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품목정보
| 발행일 | 2019년 11월 15일 |
|---|---|
| 쪽수, 무게, 크기 | 244쪽 | 452g | 153*224*13mm |
| ISBN13 | 9788947545259 |
| ISBN10 | 8947545252 |
투자의 길에서 부동산 멘토를 만나다
: 두 번째 직업을 위한 부동산과 재테크
이민희 저
|
한국경제신문사(한경비피)
|
2019년 11월 15일
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저자 소개 (1명)
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미래에 대한 걱정은 경제(돈)가 출발점이면서 핵심이다. ‘경제적 자유’를 얻을 수 있다면, 불확실한 미래에 대한 걱정, 즉 생계에 대한 걱정으로부터 탈출할 수 있지 않을까? 반대로 경제적으로 어려워진다는 것은 자신뿐만 아니라 가족, 친구 등의 인간관계까지도 부정적인 영향을 미친다. --- p.38
상가, 오피스텔, 원룸 등이 대표적인 수익형 부동산이며, 이외에도 상가주택, 지식산업센터, 업무용 오피스, 물류창고, 펜션 등이 있다. 최근에는 셰어하우스, 게스트하우스, 분양형 호텔, 서비스드 레지던스 등이 새롭게 등장했다. 수익형 부동산은 매달 안정적인 수익을 낼 수 있어 은퇴 후 노후를 준비하는 분들이 많이 선호한다. 그리고 낮은 금리의 대출을 활용하면, 실투자금이 줄어들어 수익률이 더 높아진다. 하지만 경기 하락, 금리 상승 또는 공급 과잉에 따른 수익률 저하 또는 공실의 위험이 존재하므로 유의해야 한다. --- p.49
웰빙·건강을 중시하는 트렌드 확산에 아름다운 자연을 가까이하는 입지는 프리미엄을 부르는 중요한 요소 중 하나라고 할 수 있다. 이러한 지역으로 한강변, 송파구 올림픽공원, 성동구 서울숲, 마포구 노을공원과 하늘공원 등이 있다. 그리고 미군이 떠나는 용산구는 용산 센트럴 파크가 만들어지면 최고의 자연환경 프리미엄을 얻을 수 있다. 교통, 교육, 생활환경이 잘 갖춰진 입지에 우수한 자연환경이 더해진다면, 프리미엄을 부르는 입지조건이 될 것이다. --- p.87
한국자산관리공사 캠코에서 진행하는 공매는 투자자에게 널리 알려져 있는 반면, 세관 공매는 대중에게 많이 알려져 있지 않은 틈새 재테크 분야다. 공매 물품은 명품 가방부터 화장품, 양주, 신발 같은 것뿐만 아니라 전자제품, 자동차, 산업용 자재까지 매우 다양하다. 필자는 부동산 경·공매를 공부하면서 우연히 알게 된 세관 공매를 통해 명품도 득템하고 소소한 재테크도 했다. --- p.157
실현 가능한 종잣돈 목표를 정하고 가장 단기간에 달성할 수 있는 금융 상품에 가입해야 한다. 1,000만 원 또는 2,000만 원으로 종잣돈 목표를 정하고 적금을 통해 2~3년 이내에 모으는 것이다. 모으는 시간이 길지 않아야 추가적인 종잣돈을 지속적으로 모으면서 모인 돈을 굴리는 투자를 병행할 수 있다. 예를 들어, 3년 동안 1년에 1,000만 원씩 모으는 것을 목표로 했다면, 3년 동안 한 가지 금융 상품에 가입해 3,000만 원을 만드는 것이 아니라, 1년마다 1,000만 원을 모으는 상품에 가입하는 것이 좋다. --- p.201
평균수명 100세 시대라고 한다. 고령화 시대에 따라 인생 설계 마스터 플랜도 달라져야 한다. 왜냐하면, 지금은 반퇴 시대로 일찍 퇴직하고 수명이 길어져서 노후설계도 해야 하기 때문이다. 생애 설계는 개인과 가족이 더욱 충실하고 만족스러운 인생을 살아나가고자 생애의 목표를 수립하고 어떻게 실현해나갈 것인지에 대해 구체적으로 계획하는 것이라고 한다. 자신의 생애 목표를 실현하기 위해 종합적이고 장기적인 관점에서 생애 전체를 계획하는 것이 필요하다. 이러한 생애 설계는 자기 자신을 포함한 가족에게 행복한 미래를 가능하게끔 도와줄 것이다. --- p.215
틈새 재테크로써 자동차 경·공매와 세관 공매를 노려보는 것도 괜찮다. 나는 300만 원을 투자해서 3,000만 원의 큰 수익을 얻기도 했다. 또한, 두 번째 직업으로써도 나쁘지 않다. 부동산 경·공매 못지않게 경쟁이 심해지고 있으니, 철저한 준비와 공부가 필요하다. 이 책은 경제적 자유를 꿈꾸는 평범한 사람이 부동산 및 재테크 실전 투자 경험과 지식을 바탕으로 쓴 책으로, 경제적 자유를 꿈꾸는 평범한 사람을 위한 책이다.
상가, 오피스텔, 원룸 등이 대표적인 수익형 부동산이며, 이외에도 상가주택, 지식산업센터, 업무용 오피스, 물류창고, 펜션 등이 있다. 최근에는 셰어하우스, 게스트하우스, 분양형 호텔, 서비스드 레지던스 등이 새롭게 등장했다. 수익형 부동산은 매달 안정적인 수익을 낼 수 있어 은퇴 후 노후를 준비하는 분들이 많이 선호한다. 그리고 낮은 금리의 대출을 활용하면, 실투자금이 줄어들어 수익률이 더 높아진다. 하지만 경기 하락, 금리 상승 또는 공급 과잉에 따른 수익률 저하 또는 공실의 위험이 존재하므로 유의해야 한다. --- p.49
웰빙·건강을 중시하는 트렌드 확산에 아름다운 자연을 가까이하는 입지는 프리미엄을 부르는 중요한 요소 중 하나라고 할 수 있다. 이러한 지역으로 한강변, 송파구 올림픽공원, 성동구 서울숲, 마포구 노을공원과 하늘공원 등이 있다. 그리고 미군이 떠나는 용산구는 용산 센트럴 파크가 만들어지면 최고의 자연환경 프리미엄을 얻을 수 있다. 교통, 교육, 생활환경이 잘 갖춰진 입지에 우수한 자연환경이 더해진다면, 프리미엄을 부르는 입지조건이 될 것이다. --- p.87
한국자산관리공사 캠코에서 진행하는 공매는 투자자에게 널리 알려져 있는 반면, 세관 공매는 대중에게 많이 알려져 있지 않은 틈새 재테크 분야다. 공매 물품은 명품 가방부터 화장품, 양주, 신발 같은 것뿐만 아니라 전자제품, 자동차, 산업용 자재까지 매우 다양하다. 필자는 부동산 경·공매를 공부하면서 우연히 알게 된 세관 공매를 통해 명품도 득템하고 소소한 재테크도 했다. --- p.157
실현 가능한 종잣돈 목표를 정하고 가장 단기간에 달성할 수 있는 금융 상품에 가입해야 한다. 1,000만 원 또는 2,000만 원으로 종잣돈 목표를 정하고 적금을 통해 2~3년 이내에 모으는 것이다. 모으는 시간이 길지 않아야 추가적인 종잣돈을 지속적으로 모으면서 모인 돈을 굴리는 투자를 병행할 수 있다. 예를 들어, 3년 동안 1년에 1,000만 원씩 모으는 것을 목표로 했다면, 3년 동안 한 가지 금융 상품에 가입해 3,000만 원을 만드는 것이 아니라, 1년마다 1,000만 원을 모으는 상품에 가입하는 것이 좋다. --- p.201
평균수명 100세 시대라고 한다. 고령화 시대에 따라 인생 설계 마스터 플랜도 달라져야 한다. 왜냐하면, 지금은 반퇴 시대로 일찍 퇴직하고 수명이 길어져서 노후설계도 해야 하기 때문이다. 생애 설계는 개인과 가족이 더욱 충실하고 만족스러운 인생을 살아나가고자 생애의 목표를 수립하고 어떻게 실현해나갈 것인지에 대해 구체적으로 계획하는 것이라고 한다. 자신의 생애 목표를 실현하기 위해 종합적이고 장기적인 관점에서 생애 전체를 계획하는 것이 필요하다. 이러한 생애 설계는 자기 자신을 포함한 가족에게 행복한 미래를 가능하게끔 도와줄 것이다. --- p.215
틈새 재테크로써 자동차 경·공매와 세관 공매를 노려보는 것도 괜찮다. 나는 300만 원을 투자해서 3,000만 원의 큰 수익을 얻기도 했다. 또한, 두 번째 직업으로써도 나쁘지 않다. 부동산 경·공매 못지않게 경쟁이 심해지고 있으니, 철저한 준비와 공부가 필요하다. 이 책은 경제적 자유를 꿈꾸는 평범한 사람이 부동산 및 재테크 실전 투자 경험과 지식을 바탕으로 쓴 책으로, 경제적 자유를 꿈꾸는 평범한 사람을 위한 책이다.
--- p.232
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