카지노의 단골 고객에서
70억 원 부자 아빠가 되기까지

총자산 70억 원을 소유한 투자자, 그중 현금성 자산이 10억 원을 차지하는 파이어족, 달러 투자의 선구자, 365일 수익을 실현하는 부자 아빠, 이웃 수가 5만 7,000명이 넘는 투자 블로그의 주인까지. 개미 투자자들의 무한한 신뢰를 얻는 투자 멘토 박성현 저자를 수식하는 말들이다. 이런 그도 한때 주식 투자를 도박처럼 하며 두 달 동안 5,000만 원이 넘는 돈을 잃은 적이 있다. 또 도박을 좋아해서 매번 카지노에서 돈을 잃었지만 블랙잭 게임을 연구하면서 처음으로 돈을 벌게 되자 투자는 공부하지 않을 때 비로소 도박이 된다는 사실과 더불어 진정한 부자가 되는 3가지 깨달음을 체득했다.

첫째, “돈은 묶이지 않고 흘러야 한다.” 한마디로 가능한 한 빠르게 자본을 모으고 최소한의 자본으로 안정적인 수익을 낼 수 있는 시스템을 만들어야 한다는 뜻이다.
둘째, “빨리 부자가 되려면 투자 실력을 키워야 한다.” 한정된 시간, 노동력, 월급으로는 빠르게 자본을 모을 수 없기 때문에 투자 실력을 키워야 한다. 월 300만 원의 돈을 만들어 내기 위해 필요한 자본금이 5억 원인 사람은 10억 원인 사람보다 2배 빨리 경제적 자유를 얻는다.
셋째, “책을 읽어라.” 투자 실력을 가장 효과적으로 키우는 방법은 독서로 간접 경험을 하는 것이다. 저자는 1년 동안 100권이 넘는 투자서를 읽고 직접 투자하면서 ‘한 우물만 파면 한 우물만 갖게 된다’는 진리를 터득했다. 이러한 간접 경험이 모여서 저자만의 노하우가 쌓였고 절대 돈을 잃지 않는 ‘세븐 스플릿’이라는 저자만의 투자 시스템도 만들어 냈다. 이처럼 열심히 벌고 모은 돈을 굴리고 불리기 위해서는 투자 실력을 키우고 여러 자산에 동시에 투자하여 다양한 현금 흐름을 창출해 내야 한다.

모으고 굴리고 불리고 갈아타라!
365일 수익을 실현하는 ‘돈 버는 우물’ 시스템

그렇다면 365일 수익을 실현하는 현금 흐름 시스템은 어떻게 만들 수 있을까? 저자는 지금 노동 소득을 얻고 있다면 돈 공부를 제대로 해서 자본 소득도 함께 얻어야 한다고 말한다. 저자는 직접 주식, 달러, 부동산 등 다양한 투자 자산을 공부하며 월 300만 원 이상을 버는 안정적인 4가지 현금 흐름을 만들었고 그 노하우를 《평생 현금이 마르지 않는 투자법》에 전부 공개했다.

첫 번째는 누구나 수익을 낼 수 있는 ‘달러 시스템’이다. 달러는 모든 투자 대상 중 수수료가 가장 낮고 변동성이 적다. 미국 주식으로 재투자할 수 있다는 특징 덕분에 기회비용도 발생하지 않는다. 가격 하나만 생각하면 되기 때문에 쉽고 간단하다. 이런 특성을 잘 이용한 덕분에 저자는 0원으로 시작한 달러 투자로 월 300만 원의 현금을 창출할 수 있었다.

두 번째는 배당금이라는 고정 수익을 얻는 ‘주식 시스템’이다. 이제 자포자기 심정으로 하는 물타기는 멈춰야 할 때다. 주식을 싸게 사는 방법과 배당주 투자의 메커니즘을 이해한다면 주식으로 월세 수익 못지않은 돈을 창출할 수 있을 것이다.

세 번째는 더 좋은 자산으로 갈아타는 ‘부동산 시스템’이다. 부동산 투자는 초기 비용이 많이 드는 만큼 한 번에 비싸고 좋은 집을 사기 어렵다. 그래서 자본에 맞는 실거주용 부동산으로 시작해서 점점 더 큰 자산으로 갈아타야 한다. 그러면 인플레이션을 어느 정도 방어할 수 있고 시세 차익이 생길 때까지 ‘실거주’라는 용도를 활용하며 버틸 수 있다. 건물을 사는 일이 번거롭다면 부동산과 관련된 자본에 투자하는 ‘미국 월 배당 리츠’도 있다. 이 투자를 잘 활용하면 건물을 직접 사거나 관리하지 않고도 월 100만 원의 현금 흐름을 만들 수 있다.

마지막 네 번째는 노동력을 스노우볼 형태로 바꾸는 ‘퍼스널 브랜딩 시스템’이다. 일반적인 노동력은 시간에 비례해서 돈을 벌지만, 한 번의 노동력을 계속해서 수익을 창출하는 스노우볼 형태로 바꾼다면 일하지 않고도 꾸준히 현금을 만들어 낼 수 있다. 저자는 블로그에 자신의 투자 일지를 업로드했다. 글이 쌓이자 하루 소득이 1원에서 2만 7,000원으로 커졌고 현재는 블로그만으로 월 100만 원 이상의 소득을 얻고 있다.

저자가 소개한 4가지 시스템은 누구나 따라 만들 수 있을 만큼 쉽고 간단하다. 이것들을 공부하고 성공 경험을 쌓아 간다면 돈 버는 우물에는 더 많은 현금이 흘러넘칠 것이다. 이외에도 다른 투자 자산을 자신만의 돈 버는 우물로 만들어 낸다면 당신이 목표로 삼은 현금 수익을 더욱 빨리 벌어들일 수 있을 것이다.

돈이 묶이는 투자 대신 돈이 불어나는 투자로
평생 돈 걱정 없이 사는 비결

저자는 “평생 물이 마르지 않는 우물은 존재하기 어렵지만 적당하게 물이 나오는 우물이 여러 개 있다면 평생 물 걱정 없이 살 수 있다”라고 말한다. 많은 사람이 천정부지로 오르는 집값과 내가 사면 떨어지고 내가 팔면 오르는 주식을 보며 ‘어차피 큰돈은 못 모을 텐데’라고 생각한다. 그리고 부자가 되기 위한 모든 노력을 중단해 버린다. 하지만 좋은 투자 기회는 꾸준히 공부하고 다채로운 현금 흐름 시스템을 만들어 둔 자만이 잡을 수 있다.

또한 저자는 노동 소득을 우습게 생각하면 안 된다고 말한다. 투자는 마이너스가 될 수도 있는 돈이지만 노동 소득은 오직 플러스만 되는 돈이기 때문이다. 따라서 직장인이라면 현금 흐름 시스템의 근간이 되는 노동 소득을 열심히 모아서 2배, 3배 불리고 굴린 뒤 더 큰 자산으로 갈아타야 한다.

평생 돈 걱정 없이 살고 싶은가? 원하는 만큼 돈을 벌고 경제적 자유를 얻고 싶은가? 그렇다면 매달 꼬박꼬박 현금이 흘러 들어오는 시스템을 만들어 보자. 현금 흐름 시스템을 만들다 보면 어떤 투자 자산에 어떤 방식으로 투자해서 얼마만큼의 돈을 만들어 낼 것인지 계산할 수 있는 투자 혜안이 생긴다. 또 현금 흐름 시스템을 만들면 나의 자산 일부가 묶여 있더라도 매달 자유롭게 쓸 수 있는 돈이 꼬박꼬박 창출된다. 이제 더 이상 자산을 팔아야 할지 고민하는 일 없이 돈이 돈을 만들어 내는 투자 시스템으로 평생 돈 걱정 없는 인생을 만들어 보자.