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돈 버는 주택임대 관리기법

돈 버는 주택임대 관리기법

: 공실, 연체, 시설, 행정관리의 모든 것

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품목정보

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발행일 2019년 06월 25일
쪽수, 무게, 크기 336쪽 | 490g | 152*225*17mm
ISBN13 9791155429808
ISBN10 115542980X

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저자 소개 (4명)

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▷ 만일 부동산 중개업자 중 계속 장사만을 하겠다고 하는 사람은 주택관리업의 등장으로, 특히 주택임대는 극히 제한받을 수밖에 없을 것이며, 부동산 경기의 순환주기에서 불경기에는 퇴출을 당할 수밖에 없게 될 것이다. 따라서 이제라도 부동산 중개업자는 생계를 위한 영업을 지속하려면 사업가의 자질을 키워 생존을 위한 대책을 수립해야 한다. 그래서 부동산 임대관리업을 부동산 중개업과 병행한다면 부동산 중개업이 생계형 직업이 될 수 있고, 수입도 고정적이면서 안정적으로 늘려 나갈 수 있을 것이다. 이래서 부동산 중개업자들은 부동산 임대관리업무에 뛰어들어야 한다. --- p.44

▷ 주택임대관리업의 핵심은 시설관리가 아니라 경영관리가 근본이다. 따라서 주택임대관리업은 경영관리를 통해 이윤 창출이 기본적으로 이뤄지는 상태에서 시설관리 및 임차인관리를 수행하는 업무가 그 핵심이라고 할 수 있다. --- p.119

▷ 부동산 임대관리업자는 임대만료에 따른 공실을 최소화하기 위해 계약만료 후 새로운 임차인을 선정하기 위한 효율적인 광고 방법을 선택해야 할 것이다. 임대차 광고는 임대 부동산의 위치에 따라 그 광고 방법과 적극성 여부가 결정된다. 즉, 임대 부동산의 위치가 본래 임대목적과 적합하다면 선호도가 높기 때문에 광고의 필요성이 감소되지만, 임대 부동산이 주변의 임대목적에 부적합하다면 광고의 필요성은 더욱 높아진다. --- p.215

▷ 시설관리에 있어서 가장 최고 상태를 유지하기 위해서는 고장이나 훼손 전에 점검하고 조사하는 활동이 중요하다. 점검 및 조사활동을 근거로 제때 적절한 유지보수 소요를 산출해 관리할 수 있다. 점검 및 조사를 할 때 시설 및 설비는 내용연수에 따라 운행되고 있는 것들에 중점을 두고 실시하고, 고정적이거나 주위 환경에 대한 것은 순찰로 사전 점검 및 조사활동을 실시하게 된다. 이때 사전 점검 및 조사할 사항은 부동산의 종류에 따라 다소 차이가 있다.
--- p.250

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