2022년 「부동산세금의 정석」은 다양한 사례와 많은 절세전략을 전달해주고자 2권(Ⅰ, Ⅱ)으로 분권하여 출간하였다. 이 중 부동산세금의 정석(Ⅰ)은 양도소득세를 제외한 나머지 세금(취득세, 재산세와 종합부동산세, 주택임대소득에 대한 종합소득세, 그리고 법인 부동산세금)에 관한 내용을 담아 다음과 같이 4장으로 구성하였다.

제1장 「확 바뀐 취득세」에서는 주택에 대한 취득세율이 강화된 현시점에서 취득세율이 어떻게 적용되고, 취득세 중과세율이 적용되지 않는 주택들은 어떤 주택들이 있으며, 취득세 중과대상 주택수는 어떻게 판정하는지, 그리고 주택을 증여로 취득할 때 적용되는 취득세율은 어떻게 되는지 자세하게 살펴보았다.

제2장 「재산세와 종합부동산세」에서는 재산세와 종합부동산세가 어떤 공통점과 차이점이 있으며, 종합부동산세 부담이 갈수록 증가하는 이유는 무엇이고, 이에 대한 절세방법은 어떤 것들이 있는지, 그리고 1주택자와 다주택자에 해당할 경우 종합부동산세는 어떻게 차이가 나는지 자세하게 살펴보았다.

제3장 「주택임대소득과 종합소득세」에서는 주택임대소득에 대한 세원 관리가 강화되고 있는 현시점에서 종합소득세가 어떤 방식으로 계산되고, 종합소득세 절세방법은 어떤 것들이 있는지, 그리고 주택임대소득과 건강보험료는 어떤 관련성이 있는지 자세하게 살펴보았다.

제4장 「법인과 부동산세금」에서는 법인이 주택을 취득-보유-처분할 때 납부해야 하는 취득세, 종합부동산세, 법인세(각 사업연도소득 법인세, 토지등 양도소득 법인세)가 정부의 부동산대책으로 어떻게 강화되었고, 각 세목별 세금은 어떻게 계산되는지 자세하게 살펴보았다.

양포세무사(양도소득세를 포기하는 세무사)라는 신조어가 생길 정도로 부동산세금을 이해하기 너무 어려운 현실이 되어버렸다. 이러한 현실 속에서 「부동산세금의 정석」이 어려운 세금을 이해하는데 조금이나마 도움이 되고, 합법적인 절세도구로 활용되면서 많은 이들에게 오랫동안 사랑받은 소중한 책이 되길 소망해 본다.

끝으로 책이 출간되기까지 물심양면으로 도와주신 세무법인 가감의 임직원분들과 본 책이 출판될 수 있도록 격려해 주신 더존테크윌 김진호 대표님, 그리고 촉박한 일정 속에 밤늦게까지 수고해 주신 박인자 실장님께 감사의 마음을 전한다.

이 책을 읽는 모든 이들이 부자되길 소망하며...
저자 지병근,지병규,오준석