소득공제
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따라 하면 무조건 돈 버는 부동산 1인 법인 투자의 기술
절세, 명의 분산부터 대출과 금융 전략까지
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저자의 글 _지금 당신에게 부동산 1인 법인이 필요한 이유제1부 부동산 1인 법인 투자자들이 가장 궁금해하는 것들제1장 부동산 1인 법인, 지금 당장 시작하라명의, 소득, 세금 분산을 위한 최적의 무기공무원, 직장인, 개인사업자 누구나 가능하다돈 되는 꿀팁 _개인보다 법인을 통한 부동산 투자가 유리한 이유초보, 무주택자일수록 1인 법인 만들자다주택자가 법인으로 전환할 때의 이점돈 되는 꿀팁 _임대사업자, 매매사업자, 법인… 이럴 땐 이렇게1인 법인 매출 어느 정도 되어야 하나?세간의 법인 무용론은 정말 진실일까?제2장 부동산 1인 법인 만들기, 절대 어렵지 않다셀프, 온라인, 법무사 통한 1인 법인 만들기1인 법인 만들 때 꼭 알아야 하는 유의 사항법인 설립하기 좋은 지역 vs. 나쁜 지역부동산 1인 법인 자본금은 얼마로 할까?법인 차려놓고 매출 없으면 어떡하나?법인 등기와 사업자등록 셀프 신청 방법인건비, 부가세, 법인세 신고와 납부법인 폐업, 청산 방법과 절차돈 되는 꿀팁 _사업자등록증 종목 무엇까지 포함할까?제3장 전문가도 안 알려주는 부동산 1인 법인 핵심 노하우안심하고 공동 투자하는 법인 활용법법인 만들면 매년 들어가는 고정비용대표가 법인 돈을 가져오는 몇 가지 방법 가수금, 가지급금은 어떻게 관리해야 할까?주식 지분은 어떻게 산정하는 게 유리할까?손해 난 해와 돈 번 해의 밸런스를 맞춰라돈 되는 꿀팁 _절세 노하우 알려주는 기장 세무사 고르는 법제4장 부동산 1인 법인으로 세금, 규제 피하는 법법인과 개인, 세금 차이는 어떠한가?부동산 1인 법인이 내야 하는 세금들법인 통장 발급 받고 관리하는 방법법인 카드 잘 만들고 잘 쓰는 방법부동산 1인 법인 경비 처리 한도와 범위 건강보험료 고민, 1인 법인으로 해결하기비용공제 되는 적격증빙 관리하는 꿀팁법인으로 차량 구매·리스할 때의 장단점법인 대표의 적정 급여를 정하는 법세무조사를 피하기 위한 적절한 조치들돈 되는 꿀팁 _법인 세금, 배보다 배꼽이 더 큰 경우 제2부 부동산 1인 법인으로 알짜 수익 실현하는 비결제5장 부동산 1인 법인이 압도적으로 유리한 이유1인 법인으로 부동산 대출받을 때의 이점법인으로 주택, 상가 투자할 때 차별화 전략법인으로 경·공매 낙찰받을 때 유리한 점낙찰 물건 명도에서 법인이 유리한 이유돈 되는 꿀팁 _투자 수익 약속하는 노후주택 경쟁력 체크리스트제6장 부동산 1인 법인으로 공시가격 1억 미만 주택에 투자하기case 1. 경기도 고양시 원룸 투자로 5천 만원 이상 수익 예정case 2. 인천시 서구 구축 아파트 매매로 6개월 만에 3천만 원 수익case 3. 서울시 상계동 빌라 투자로 2억 원 수익case 4. 경기도 안양시 빌라 투자로 2억 원 수익돈 되는 꿀팁 _부동산 1인 법인으로 주택 투자하는 핵심 노하우제7장 부동산 1인 법인으로 부동산 지분에 투자하기case 1. 춘천 아파트 지분 투자로 8개월 만에 2천만 원 수익case 2. 토지 지분 낙찰 후 5배로 매도해 수익case 3. 토지 지분 낙찰 후 5개월 만에 500만 원 수익case 4. 인천 빌라 지분 낙찰 후 2천 500만 원 수익 case 5. 춘천 아파트 지분 낙찰 후 1억 2천만 원 수익돈 되는 꿀팁 _1인 법인으로 부동산 지분 낙찰 시 유리한 점제8장 부동산 1인 법인으로 오피스텔, 상가, 지식산업센터 투자하기case 1. 평촌 대장 오피스텔 경매 투자로 얻은 값진 교훈case 2. 급매 사서 차익 낸 인덕원 지식산업센터 투자case 3. 가산 지식산업센터 투자로 월세 수익 확보case 4. 강서구 마곡 상가 경매 낙찰로 월세 수익 확보case 5. 실투자금 1천 미만 춘천 상가 경매로 1천 500만 원 수익돈 되는 꿀팁 _법인 대출 어디까지 해봤니?제9장 부동산 1인 법인으로 매달 돈 버는 사업장 만들기case 1. 상가 임대해 셀프 스튜디오, 파티룸 창업case 2. 송파 상가 낙찰 후 사무실과 파티룸으로 월 수익 창출case 3. 마곡 상가 낙찰 후 사무실과 강연장으로 월 수익 창출case 4. 대구 상가 낙찰 후 임대 대신 공유오피스로 월 수익 창출돈 되는 꿀팁 _법인으로 부동산 매도할 때 절세 전략case 5. 대구 공실 상가 경매 낙찰 후 바디폴리오 창업case 6. 양주 옥정신도시 상가 10층 전부 낙찰 후 테니스장 창업돈 되는 꿀팁 _부동산 1인 법인으로 사업 영역 다각화하기부록 1 _부동산 1인 법인 운영에 도움이 되는 사이트와 블로그부록 2 _법인 설립과 운영에 요긴한 각종 서류 및 양식들
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저자 소개 1
초인 용쌤
투자 교육가이자 실전 부동산 전문가로서 기록과 행동의 힘을 통해 평범한 사람도 부자가 될 수 있다는 믿음을 전하고 있다. 그동안 많은 부자를 만나며 “부자는 재능이 아니라 습관으로 만들어진다.”는 것을 알게 되었습니다. 오늘도 더 많은 사람이 기록의 힘으로 인생을 바꾸는 순간을 맞이하길 바라며 강연과 집필 활동을 이어 가고 있다. 수년간 부동산 현장을 발로 뛰며 쌓은 경험을 바탕으로 실전형 교육을 진행하며, 수많은 사람들의 첫 투자 성공과 자산 성장 과정을 함께 해 왔다. 『부동산 경매의 기술』을 비롯한 여러 저서를 통해 단순한 정보 전달이 아니라 스스로 사고하고 실행하게 만드는
투자 교육가이자 실전 부동산 전문가로서 기록과 행동의 힘을 통해 평범한 사람도 부자가 될 수 있다는 믿음을 전하고 있다. 그동안 많은 부자를 만나며 “부자는 재능이 아니라 습관으로 만들어진다.”는 것을 알게 되었습니다. 오늘도 더 많은 사람이 기록의 힘으로 인생을 바꾸는 순간을 맞이하길 바라며 강연과 집필 활동을 이어 가고 있다. 수년간 부동산 현장을 발로 뛰며 쌓은 경험을 바탕으로 실전형 교육을 진행하며, 수많은 사람들의 첫 투자 성공과 자산 성장 과정을 함께 해 왔다. 『부동산 경매의 기술』을 비롯한 여러 저서를 통해 단순한 정보 전달이 아니라 스스로 사고하고 실행하게 만드는 실천 중심의 교육 철학을 전하고 있다. 현재 부동산 투자 강의+자기계발 플랫폼 ‘라이프체인징’에서 6만여 명의 수강생에게 투자&자기계발 노하우를 전하고 있다.
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품목정보
- 발행일
- 2023년 07월 14일
- 지원기기
- 크레마,PC(윈도우 - 4K 모니터 미지원),아이폰,아이패드,안드로이드폰,안드로이드패드,전자책단말기(저사양 기기 사용 불가),PC(Mac)
- 파일/용량
- EPUB(DRM) | 84.96MB ?
- ISBN13
- 9791162543375
출판사 리뷰
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부동산 투자로 돈은 벌고 싶지만 혼자서는 막막한 당신을 위한 한 권으로 끝내는 부동산 1인 법인 투자의 모든 것!앞으로 부동산 투자자에게 ‘법인’은 필수다. 왜일까? 법인은 주택(상가) 보유 제한이 없고 투자 수익에 따른 세금도 개인에 비해 적을 뿐 아니라 많은 장점이 있기 때문이다. 저자는 무주택자이거나 1주택자라면 더더욱 법인을 공부하라 추천한다. 개인은 무주택, 1주택의 혜택을 오롯이 누리면서 법인이라는 제2의 명의로 다양한 투자 수익을 실현할 수 있다. 부동산 1인 법인으로 주택, 꼬마빌딩, 상가, 부동산 지분, 오피스텔, 지식산업센터 등에 투자해 월급 이상을 벌 수 있다. 또한 법인 투자의 이점을 활용해 주거 주택 ‘상급지 갈아타기’ 전략을 병행한다면 강남 입성이나 똘똘한 내 집 한 채 마련의 꿈을 이룰 수 있다. 법인은 부동산으로 같은 돈을 벌었을 때 개인이 내는 세금(양도세)에 비해 거의 절반밖에 안 되는 법인세를 낸다. 부동산 매입부터 매도까지 들어가는 비용 전부(중개료, 등기비, 법무비, 인테리어 등)와 투자에 소요되는 비용(자동차, 판관비, 접대비 등)을 공제받을 수 있어 유리하다. 현재 직장인이라면 은퇴 후에 자신이 설립한 법인에서 급여를 받을 수도 있고 사회보험(건강, 연금) 가입도 가능하다. 안타깝게도 이렇게 장점이 많은 법인 투자를 ‘어렵고 막막하다’는 이유로 포기하는 사람들이 적지 않다. 과연 1인 법인 투자는 ‘고수’만 가능할까? 저자는 법인 설립과 운영에 필요한 절차와 일부 세법 규정, 간단한 노하우만 익히면 누구라도 1인 법인에 도전해 자기만의 사업을 만들어가고 자산도 불릴 수 있다고 말한다. 1인 법인 일타 강사인 저자는 이 책에서 돈 버는 1인 법인 투자의 A부터 Z까지 구체적으로 정리해놓았다. 법인에 필요한 기초 지식부터 절차 및 투자 사례와 함께 부록에 법인 운영에 도움이 되는 사이트와 블로그, 요긴한 각종 서류 및 양식들을 수록해 초보 1인 법인 투자자도 이 책 한 권이면 든든할 것이다. 절세, 명의 분산부터 대출과 금융 전략까지, 이 책 한 권이면 충분하다!족집게 과외처럼 속시원하게 핵심만 답하는 책!이 책은 크게 ‘부동산 1인 법인 투자자들이 가장 궁금해하는 것들’과 ‘부동산 1인 법인으로 알짜 수익을 실현한 사례들’로 구성되어 있다. 제1부에서는 1인 법인으로 월 2,000만 원의 수익을 내기 위해 알아야 할 1인 법인 필수 지식과 마인드를 소개한다. 법인 투자의 장단점, 법인 등기와 사업자등록 신청 방법, 자금관리법과 비용 처리법, 법인 대표의 적정 급여를 정하는 법, 주식 지분 산정법, 세금 규제를 피하는 법 등 절세, 명의 분산부터 대출과 금융 전략까지, 법인 대표의 시각에서 아무도 알려주지 않았던 실질적이고 유용한 조언과 정보를 최대한 전수하고 있다. 한편 책 중간중간에 실린 ‘돈 되는 꿀팁’은 저자가 현장에서 터득한 생생한 노하우를 다루는데, 이를 통해 고수들만이 터득한 투자 비법을 내 것으로 만들 수 있다. 제2부에서는 저자와 저자의 온라인 수강생들이 1인 법인으로 알짜 수익을 실현한 최신 사례를 분야별로 다룬다. 임야 등 토지나 토지 지분 투자, 1억 미만 원룸이나 빌라 투자, 구축 아파트나 아파트 지분 경·공매 투자, 오피스텔과 지식산업센터 경매 및 매매 투자 등 법인의 이점을 백분 살려서 단기간 내 수백에서 수천만 원의 수익을 실현한 사례뿐 아니라 수익형 상가를 경매 낙찰이나 매매로 취득한 다음 법인의 이점을 살려 셀프 스튜디오나 공유오피스, 테니스장으로 사업화에 성공시킨 사례 등을 두루 소개한다. 사례들 안에 법인 관련 세부 지식을 녹여놓았기에 기존 법인 운영자는 물론 초보 투자자들도 쉽게 이해할 수 있다. 한편 낙찰가 정하는 법, 투자에 유리한 주택이나 상가 입지 고르는 법, 명도할 때 유리한 법인 활용 전략, 투자금 동원하는 법과 공동 투자법, 수익률 최적화를 위한 사업화 전략 등 실전에 바로 적용할 수 있는 유용한 정보들을 담았다. 1인 법인 투자 역시 ‘지피지기면 백전불태’라서, 지금 자신의 상황을 제대로 알고 현명한 전략을 세운다면 안전성과 수익률이라는 두 마리 토끼를 모두 잡을 수 있다. 부동산 투자로 경제적 자유를 꿈꾸는 사람이라면 이 책과 함께 지금 당장 시작해보자!
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