. 그동안 여러 대학교에서 교재로 사용하였고 리조트 개발 및 경영 관련 실무자의 이론 및 실무지침서로도 활용되었습니다.
전문서적으로 10년을 장수한다는 것도 쉽지 않다고 봅니다. 그러나 언제나 그랬듯이 항상 부족함을 느끼고 있습니다. 보완하고 수정하고 새로운 정보를 첨가하면서 꾸준히 완성할 계획입니다. 지금까지 10년이 아닌, 향후 10년이 더 중요하다는 판단으로 더욱 노력할 계획입니다.
그동안 본서를 아끼고 사랑해 주신 독자들에게 진심으로 감사드리며 항상 주변에서 믿고 도와주신 많은 분들께도 감사를 드립니다.
은혜에 보답하고자 더욱 노력하겠습니다. 고맙습니다.

2009년 여름 연구실에서
저자 이종규

--- 머리말 중에서

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