그래서 지금 눈여겨볼 지역은 어디?
전국 투자 유망지역을 한눈에 파악하자!
“땅에는 정가가 없다고 들었는데, 그렇다면 땅 가격은 어떻게 정해지는 걸까?”

‘땅값은 부르는 게 값 아닌가?’라고 생각할 수 있지만 그것은 큰 오해다. 땅값이 오르는 곳에는 다 이유가 있다. 교통, 산업단지, 택지개발지구, 인구 등이 거래량을 상승시키고 땅값을 결정하는 주요인이다. 이때 중요한 것은 사려고 하는 토지가 합리적인 가격인지 판단하는 능력이다. 왜 그 가격인지 이유를 알아야 바로 사야하는지 값을 깎아야 하는지 판단할 수 있다.

초보 투자자가 토지에 투자할 때 가장 먼저 할 일은 투자할 곳을 찾는 것이다. 그러나 정보가 넘치는 세상이다 보니 오히려 사실에 기반한 정확한 정보를 가려내기란 쉽지 않다. 이 책에서는 지금 당장 눈여겨보아야 할 투자 유망지역을 함께 분석한다. 특히 평택, 화성, 세종, 용인 동쪽 처인구 등에 무슨 일이 벌어지고 있는지를 봐야 한다. 그 지역에는 어떤 개발이슈가 있는지, 왜 집중해야하는지 낱낱이 밝힌다.

실무 투자자가 17년간 현장을 누비며 얻은
토지투자 비결을 이 책 한 권에 모두 담았다!

토지투자를 결심한 초보 투자자들을 위해 제대로 알아야 하는 기본부터 반드시 피해야 할 것들, 저자가 성공과 실패로 얻은 노하우까지 담았다. 어디서부터 시작해야 할지 몰라 막막한 사람들에게 이 책은 향후 기대되는 투자처와 올바른 투자 타이밍을 잡는 데 도움이 될 것이다.

1장에서는 정부가 내놓은 개발계획의 종류는 무엇이 있는지, 개발계획에서 무엇을 집중적으로 봐야 하는지 알아본다. 개발계획은 땅에 관한 고급정보를 알 수 있는 보물지도이자, 토지투자의 가장 기본이 된다.

보물지도를 볼 줄 알게 되었으니 2장과 3장에서는 땅값을 결정하는 것은 무엇인지, 개발계획 외에 토지를 어떻게 분석하는지 알아본다. 정부가 세운 계획이 얼마나 정확하게 현실에 반영되고 있는지 파악해야 투자할 곳을 확실히 찾을 수 있다!

4장에서는 이론 준비를 끝내고 부동산 현장으로 나간다. 부동산 공인중개사님과 대화하는 방법, 기획부동산에 대응하는 방법, 일상에서 토지를 보는 방법, 토지 소유주들과 거래하는 방법, 이미 구입한 토지를 더 좋은 가격에 파는 방법 등 실전에서 바로 써먹는 저자의 필살기를 공개한다.

5장과 6장에서는 땅으로 돈 버는 다양한 토지투자 방법을 속속들이 파헤친다. 딱지 투자, 이주자택지 투자, 마케팅 투자, 길목 투자, 알박기 투자, 시가화예정구역 투자 등 실제로 토지가 거래되는 여러 방법을 알아본다.

이 책을 읽고 토지투자에 ‘확신’을 얻었다면,
이젠 실전에서 투자할 시간이다!

많은 초보 투자자들이 투자하겠다고 마음먹지만 실상은 공부만 하다가 중도 포기하거나, 두려워서 현장으로 나갈 생각을 못 한다. 하지만 머리로만 아는 정보로는 부족하다. 아무리 좋은 자료를 보았다고 하더라도 현장의 부동산에서 확인을 거친 후에 매수하는 것이 좋은 결과를 가져온다. 섣부르게 투자하면 피해는 고스란히 자신에게 돌아온다. 이 책은 초보 투자자가 현장에 나가서 헤매지 않도록 저자의 현장 경험을 가득 담았다. 많은 전문가들이 현장을 강조하는 이유가 무엇인지, 실전에서는 무엇을 봐야 하는지 속 시원하게 밝힌다. 이 책을 읽고 돈이 되는 토지가 보이기 시작했다면, 이젠 확신을 가지고 실전에서 투자할 시간이다!