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품목정보
| 발행일 | 2017년 04월 20일 |
|---|---|
| 쪽수, 무게, 크기 | 234쪽 | 420g | 152*225*15mm |
| ISBN13 | 9791195901982 |
| ISBN10 | 1195901984 |
빌딩과 사랑에 빠진 남자
대세는 꼬마빌딩이다!
: 30~40대 직장인들은 왜 꼬마빌딩에 열광하는가?
김윤수(빌사남) 저
|
천그루숲
|
2017년 04월 20일
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- 경제 경영 top100 7주
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이 사례처럼 빌딩 매입에 관심을 갖는다면 기회가 왔을 때 그 기회를 잡을 수 있다. 남의 이야기로만 생각한다면 평생 건물주가 될 수 없다. 지금 당장은 불가능해도 꾸준히 관심을 가지고 열심히 기회를 찾는다면 기회는 반드시 올 것이라고 확신한다. --- p.44
요즘 ‘조물주 위에 건물주’라는 말을 많이 들어봤을 것이다. 건물주는 부의 상징이고, 건물주가 되면 막강한 권력을 갖게 된다는 의미에서 지어진 말이다. 이렇다 보니 심지어 초등학생들 사이에서도 연예인 다음으로 건물주가 장래희망이라고 말하는 학생들이 많아졌다고 한다. --- p.50
지금 당장 3억원의 자본금이 있다면 꼬마빌딩 투자에 관심을 가져라. 기회는 언제 찾아올지 모른다. 기회가 올 때를 노리면서 직접 현장을 뛰어다니며 준비하면 당신도 ‘숨은 보석 같은 꼬마빌딩의 건물주’가 될 수 있다! --- p.51
물론 지금 당장은 어렵겠지만 무슨 일이든 간절히 원하면 반드시 이룰 수 있다고 생각한다. 현재 건물주인 사람들도 본인이 건물주가 될 줄 알았겠는가? 꼬마빌딩을 매입하게 되는 시기가 향후 5년, 10년 뒤라 할지라도 꼬마빌딩을 매입하는 자신의 모습을 머릿속에 한 번 그려보자 --- p.75
실제로 현재 아파트 투자자들도 아파트를 매각하고 그 자금으로 꼬마빌딩 투자를 많이 하고 있다. 더 이상 남의 이야기로만 생각하지 말고 아파트를 버리고 알찬 꼬마빌딩을 찾으러 다니자. --- p.84
부자가 모이는 곳에 돈이 모인다. 싸거나 수익률이 많이 나온다고 해서 외곽이나 지방에 투자를 했다가는 ‘낙동강 오리알’ 신세가 될 수 있다. 주요 지역의 빌딩은 무조건 비싸다고 생각하는 경우가 많은데 실제로 메인도로 인근에 저렴한 빌딩도 많이 있다. 따라서 상권이 생길 만한 곳에서 저평가되어 있는 건물을 찾는 것이 중요하다. --- pp.123-124
임차인 재구성 투자에 있어 가장 중요한 것은 해당 건물의 본질적인 이유를 찾는 것이다. 그리고 이 숙제를 풀게 되면 신축이나 리모델링처럼 큰 돈을 들이지 않고도 임대수익과 시세차익을 동시에 얻을 수 있는 매력적인 투자를 할 수 있다. --- p.142
건물 관리는 처음이 힘들 뿐이지 주변에서 전문가의 조언을 구하고 직접 문제를 처리하다 보면 요령이 생겨 충분히 스스로 관리할 수 있다. 관리를 어떻게 하느냐에 따라 건물의 가치가 크게 달라지기 때문에 건물의 운영과 관리에 특별히 신경을 써야 한다. --- p.171
빌딩 투자에서 이익을 많이 내려면 임대수익이 아니라 ‘시세차익’을 노려야 한다. 시세차익을 어떻게 노리고 투자할지가 빌딩 투자의 관건이다.
요즘 ‘조물주 위에 건물주’라는 말을 많이 들어봤을 것이다. 건물주는 부의 상징이고, 건물주가 되면 막강한 권력을 갖게 된다는 의미에서 지어진 말이다. 이렇다 보니 심지어 초등학생들 사이에서도 연예인 다음으로 건물주가 장래희망이라고 말하는 학생들이 많아졌다고 한다. --- p.50
지금 당장 3억원의 자본금이 있다면 꼬마빌딩 투자에 관심을 가져라. 기회는 언제 찾아올지 모른다. 기회가 올 때를 노리면서 직접 현장을 뛰어다니며 준비하면 당신도 ‘숨은 보석 같은 꼬마빌딩의 건물주’가 될 수 있다! --- p.51
물론 지금 당장은 어렵겠지만 무슨 일이든 간절히 원하면 반드시 이룰 수 있다고 생각한다. 현재 건물주인 사람들도 본인이 건물주가 될 줄 알았겠는가? 꼬마빌딩을 매입하게 되는 시기가 향후 5년, 10년 뒤라 할지라도 꼬마빌딩을 매입하는 자신의 모습을 머릿속에 한 번 그려보자 --- p.75
실제로 현재 아파트 투자자들도 아파트를 매각하고 그 자금으로 꼬마빌딩 투자를 많이 하고 있다. 더 이상 남의 이야기로만 생각하지 말고 아파트를 버리고 알찬 꼬마빌딩을 찾으러 다니자. --- p.84
부자가 모이는 곳에 돈이 모인다. 싸거나 수익률이 많이 나온다고 해서 외곽이나 지방에 투자를 했다가는 ‘낙동강 오리알’ 신세가 될 수 있다. 주요 지역의 빌딩은 무조건 비싸다고 생각하는 경우가 많은데 실제로 메인도로 인근에 저렴한 빌딩도 많이 있다. 따라서 상권이 생길 만한 곳에서 저평가되어 있는 건물을 찾는 것이 중요하다. --- pp.123-124
임차인 재구성 투자에 있어 가장 중요한 것은 해당 건물의 본질적인 이유를 찾는 것이다. 그리고 이 숙제를 풀게 되면 신축이나 리모델링처럼 큰 돈을 들이지 않고도 임대수익과 시세차익을 동시에 얻을 수 있는 매력적인 투자를 할 수 있다. --- p.142
건물 관리는 처음이 힘들 뿐이지 주변에서 전문가의 조언을 구하고 직접 문제를 처리하다 보면 요령이 생겨 충분히 스스로 관리할 수 있다. 관리를 어떻게 하느냐에 따라 건물의 가치가 크게 달라지기 때문에 건물의 운영과 관리에 특별히 신경을 써야 한다. --- p.171
빌딩 투자에서 이익을 많이 내려면 임대수익이 아니라 ‘시세차익’을 노려야 한다. 시세차익을 어떻게 노리고 투자할지가 빌딩 투자의 관건이다.
--- p.206
출판사 리뷰 출판사 리뷰 보이기/감추기
추천평 추천평 보이기/감추기
레스토랑을 운영하며 가장 안타까웠던 것이 건물주와의 관계였다. 임차인과 상생하기보다는 ‘건물주’의 지위를 누리고자 하는 모습을 보며 나만의 건물을 꿈꾸게 되었다. 그리고 건물주가 된 지금 요식업을 하시는 분들에게 ‘임차인’이 아닌 ‘건물주’가 되라고 강력하게 추천하고 있다. 책 안에 있는 건물주가 된 나의 사례도 강력하게 추천드린다.
- 홍석천(방송인)
한 번 들으면 잊을 수 없는 휴먼브랜드 ‘빌딩과 사랑에 빠진 남자’ 그가 잔잔하게 들려주는 꼬마빌딩 투자의 실사례와 특급 노하우는 우리 모두에게 빌딩주의 꿈을 꾸게 한다! 지금의 환경을 바꾸고 싶은가? 그렇다면 먼저 이 책을 읽어보자!
- 박세인(휴먼브랜드 ‘친절한 세인씨’)
많은 청년들이 '안정적'인 직업을 갖기 위해 애를 쓴다. 하지만 누구도 내 인생을 책임져 주지 않는다. 가장 안정적인 길은 남들이 대체할수 없는 나만의 가치를 만들어내는 자산을 형성하는 것이 아닐까? ‘빌사남’은 빌딩이라는 유형자산의 영역에서 스토리와 콘텐츠, 전문성과 브랜드로 무장한 자신만의 무형자산을 만들었다. 남들이 가지 않은 길을 걸으며 무에서 유를 창조해온 그의 행보에 박수를 보낸다.
- 김수영(드림파노라마 대표)
모든 부동산 투자층의 로망은 빌딩주가 되는 것이다. ‘빌사남’ 김윤수 대표는 이 책을 통해 그런 꿈들을 실현시켜 주려 하고 있다. 모든 사람들이 빌딩을 사랑하게 만들 테니까! 그의 마력 같은 빌딩 소유 노하우가 세상에 공개됨으로써 더 많은 빌딩주들이 탄생할 것 같다. 브라보!
- 김학렬(빠숑, 부동산 칼럼니스트)
- 홍석천(방송인)
한 번 들으면 잊을 수 없는 휴먼브랜드 ‘빌딩과 사랑에 빠진 남자’ 그가 잔잔하게 들려주는 꼬마빌딩 투자의 실사례와 특급 노하우는 우리 모두에게 빌딩주의 꿈을 꾸게 한다! 지금의 환경을 바꾸고 싶은가? 그렇다면 먼저 이 책을 읽어보자!
- 박세인(휴먼브랜드 ‘친절한 세인씨’)
많은 청년들이 '안정적'인 직업을 갖기 위해 애를 쓴다. 하지만 누구도 내 인생을 책임져 주지 않는다. 가장 안정적인 길은 남들이 대체할수 없는 나만의 가치를 만들어내는 자산을 형성하는 것이 아닐까? ‘빌사남’은 빌딩이라는 유형자산의 영역에서 스토리와 콘텐츠, 전문성과 브랜드로 무장한 자신만의 무형자산을 만들었다. 남들이 가지 않은 길을 걸으며 무에서 유를 창조해온 그의 행보에 박수를 보낸다.
- 김수영(드림파노라마 대표)
모든 부동산 투자층의 로망은 빌딩주가 되는 것이다. ‘빌사남’ 김윤수 대표는 이 책을 통해 그런 꿈들을 실현시켜 주려 하고 있다. 모든 사람들이 빌딩을 사랑하게 만들 테니까! 그의 마력 같은 빌딩 소유 노하우가 세상에 공개됨으로써 더 많은 빌딩주들이 탄생할 것 같다. 브라보!
- 김학렬(빠숑, 부동산 칼럼니스트)
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