그리고 오늘날 전 세계 많은 지역에서 그 의미는 여전히 살아 있ㄷ우리는 토지와 토지 위 건물을 소유함으로써 안정적이고 독립적인 중산층의 일원이 될 수 있다. 부동산은 성인됨의 상징이자 재정적 안정의 증명이다. 우리는 자신이 토지를 소유하고 있다는 생각을넘어서 스스로 토지에 속해 있다고 믿는다. 토지는 개인의 소속감이나 정체성과 긴밀하게 얽혀 있다. 즉, 우리가 자신을 정의하는 방식에서 중요한 역할을 한다.

이 말은 주택 공급이 가격 상승에 반응하지 않을 때, 금융 정성이 더큰 위험에 처하게 된다는 뜻이기도 하다. 생산성과 집 이 아주 높은 도시들 대부분이 그렇듯, 주택 공급이 크게 제한된 역에서는 주택 가격이 금리 변동과 같은 통화정책 변화에 대단 민감하게 반응한다. 브루노 알부케르크는 공저자인 마르틴 이 핑하우젠 Martin Iseringhausen, 프레데리크 오피츠Frederic Opitz와 함께 연구에서, 주택 공급이 제한된 도시들은 공급 탄력성이 높은 지 비해 금리가 오를 때 주택 담보 대출 연체와 주택 압류, 지역 의 건전성 악화와 같은 문제가 더욱 심각하게 발생한다고 지 다. 29 메리카 영국 식민지

물론 미국 자동차 산업에 대한 일본 기 1970년대 석유 위기와 이후 등장할 통신 기술 분이 혁명에 이르기까지 향후 미국의 경제 지평에 예측해보라는 건, 1950년대 후반을 살아가는 한 요구였을 것이다. 실제로 일반 시민은 등을 전문가와 금융가, 사업가들도 미국 많은 기술 변화를 감지하지 부의 분포를 크게 바꿔놓을 그러나 전 세계 가구들은 이러한 예측을 다. 그건 부모와 조부모가 어디에 살고 어디서 을 살 것인지 말 것인지(일반적으로 한 가구가 평생에 는 가장 중요한 투자 선택)에 대한 결정이 가난한 가구와

도 데소토Hernando de Soto 였다. 페루는 그로부터 군사정권 주도로 복잡한 토지 개혁을 실시한 지역에서 실시한 가장 야심 찬 개혁 사 군사정권은 국가 전역의 토지를 모 기반으로 토지 소유를 대규모로 재편했다. 리 긍정적이지 못했다. 실망스럽게 권남 에 걸쳐 페루의 농업 생산량은 연평 한때 주요 농산물 수출국이었던 페 하고 말았다.8 아이러니하게도 토지 개혁에 지역에서 노동력의 수준이 오히려 더 낮에 마이클 앨버터스 Michael Albertus 와 마우리시오 Espinoza, 리카르도 포트 Ricardo Fort의 연구 결과에 가 광범위하게 이루어질수록 농부들은 노동해볼+ 서 소득을 올리고자 했다. 다시 말해, 그들은 자녀를 학교에 보내지 않고 농촌에 그대로 남아쎄 농사일을 하도록 했다." 1986년에 데소토는 자신이 처 채

국정부에 이사'로운 경계선을 영무적인 장벽으로 만들 의도가 있었던 건 아니었지만, 이는 이미 긴장 상태에 있던 국 식민지와의 관계를 더욱 악화시켰다. 영국 정부는 이번 결정 통해서 서부 개척은 식민지가 결정할 사안이 아니라 영국 제국 사업이라는 점을 분명히 했다. 지금까지 150년 넘게 아메리카 부 지역에서 영토를 계속 확장해왔던 부유한 지주 가문들은 이 어떻게든 영국 정부로부터 허락을 구해야 하는 신세가 되고 말 다. 더불어 조지 워싱턴과 그의 형제들을 비롯한 식민지 엘리트 이 추진해왔던 토지 투기사업도 위기를 맞이하게 되었다. 실제 오하이오 컴퍼니가 탐사하고자 계획했던 땅은 영국 정부가 정 경계선 너머에 있었다. 워싱턴이 직접 참여했던 투기 회사인 미 시피 랜드 컴퍼니 Mississippi Land Company는 이번 칙령이 공표되기 과 몇 달 전인 1763년 6월에 설립되었다.24 아메리카 식민지가 율적으로 결정을 내리도록 영국 정부가 의도적으로 허용했던 , 시대는 그렇게 저물고 있었다. 의의 방임 benign neglect

다. 국의 유서 깊은 백화점 기업, 메이시스Maryi가 주가를 기준으로 산정한 기업의 총가치를 해당 기업이 소유한 토지와 건물 가치의 실제로 발생한다. 애널리스트들은 메이시

오늘날 아사지 토지가 금융 않는 권력의 기업의 가치 유는, 니다. 토지가 토지는 세계에서 이동할 수 가장 없고, 가치 원천으로서 내구성이 있는 자산이라는 중요한 강제로 대출 극단적으로 기관은 담보 자산의 도난이나 훼손, 혹은 없이 은닉의 위험 8개 안전하게 돈을 빌려줄 수 있다. 그리고 가구나 기업이 그밖에 다양한 자산들과는 달리, 은행은 토지의 가치를 비교해 유 월하게 평가할 수 있다. 물론 부동산 가치는 계속 오르내리지방에 체로 오른다), 그래도 담보로 잡은 토지의 가치가 세월이 흐르면서 크게 떨어질지 모른다고 걱정할 필요가 없으므로 얼마든지 점거 적으로 돈을 빌려줄 수 있다. 또한 토지 소유가 보편적인 현상이복 대중화되었기에 많은 사람 고 말할 수는 없어도, 비교적 널리 활용해서 대단히 부동산을 중요한 대출을 담보로 문제다. 받을 활용하는 수 그러나 있다. 세계적인 것은 사업 기업들의 초창기의 대차대조표 중소기업에

토지 부는 그 어떤 부와도 다르고 장기적으로 치명적인 피해를 입힐 수 있다는 사실을 아해하는 것이야말로 문제 해결의 첫걸음이다.

인류 문명의 구성 단위인 도시는 사라지지 않았다. 오히려 컴퓨터와 인터넷, 휴대전화 등 현대적인 통신 기술이 확산하면서 서구 세상의 많은 지역, 특히 번영과 관심이 집중된 일부 도시를 중심으로 주택 가격이 폭등했다.

중국은 세계 어느 나라보다 토지의 덫에 깊숙이 물려 있다.