머리말

- 「부동산학원론 [강의 기본서] Ⅰ·Ⅱ」를 출간하며 -

2016년 시행 감정평가사 자격시험에 감정평가사의 전문성 강화를 위해 부동산학원론 과목이 추가되었습니다. 부동산학원론은 연관되는 분야가 많고 그만큼 범위가 광범위합니다. 그러나 다른 과목과는 달리 부동산학원론은 아직 기출이 몇 회 되지는 않았지만 기본이론을 완벽히 숙지하거나 이해하지 못해도 득점하기에는 큰 무리가 없는 특성을 갖고 있습니다. 또한 문제은행식으로 시행되기 때문에 기출문제가 반복해서 기출되고 있습니다. 이러한 경향에 유의하여 다음과 같이 작업하였습니다. 본서는 감정평사시험 부동산학원론 객관식 시험용 대비로 다음의 점에 특히 주의를 기울여 만들었습니다.

1.제1편은 부동산학 총론부터 각론의 부동산정책론까지, 제2편은 부동산투자론부터 감정평가론까지로 구성하였습니다.

2.본문의 내용은 되도록 이해하기 쉽고 컴팩트하게 서술하였습니다. 시험에 불필요하고 공부량만 늘여주는 여러 논점들은 과감히 배제하였습니다. 바로바로 적응이 가능한 기본서를 만들기 위해 노력하였습니다.

3.비교·분석해야 할 부분에 그래프·도해·도표를 활용하여 일목요연하게 그 내용을 이해할 수 있도록 하였습니다.

4.최근 시행된 감정평가사시험 문제를 수록하였습니다. 최근에 출제된 감정평가사시험 문제를 각 장 단원이 끝나는 부분에 수록하여 출제경향을 파악하고 실전감각을 익힐 수 있도록 하였습니다.

기본서 및 기출문제만 열심히 회독수를 늘려간다면 부동산학원론에서 충분히 고득점을 받을 수 있습니다. 다만, 본서를 통해 모든 부동산학원론 범위를 커버할 수는 없습니다. 본질은 제1차 시험 합격에 있지 100점을 맞는 것이 아니기 때문입니다. 수험서답게 만들기 위해 최선을 다해 책 작업을 마쳤으나 항상 모자람을 느낍니다. 부족한 부분에 대해서는 강의시간에 이를 보충하도록 하겠습니다. 지금은 여러 모로 아주 힘든 시기입니다. 그럼에도 반드시 좋은 날은 올 것이고 그 날이 이 책의 독자이신 수험생 여러분의 날이 되기를 진심으로 기원합니다.

2021년 7월 27일
감정평가사 김강산 올림