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품목정보
| 발행일 | 2012년 11월 15일 |
|---|---|
| 쪽수, 무게, 크기 | 450쪽 | 1446g | 297*210*30mm |
| ISBN13 | 9788974428631 |
| ISBN10 | 8974428636 |
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최근 모든 등기부가 전산화되고 전산정보처리조직에 의해 등기사무가 처리되는 등 등기업무환경의 변화와 기존에 일부 미비했던 부동산등기제도를 보완하기 위하여 2011년 10월 부동산등기법이 개정되어 부동산등기에 많은 변화가 있었다.
그러나 이러한 부동산등기에 대하여 일반인들이 이해하는데 도움을 주는 책자가 거의 전무한 것이 우리의 현실이었다. 등기공무원이나 법무사 등을 위한 해설서나 책자는 있으나 단지 그러한 책들은 등기를 하는데 있어서의 절차 및 해설서이거나 각종 시험을 위한 수험서로서의 역할을 하는 책들이 대부분이다. 그런 책들과 비교하여 이 책은 등기공무원이나 법무사들을 위주로 등기방법을 연구한 책이 아닌, 등기와 함께 살아가는 소비자들을 위한 최초의 책이라고 말할 수 있다.
일반인들이 부동산등기를 접하면서 나타날 수 있는 여러 가지 사례들이 이 책에 나와 있다. 등기의 기초에서부터 가등기, 가처분, 가압류, 환매특약, 지상권 등 각종 등기에 나타나는 사례들을 나열하여 독자들의 편에서 해설하였다.
이 책에서 각종 등기의 다양한 사례들을 나열할 수 있었던 것은 필자가 오랫동안 경매와 관련한 업무를 했기 때문에 나올 수 있었던 자료라고 생각이 된다. 특히 저자가 각 사례의 말미에 예시한 등기부의 해설서인 『등기사항증명서 요약』에는 기존의 어떤 책에서도 볼 수 없었던 저자만의 독특한 방법에 의하여 해설을 하고 있다. 즉, 등기부의 구성이 표제부, 갑구, 을구와 같이 수직으로 나열된 것을 갑구와 을구를 동일선상에 순위별로 나열하여 경매 등에 있어서의 말소기준권리를 쉽게 알 수 있게 하는 등 복잡한 등기를 단순화하여 설명하였다. 독자들이 이 책을 공부하면서 필자가 알려준 방법으로 하나하나 공부하다보면 복잡한 등기라도 단순하게 만들어서 분석할 수 있는 능력을 갖추게 되리라 믿는다. 등기부가 공유지분으로 되어 있을 때 과연 누가 얼마의 면적을 소유하고 있는지? 그것을 계산하는 방법은 무엇인지? 어디에도 나와 있지 않는 계산법을 필자는 여러 장에서 사례별로 설명을 하고 있다. 특히 『35장. 폐쇄등기부증명서』에서 보면 공유지분의 복잡한 면적을 설명한 사례가 나와 있다. 독자 여러분들이 이러한 필자의 안내를 따라 계산을 하다보면 복잡하게 보이기만한 각 공유자의 소유지분을 정확히 알 수 있을 것이다.
일반인들이 접하기 힘든 폐쇄등기부 증명서도 사례에 나와 있듯이 등기를 공부하는 사람들에게는 중요한 분야이기도 하다. 특히 폐쇄등기부 증명서는 필자가 말했듯이 경매에서 법정지상권을 분석하는데 중요한 자료가 되기도 하지만, 복잡한 문중의 부동산을 거래하는데 있어서도 중요한 자료가 된다.
이 책은 부동산 경매와 관련된 사례중심의 부동산등기 책자로 되어 있지만 일반 독자는 물론 부동산 업무를 하는 공인중개사나 등기를 공부하는 여러 사람들에게 좋은 지침서가 될 것으로 기대한다.
법학박사 안갑준
그러나 이러한 부동산등기에 대하여 일반인들이 이해하는데 도움을 주는 책자가 거의 전무한 것이 우리의 현실이었다. 등기공무원이나 법무사 등을 위한 해설서나 책자는 있으나 단지 그러한 책들은 등기를 하는데 있어서의 절차 및 해설서이거나 각종 시험을 위한 수험서로서의 역할을 하는 책들이 대부분이다. 그런 책들과 비교하여 이 책은 등기공무원이나 법무사들을 위주로 등기방법을 연구한 책이 아닌, 등기와 함께 살아가는 소비자들을 위한 최초의 책이라고 말할 수 있다.
일반인들이 부동산등기를 접하면서 나타날 수 있는 여러 가지 사례들이 이 책에 나와 있다. 등기의 기초에서부터 가등기, 가처분, 가압류, 환매특약, 지상권 등 각종 등기에 나타나는 사례들을 나열하여 독자들의 편에서 해설하였다.
이 책에서 각종 등기의 다양한 사례들을 나열할 수 있었던 것은 필자가 오랫동안 경매와 관련한 업무를 했기 때문에 나올 수 있었던 자료라고 생각이 된다. 특히 저자가 각 사례의 말미에 예시한 등기부의 해설서인 『등기사항증명서 요약』에는 기존의 어떤 책에서도 볼 수 없었던 저자만의 독특한 방법에 의하여 해설을 하고 있다. 즉, 등기부의 구성이 표제부, 갑구, 을구와 같이 수직으로 나열된 것을 갑구와 을구를 동일선상에 순위별로 나열하여 경매 등에 있어서의 말소기준권리를 쉽게 알 수 있게 하는 등 복잡한 등기를 단순화하여 설명하였다. 독자들이 이 책을 공부하면서 필자가 알려준 방법으로 하나하나 공부하다보면 복잡한 등기라도 단순하게 만들어서 분석할 수 있는 능력을 갖추게 되리라 믿는다. 등기부가 공유지분으로 되어 있을 때 과연 누가 얼마의 면적을 소유하고 있는지? 그것을 계산하는 방법은 무엇인지? 어디에도 나와 있지 않는 계산법을 필자는 여러 장에서 사례별로 설명을 하고 있다. 특히 『35장. 폐쇄등기부증명서』에서 보면 공유지분의 복잡한 면적을 설명한 사례가 나와 있다. 독자 여러분들이 이러한 필자의 안내를 따라 계산을 하다보면 복잡하게 보이기만한 각 공유자의 소유지분을 정확히 알 수 있을 것이다.
일반인들이 접하기 힘든 폐쇄등기부 증명서도 사례에 나와 있듯이 등기를 공부하는 사람들에게는 중요한 분야이기도 하다. 특히 폐쇄등기부 증명서는 필자가 말했듯이 경매에서 법정지상권을 분석하는데 중요한 자료가 되기도 하지만, 복잡한 문중의 부동산을 거래하는데 있어서도 중요한 자료가 된다.
이 책은 부동산 경매와 관련된 사례중심의 부동산등기 책자로 되어 있지만 일반 독자는 물론 부동산 업무를 하는 공인중개사나 등기를 공부하는 여러 사람들에게 좋은 지침서가 될 것으로 기대한다.
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