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품목정보
| 발행일 | 2019년 02월 16일 |
|---|---|
| 쪽수, 무게, 크기 | 352쪽 | 524g | 152*225*14mm |
| ISBN13 | 9788947544450 |
| ISBN10 | 8947544450 |
월세 부자
: 수익형 부동산 투자 20년 고종옥 박사의 서바이벌 스토리
고종옥 저
|
한국경제신문i
|
2019년 02월 16일
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부동산도 여러 가지 종류가 있지만, 그중에서도 수익형 부동산에 집중해야 한다. 흔히 우리 는 월세가 나오는 부동산을 수익형 부동산이라고 한다. 친구 갑과 을이 있다. 갑은 퇴직할 무렵 대학교 정문 앞에 월세가 나오는 원룸 하나를 구입했고, 을은 퇴직금으로 주식에 투자하다가 휴지조각이 됐다. 둘 사이는 친구기도 해서 자주 만나는 사이인데 만날 때마다 음식값을 계산하는 사람은 누구일까? 당연히 갑일 것이다. 쉽게 넘어갈 수 있는 문제기도 하지만 갑과 을은 하늘과 땅 차이가 난다. 노후에 건강을 유지해주는 것은 현찰이다. --- p.17
수익형 부동산을 일반인들의 기준으로 본다면 지속적으로 월세를 받을 수 있는 토지나 건축물을 의미한다. 이러한 수익형 부동산에 관심을 갖고 투자 계획을 세우려 한다면 ‘어디에서 할 것인가’가 중요하다. 부동산 투자 활동을 하는 데도 사람마다 취향이 다르다. --- p.50
잘못된 정보는 잘못된 트렌드를 만든다. 흔히 하는 얘기로 사업은 정보가 중요하다. 정보는 어떤 사업이 일정 기간 유지되면서 얻어지는 해당 아이템에 대한 본래의 냄새라고 표현할 수도 있다. 김치국을 끓이면 김치국 냄새가 나고, 라면을 끓이면 라면 냄새가 나는 것이 정상이다. 국수를 끓이는데 라면 냄새로 착각했다면, 그것은 정보가 아니고 개인적인 편견이었거나 착오고 투자 실패라는 과실을 따야 한다. --- p.106
강북 지역 대학 상권에서 수익형 부동산 보유 전략은 어떻게 해야 하는가? 대학들이 가장 많은 성북구의 경우 총 7개의 대학이 위치한 다. 서경대, 국민대, 한성대, 성신여대, 고려대, 동덕여대, 한국예술종 합학교다. 일반적으로 서대문구에 대학이 가장 많을 것으로 생각하고 있지만, 의외로 성북구에 더 많은 대학이 자리 잡고 있다. --- p.208
서울이나 지방 상권의 중심도시에는 다시 중심타운이 있기 마련인 데 새로 만들어지는 상권 때문에 구도심이 계속 슬럼화된다. 문제는 구도심도 위축되고 인간의 힘으로 만들어진 신 상권도 지역 특성을 반 영 안 한 관계로 뿌리내리지 못하는 경우를 종종 본다. 1기 신도시인 일산, 분당, 평촌, 중동, 산본이 그 대표적인 곳이다. --- p.249
등잔 밑이 어둡다는 것은 옛날 호롱불 시대에 통했던 말이다. 지금은 천정에 조명이 있어서 등잔 밑이 더 훤하다는 표현을 해봤다. 부동산도 내가 사는 지역이나, 내 집 주변에 좋은 부동산이 많이 있다. 무엇을 하든 내가 잘 아는 분야가 위험이 적다. 내가 사는 동네는 내가 가장 잘 안다. 우리 동네에서는 무슨 사업이 가장 잘 되는지 매일 매일 보고 있다. 내가 가장 잘 아는 우리 마을을 다시 보자. 떠도는 정보가 가장 위험한 정보다. 다른 사람의 경험을 빌리는 것도 매우 위험한 행동이다. 내가 직접 얻은 정보가 소중하고, 위험이 적다. 내가 살면서 경험한 것들이 나만의 자산이 된다.
수익형 부동산을 일반인들의 기준으로 본다면 지속적으로 월세를 받을 수 있는 토지나 건축물을 의미한다. 이러한 수익형 부동산에 관심을 갖고 투자 계획을 세우려 한다면 ‘어디에서 할 것인가’가 중요하다. 부동산 투자 활동을 하는 데도 사람마다 취향이 다르다. --- p.50
잘못된 정보는 잘못된 트렌드를 만든다. 흔히 하는 얘기로 사업은 정보가 중요하다. 정보는 어떤 사업이 일정 기간 유지되면서 얻어지는 해당 아이템에 대한 본래의 냄새라고 표현할 수도 있다. 김치국을 끓이면 김치국 냄새가 나고, 라면을 끓이면 라면 냄새가 나는 것이 정상이다. 국수를 끓이는데 라면 냄새로 착각했다면, 그것은 정보가 아니고 개인적인 편견이었거나 착오고 투자 실패라는 과실을 따야 한다. --- p.106
강북 지역 대학 상권에서 수익형 부동산 보유 전략은 어떻게 해야 하는가? 대학들이 가장 많은 성북구의 경우 총 7개의 대학이 위치한 다. 서경대, 국민대, 한성대, 성신여대, 고려대, 동덕여대, 한국예술종 합학교다. 일반적으로 서대문구에 대학이 가장 많을 것으로 생각하고 있지만, 의외로 성북구에 더 많은 대학이 자리 잡고 있다. --- p.208
서울이나 지방 상권의 중심도시에는 다시 중심타운이 있기 마련인 데 새로 만들어지는 상권 때문에 구도심이 계속 슬럼화된다. 문제는 구도심도 위축되고 인간의 힘으로 만들어진 신 상권도 지역 특성을 반 영 안 한 관계로 뿌리내리지 못하는 경우를 종종 본다. 1기 신도시인 일산, 분당, 평촌, 중동, 산본이 그 대표적인 곳이다. --- p.249
등잔 밑이 어둡다는 것은 옛날 호롱불 시대에 통했던 말이다. 지금은 천정에 조명이 있어서 등잔 밑이 더 훤하다는 표현을 해봤다. 부동산도 내가 사는 지역이나, 내 집 주변에 좋은 부동산이 많이 있다. 무엇을 하든 내가 잘 아는 분야가 위험이 적다. 내가 사는 동네는 내가 가장 잘 안다. 우리 동네에서는 무슨 사업이 가장 잘 되는지 매일 매일 보고 있다. 내가 가장 잘 아는 우리 마을을 다시 보자. 떠도는 정보가 가장 위험한 정보다. 다른 사람의 경험을 빌리는 것도 매우 위험한 행동이다. 내가 직접 얻은 정보가 소중하고, 위험이 적다. 내가 살면서 경험한 것들이 나만의 자산이 된다.
--- p.341
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