품목정보
발행일	2017년 08월 07일
쪽수, 무게, 크기	344쪽 \| 639g \| 15222518mm
ISBN13	9791155427026
ISBN10	1155427025

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프롤로그 4 PART 01 토지 중개에 도전하다 중개업자 김철수, 토지 중개에 도전하다 14 001 시험공부한 공법 실력으로 토지 중개를 할 수 있을까? 17 002 하위군으로 용도변경, 신고만 하면 될까? 19 003 같은 시설군인데 왜 영업허가가 안 날까? 21 004 어떻게 하면 토지 중개를 잘 할 수 있을까? 25 005 토지 중개는 어떤 자세로 임해야 할까? 27 006 토지 중개의 핵심을 간단히 요약해보자 29 007 전원주택 중개할 때의 주의할 점 33 008 전원주택 부지를 중개할 때의 주의점 37 009 가계약금, 어떻게 처리하는 게 좋을까? 41 010 중도금 처리는 어떻게 할까? 43 PART 02 땅의 건축가능 여부가 토지 중개를 좌우한다 011 개발계획을 어떻게 알 수 있나? 46 012 용도에 맞는 땅을 권유해야 한다 52 013 지목이 바뀌면 용도지역이 바뀔까? 55 014 고객의 매수목적에 맞는 토지를 어떻게 가늠하지? 57 015 건축허가 기준은 어디에? 59 016 토지 중개와 개발행위허가가 무슨 상관이지? 61 017 개발행위허가만 받으면 끝인가? 65 018 배수구역을 살피자 68 019 지목이 ‘대’인데 건물을 못 짓는다? 72 020 ‘대’와 ‘대지’가 어떻게 다르지? 76 021 장담할 수 없는 개발행위허가 78 022 매수인이 공장부지를 찾는다면? 82 023 중복되는 법률에 난감할 때 건축행위는 어떤 기준을 적용받는가? 84 024 계획관리지역인데 음식점이 안 된다? 90 025 용도지역 미세분 지역에서의 중개 96 026 중개 시 조심해야 할 시설이 있다 96 027 숙박시설을 중개할 때의 주의점 98 028 모양새에 따라 토지의 운명이 바뀐다 102 029 가설건축물이 있는 땅을 중개해도 될까? 106 030 변속차로 길이가 안 나온다? 108 031 중개 시 주소를 주의하라 110 032 용적률이 줄어들 수 있다 112 033 도로에 접한 A와 B 중 어느 토지가 좋을까? 116 034 하나의 대지가 둘의 용도지역에 걸릴 때 어떻게? 117 035 용도지역에 관한 규정이 법률마다 다르다면? 121 036 한 필지가 농업진흥지역과 일반농지에 걸쳐 있을 때 125 037 지하층도 용적률에 포함되나? 127 038 나대지 중개계약서 쓰는 법 130 039 기존 건축허가가 있을 때 계약서 쓰는 법 133 040 대지 안의 공지로 건축을 할 수 없다? 135 041 토지대장과 등기부상 면적이 다르면? 138 PART 03 토지거래허가구역의 땅 중개하는 법 042 토지거래허가구역에서 건물을 중개할 때도 허가를 받아야 할까? 144 043 토지거래허가 기준은 무엇인가? 147 044 토지거래허가구역에서 중개 시 주의점 148 045 토지거래허가구역에서 주말체험농장으로 거래할 수 있을까? 151 046 토지거래허가구역의 임야를 중개하는 방법 153 047 토지거래허가구역의 땅 계약 시 주의사항 155 PART 04 농지 중개하는 법 048 법인이 농지를 살 수 있나? 168 049 고객이 주말체험을 목적으로 농지를 구입하려 하면? 170 050 농지 중개 시 농취증에 관한 상황별 주의할 점 172 051 농업인주택을 일반인에게 중개해도 될까? 174 052 농지 중개 시 중개업자가 유의할 사항 176 053 매수고객이 농지전용을 통해 음식점을 지으려 하면? 178 054 농업진흥구역의 지목이 ‘대’인 땅에 주택을 지을 수 있을까? 180 055 이미 주택을 보유하고 있는 매수고객, 농업인주택을 새로 지을 수 있나? 181 056 농지전용부담금은 얼마인가? 183 057 매수인에게 처분통지 얘기를 꼭 해주자 185 058 지목이 ‘공장용지’인데 공장이 안 된다? 187 PART 05 임야 중개하는 법 059 바닷가 임야 중개는 신중하자 192 060 산지의 면적은 어떻게 구분할까? 198 061 대체산림자원조성비는 얼마를 납부하나? 201 062 임야 중개 시 산지전용허가를 주의하라 204 063 임야 중개 시 주소를 주의하라 207 064 현황과 지목이 다른 경우, 주의할 점 210 065 실제 면적이 다른 경우, 주의할 점 212 066 산지전용기간이 5년 넘었는지 확인하라 215 067 도로에 접했지만 개발되지 않는 임야 ① 218 068 도로에 접했지만 개발되지 않는 임야 ② 221 069 매도의뢰받는 임야, 어떤 점을 중점적으로 살필까? 223 070 용도지구는 왜 조례로 정하는가? 226 071 개발진흥지구, 좋지만 예외가 있다 231 072 공원과 도시자연공원구역은 다르다 233 PART 06 도로를 모르면 중개를 말라 073 도로를 오해하지 말라 240 074 왜 4m 도로인가? 243 075 도로의 너비가 4m에 못 미치면 건축이 불가능한가? 245 076 현황도로에 건축이 가능할까? 249 077 도대체 현황도로는 뭘까? 251 078 같은 지역인데 왜 적용이 달라? 253 079 현황도로에 접한 땅은 매수인에게 꼭 알려줘야 할 사항이 있다던데? 255 080 토지이용계획확인서를 통해 본 법정도로 257 081 구거, 하천 때문에 도로에 접하지 못할 때 266 082 모든 구거가 점용허가를 받을 수 있나? 269 083 중개 시 조심해야 할 도로 ① - 구거점용허가 271 084 중개 시 조심해야 할 도로 ② - 다리(교량)건설 274 085 중개 시 조심해야 할 도로 ③ - 도로의 폭 278 086 중개 시 조심해야 할 도로 ④ - 개발행위허가 도로 282 087 중개 시 조심해야 할 도로 ⑤ - 도시계획시설도로 284 088 중개 시 조심해야 할 도로 ⑥ - 연결금지구간(도로법상 도로인 경우) 289 089 중개 시 조심해야 할 도로 ⑦ - 도로법상 도로 294 090 중개 시 조심해야 할 도로 ⑧ - 사도법상 사도 298 091 중개 시 조심해야 할 도로 ⑨ - 사실상의 사도 300 092 측량의 중요성 - 남의 땅에 도로를 내다 302 093 접도구역에 집을 지을 수 있을까? 305 094 완충녹지에 집 지을 수 있을까? 309 095 그린벨트에 집 지을 수 있을까? 314 PART 07 물(水)보호구역, 군사시설보호구역 중개하는 법 096 상수원보호구역, 수변구역, 수질보전 특별대책구역, 도대체 무슨 차이지? 322 097 수질오염 총량제는 무엇인가? 332 098 비행안전구역의 물건을 중개해도 될까? 334 099 군사시설보호구역의 물건을 중개해도 될까? 336 100 군사시설보호구역 궁금증 3가지 (국방부 회신 답변) 339 에필로그 341

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저자 소개 관련자료 보이기/감추기

저자 : 이주왕

(주)이라이트비전 대표이사
(주)보브에셋 대표이사
KOK부동산학원장
공인중개사협회 실무교육 부동산 공법 교수
건국대학교 미래지식교육원 부동산 경매 교수
現 서울사이버대학교 부동산학과 강사
前 카톨릭대학교 토지개발 실무과정 교수
前 경기대학교 토지개발 실무과정 교수
일자리방송 공인중개사 특강 출연
EBS 〈명품 공인중개사 부동산 공법〉 출연
KBS1 〈똑똑한 소비자 리포트〉 제주도 땅 공법 자문 출연
건설부동산 TV 〈내집마련 리포트〉 MC
부동산경제TV 〈이곳에 투자하라〉 출연
경찰청수사대 직무교육 강의
LH 한국토지주택공사 직무교육 강의

『왕교수가 알려주는 부동산 공법 경매로 100억 부자되는 비법』 저자

● 네이버카페 이주왕의 실전경매
http://cafe.naver.com/elightvision
● 밴드 이주왕의 부동산 신의 한 수
http://band.us/@elightvision
● 온라인 강의 이주왕의 콕 부동산
wwwkokauctioncom

저자 : 유영선

여성의 섬세함과 조리 있는 언변으로 누구나 쉽고 빠르게 부동산을 이해할 수 있도록 이끌어주는 열정이 넘치는 실력가다. 공인중개사와 주택관리사 자격증을 보유하고 있다.

『억척주부 부테크』 저자
『왕교수가 알려주는 부동산 공법 경매로 100억 부자되는 비법』 공동저자

● E-mail kikiyys@naver.com

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