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이태교의 성공학 개론
이태교
솔과학 2024.01.22.
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책소개

목차

시작하며 내 인생에 쌍무지개를 띄우자·5

Part1 성공의 대전제·13

01 성공이란 무엇인가?·15
성공의 개념을 파악하라·15 | 성공한 사람은 실패한 사람이 하지 않는 일을 한 사람들이다·16 | 성공의 반대말은 ‘실패’가 아니라 ‘포기’이다·17

02 우리는 왜 성공해야 하는가?·18
우리 인생은 재생(再生)이 불가능한 한 번뿐인 인생이기 때문이다·18 | 실패한 나에게는 즉각 ‘작, 줄, 떠’라는 놀라운 현상이 일어난다·19 | 성공했기 때문에 만족하는 것이 아니라 만족하기 때문에 성공하는 것이다·21

03 성공을 위한 황금률, 정직·23
항상 정직하라!(Be honest always!)·24 | 인류역사에 기록으로 남아 소개된 정직의 사례들이 있다·26 | 필리핀의 몰락이 우리에게 주는 교훈은 무엇인가·31 | 호찌민(胡志明)의 나라, 베트남에 주목하라·34 | 싱가포르 리콴유(李光耀) 초대총리의 리더십에는 무엇이 있었는가·38 | 정직한 경영이 위기를 기회로 바꾸다·44 | 정직이 최상의 정책(Honesty is the best policy)이다·46

04 성공을 위한 황금률, 겸손·49
겸손은 사람됨됨의 근본이다·49 | 자연은 겸손의 스승이다·51 | 일상생활에서 겸손을 배우다·52 | 역사 속에서 겸손을 탐험하다·55 | 교만으로 실패한 정치적 사례를 돌아보다·66 | 성경, 명언, 속담, 고사성어 속 겸손은 진리이다·72

Part2 성공습관의 구체적 10가지 실천방안과 비법·75

01 인생의 목표를 명확하게 확립하라·77
목표를 확립하라·77 | 큰 물고기를 잡으려면 큰 낚싯대를 준비해야 하는 것처럼 뜻을 크게 세워라·79 | 기회는 3P로 준비된 자의 편이다·80 | 작은 것이 없는 큰 것은 존재하지도 않는다·80 | 당신은 성공할 수 있는 사람으로 태어났다고 상상하고 그렇게 느껴보라·81 | 인생 단계별 계획, 100세 장수시대에 대비한 인생3모작계획을 세워라·82

02 목표는 구체적이어야 한다·83
실현 가능한 목표를 세워라·83 | 일과(日課)를 계획하라·88 오늘을 사랑하자·91 | 지금 하십시오·95 | 자기 일에 전력투구(全力投球)하라·97 | 절대로 포기하지 말자·102 | 시련을 통해 인간은 현명하게 된다·106 | 희망을 잃으면 모든 것을 잃는다·114 | 때가 올 때까지 기다려라, 인내심이 성공으로 이끄는 지름길이다·119

03 자신을 특화하라 그리고 자기가 좋아하고 잘하는 것을 찾아라·121
다른 사람과 차별화하라·121 | 자기 업무에 프로가 되라·131 | 독서를 통해 자신의 가치를 높여라·134 | 놀라울 정도로 빠르게 변하는 시대변화를 읽어라·136 | 자신이 잘하는 분야를 찾아 미친 듯이 좋아하자·140 | 당신 자신이 되라(Be Yourself)·145 | 자기다움, 자기스타일을 찾아라·147 | 약점을 강점으로 승화시켜라·149 | 신체적 단점이 오히려 성공의 디딤돌이었다·153

04 인맥을 구축하라·157
천금으로 집을 사고 만금을 주고 이웃을 산다(千金買宅 萬金買隣)·157 | 인맥을 구축하기 위한 방법으로 다음의 일곱 가지 법칙을 기억하자·159 | 하루에 30%는 자기의 일을 하고 나머지 70%는 인맥을 쌓기 위해 노력하라·162 | 이제는 네트워킹에도 전략적 접근이 필요하다·164 | 현대는 인맥이 자산이다·164

05 칭찬과 감사하기 법칙, 비난과 충고 금지 법칙을 기억하라·166
칭찬은 기적을 부른다·166 | 칭찬을 생활화하라·169 | 물고기는 언제나 입으로 낚시에 낚인다·171 | 불평은 사람을 퇴보시킨다·176 | 범사에 감사하라 그러면 나와 너, 우리가 변한다·177 | 필요하면 사과도 당당히 하라·181

06 긍정적으로 사고하라·182
말을 바꾸면 인격이 변하고 인격이 변하면 운명도 바뀐다·182 | 어떤 어려움과 절망도 이겨낼 수 있다는 의지와 믿음이 긍정의 힘이다·185 | 행복은 세상을 바라보는 긍정적인 틀이다·191

07 경청의 기교를 배워라·199
좋은 경청 습관은 학습을 해야 한다·199 | 가화만사성의 기본은 경청이다·202 | 대화할 때에는 먼저 자신을 비워라·203

08 먼저 베풀어라·205
먼저 내어주고, 베풀고, 화해하라, 이것이 보이지 않는 미래에 대한 투자이다·205 | 사람의 마음을 얻어라·210 | 바람 불 때 연 날려라·210 | 내가 지고 가야 할 짐이 없을 때가 인생에서 가장 위험할 때이다·213 | 사후관리(After Service)를 철저히 하라·214

09 건강을 챙겨라·218
정신적 건강과 육체적 건강을 지켜라·218 | 일과 휴식의 균형을 유지하라·220 | 건강과 가족의 중요성에 대한 법칙, 1,000억짜리 강의를 기억하라·224

10 마음을 챙겨라·228
자신을 믿어라 그리고 성공과 성취를 기대하라·228 | 성공도 습관이다·230

Part3 성공학, 물을 통해 배우다·245

01 물과 같은 이로운 사람이 되어라·247
물은 그 자체로 중요하다·247 | 물은 생명의 근원이다·249 | 인간 삶의 희로애락 속에는 반드시 물이 있다·251 | 인류문명의 발상과 더불어 멸망 또한 물 때문이었다·254

02 물과 같은 마음을 지닌 사람이 되어라·261
물처럼 유용함을 갖춰라·261 | 물처럼 겸손함을 지녀
라·262 | 물처럼 유연함을 지녀라·264 | 물처럼 포용하
라·265 | 물처럼 융통성을 발휘하라·265 | 물처럼 다양성을
지녀라·270 | 물처럼 인내심과 끈기를 길러라·270 | 물처럼
용기를 지녀라·273 | 흐르는 물처럼 살아라·274

저자 소개 1

학력 1961년 연세대학교 정치외교학과 졸업 1978년 서울대학교 경영대학 최고경영자과정 수료 1985년 한양대학교 대학원 행정학박사 경력 1960년 한국일보정치부기자(최고회의, 외무부, 국회출입기자) 1965년 중앙일보정치부기자(청와대출입기자) 1968년 삼성그룹 회장비서실 근무 1970년 삼성그룹, 삼성에버랜드(주) 기획조사실장 1972년 토지평가사, 공인감정사, 공인중개사시험 출제위원 1980년 동부그룹, 종합조정실 부사장 1984년 동부그룹, ㈜한국자보서비스 대표이사 1989년 한국수자원공사 제5대사장 1992년 한국수자원공사 사장 연임 1
학력
1961년 연세대학교 정치외교학과 졸업
1978년 서울대학교 경영대학 최고경영자과정 수료
1985년 한양대학교 대학원 행정학박사

경력
1960년 한국일보정치부기자(최고회의, 외무부, 국회출입기자)
1965년 중앙일보정치부기자(청와대출입기자)
1968년 삼성그룹 회장비서실 근무
1970년 삼성그룹, 삼성에버랜드(주) 기획조사실장
1972년 토지평가사, 공인감정사, 공인중개사시험 출제위원
1980년 동부그룹, 종합조정실 부사장
1984년 동부그룹, ㈜한국자보서비스 대표이사
1989년 한국수자원공사 제5대사장
1992년 한국수자원공사 사장 연임
1993년 한국대댐학회 회장
1995년 한국부동산분석학회 회장
1995년 한성대 대학원 원장(경영, 행정, 통상정보, 예술대학원장 겸직)
1998년 영천이씨대종회 회장
1999년 (사)한국부동산연합회 회장
1999년 세계부동산연맹(FIABCI) 한국대표 부회장 겸 이사회 부회장
2000년 21세기 국정자문위원회 운영위원
2001년 민주평화통일자문회의 상임위원
2002년 서울신문 명예논설위원
2002년 부동산타임즈 명예회장
2003년 부동산 TV 명예회장
2003년 삼성에버랜드(주) 경영고문
2003년 서울부동산포럼 회장
2008년 서울사이버대학 석좌교수
2009년 영국 왕립평가사협회(RICS)펠로 회원

상훈
1991년 은탑산업훈장 수상(대통령)
1991년 정부투자기관 경영평가에서 노사협조 모범기관으로 수상(부총리)
1992년 23개 정부투자기관 경영평가에서 최우수(1위) 기관으로 선정(부총리)
1992년 정부투자기관 중 정부경제시책 홍보모범기관으로 수상(부총리)
1992년 한국능률협회 주관 한국산업교육대상 관리교육상 수상
2016년 부동산 산업발전에 기여한 공로표창 수상(국토교통부장관)

주요저서
1975년 부동산투자요령, 진명문화사
1976년 동산관리·부동산관리 · 기술제휴, 대하출판사
1978년 부동산투자의전략, 경진사
1984년 부동산중개업법령 및 중개실무, 화학사
1985년 부동산마케팅, 경영문화원
1985년 부동산투자요령, 경영문화원
1992년 재미있는 물이야기, 현암사
1992년 두 번째 재미있는 물이야기, 현암사
1997년 부동산마케팅(공저), 법문사
1999년 부동산중개론, 부연사
2000년 물·환경·인간, 법문사
2006년 토지정책론, 법문사, 2001, 제2판
2003년 부동산업성공비결 33계명, 도서출판 대한공인중개사협회
2012년 부동산정책론(공저) 법문사

논문
1985년 한국의 토지투기에 관한 연구(박사학위논문), 한양대대학원

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품목정보

발행일
2024년 01월 22일
쪽수, 무게, 크기
276쪽 | 152*225*20mm
ISBN13
9791192404714

책 속으로

성공한 사람은 실패한 사람이 하지 않는 일을 한 사람들이다. 인간관계의 성공이란 한번 만난 다음 “다시 만나고 싶은 사람”, “다시 보고 싶은 사람이 되는 것”이다. 그렇게 되기 위해서는 우리는 시대를 앞서가는 교양과 지식을 구비하고, 그리고 온갖 최신정보를 가져야 하며, 인간관계에서는 나의 富(부)가 아니고 상대방에게 富가 되고 나에게는 負(부)가 되는 거래를 해야만 한다. 즉 사자성어로 말하면 適者生存(적자생존)이 아니고 내가 손해를 보는 赤者生存(적자생존)의 철학을 실천해야 가능하다. 경제계에서 성공한 기업이란 제조업의 경우는 고객들이 그 회사 제품을 “다시 사고 싶게” 만들면 되고, 서비스업은 고객이 호감을 가지고 “다시 찾고 싶은 곳(점포, 음식점)”이 되면 성공한 기업이 된다
--- p.16

기회는 3P로 준비된 자의 편이다
반드시 성공하려면 뚜렷한 목표(Purpose), 자기 일에 대한 열정(Passion) 그리고 끝까지 물고 늘어지는 끈기(Persistence) 즉 3P를 구비해야 한다. 3P를 준비해야만 기회는 찾아온다. 준비되지 않은 사람에게도 기회가 찾아오지만 그 기회를 바로 눈앞에서 놓치고 마는 경우가 허다하다. 꿈을 머리나 가슴에 담아두기만 하면 그것은 한낱 몽상에 지나지 않는다. 하지만 꿈을 서류에 기록한 후 소리 내어 말하고 자꾸 들여다보면 기적 같은 일이 일어난다. 꿈을 자주 생각하고, 말하고, 상상하게 되면 우리 뇌는 그것을 이루기 위해 최선을 다하게 되고, 그것은 다시 꿈을 이루기 위한 행동으로 나타난다. 스스로 망각하고 외면하지 않는 한 꿈은 반드시 이루어진다.

작은 것이 없는 큰 것은 존재하지도 않는다
성공하려면 큰 것도 중요하지만 작은 것이 보다 주요한 경우도 많다. 우리가 길을 가다가 넘어지는 경우도 큰 바위에 걸리는 경우보다 하찮은 작은 조약돌에 걸려 넘어지는 사례가 더 많다. 통 큰 한국이 거의 반세기 동안 통 작은 일본에게 수모를 당해 온 것도 우리는 작은 것을 우습게 알았기 때문이었다. 해외시장에서 원가 몇 달러, 몇 센트로 일본과 경쟁하고 있는 한국기업들이 고전하는 이유도 제품의 마무리(finish) 단계에서 아주 작은 사소한 부분에서 소홀하거나 실수하기 때문에 해외시장에서 일본에 밀리는 경우가 허다하다. 작은 길을 사랑하지 않는 사람은 결국 큰길로 가는 길을 놓치고 만다. 단 1초가 세상을 변화시킨다는 이치만 알아도 아름다운 인생이 보이기 마련이다. 작은 것이라고 무시하지 마라. 거대한 댐도 아주 작은 개미구멍 하나로 무너진다. 성공을 원한다면 이상과 현실. 원론과 각론. 전략과 전술. 고래와 새우를 동시에 볼 수 있어야한다. 신기루 같은 뜬구름만 쫓거나 머리카락에 홈을 파는 식 어느 한쪽에 치우치면 실패하고 만다.
--- p.80~81

독서를 통해 자신의 가치를 높여라
새로운 지식과 정보를 얻기 위해서는 독서에 시간을 투자해야 한다. 성공학 교과서는 주량(酒量)보다 독서량(讀書量)을 자랑하는 사람이 되라.(Read publications relating your business. Continue to learn. Attend educational sessions, conventions and seminars.)고 권고한다. 옷차림이나 매너에는 돈을 좀 들이면 되지만 스타일에서 가장 중요한 것은 ‘교양’이다. 독서를 통한 교양 없이는 절대 고위층과의 긴밀한 인적 관계를 유지하기 어렵다. “인맥”은 풍부한 교양이 서로 공유할 수 있을 때 발생한다. 독서가 주는 이익이 단순한 지식만이 아니다. 독서이면(讀書裏面)에 기다리고 있을 놀라운 고급인맥을 생각하라. 독서는 우리의 삶에서 산소와 같은 존재다. 독서로 탄탄히 닦아놓은 기본소양은 남이 보지 못하는 것을 볼 수 있게 하고 살면서 어떤 문제에 봉착했을 때 남이 찾지 못하는 해결책을 찾을 수 있게 해준다.

가보지 못한 길은 누구에게나 어둡고 두렵다.
하지만 믿고 의지할 무언가가 있다면 훨씬 수월하게 그 길을 걸을 수 있다.
그것이 바로 독서이다.

우리는 왜 책을 읽어야 하는가?. 먼저 간 인류의 위대한 스승을 만나기 위해서다. 독서는 간접경험을 우리에게 제공한다. 과연 우리는 독서를 통해 매일 스스로를 갈아서 쓰고 있느냐를 심각하게 생각해 보아야 한다. 매일 자기를 갈아 쓰는 사람들은 보다 신나는 삶을 살아갈 수 있다. 사회생활에서 개인 간에 독서로 인해 사회, 경제적인 격차가 발생되는 현상을 리딩 디바이드(Reading Divide)라는 말까지 나왔다. 때문에 우리는 독서를 통해 자신의 가치를 높여야 한다. 우리가 살고 있는 지금의 지식정보화사회에서는 지식이 자산이며, 지식자산은 바로 독서에서 나온다. 국가 발전의 첫걸음도 독서다. 독서는 사람을 지혜롭게 만들고 패배자를 승리자로 바꿔 놓는다. 책은 인생의 내비게이션이다. 광야에서 헤매는 우리에게 인생의 참 길을 쉽게 찾아준다. 북유럽의 핀란드는 세계 제일의 독서국가이다. 핀란드 사람들은 책을 많이 읽기도 하지만 그 내용을 이해하는 깊이와 폭이 넓고 깊다고 한다.
--- p.134~135

성공하기 위해서는 남의 말에 귀를 기울이고 주의해서 듣는 경청(傾聽)의 기술을 배워야 한다. 더구나 자기 분야에서 최고가 되고 싶다면 당신은 반드시 먼저 남의 말에 귀 기울이는 경청자가 되어야 한다. 자기 말을 들어주지 않는 사람에게는 상대도 좋은 말을 해주지 않는다. 우리들 대부분은 이 평범한 진리를 무시하거니 잊어버리고 살아가고 있다. 사람들은 남을 만나면 상대의 말을 듣기보다는 먼저 내 말만 늘어놓기 마련이다. 서양 사람들은 경청을 기술이요 심지어 예술(Art)이라고까지 말한다. 그러나 불행히도 우리들은 거의 다가 경청을 내가 말할 때를 위해 기다리는 잠깐의 멈춤 또는 휴식이라 생각한다.

좋은 경청 습관은 학습을 해야 한다.

여기에 몇 가지 중요한 경청에 관한 팁을 제시한다. Hearing과 Listening은 어떻게 다른가?. ‘귀의 아인슈타인’으로 불리는 프랑스의 의학자 알프레 토마티(Tomatis)는 “히어링은 귀에 들려오는 소리를 듣고 무심히 흘려보내는 수동적 듣기이고, 리스닝은 의식을 집중해 정보를 모은 뒤 이를 분석해 뇌로 보내는 능동적 듣기”라고 설명한다. 듣는 지혜와 기술은 친구와 연인 사이는 물론 가족관계, 직장생활에서도 매우 중요하다. 듣는 능력이야말로 정보를 수집하고, 인간관계를 폭넓게 하며. 상대의 불만까지도 활용할 수 있게 하는 힘이 된다. 듣기에도 기술이 있다.
--- p.199~200

물처럼 용기를 지녀라
필요하면 높은 절벽에서 몸을 던져 뛰어내려 폭포로 변한다.
물처럼 대의를 향해 나아가라
유유히 흘러 결국에는 강을 거쳐 마침내 바다를 이룬다.
물처럼 정화력을 키워라

--- p.273

출판사 리뷰

“성공에는 절대로 우연이나 기적이 없다”

성공과 실패, 두 단어에서 성공에는 반드시 성공할 수밖에 없었던, 반대로 실패하지 않을 수 없었던 이유가 숨어있다. 성공한 사람들은 그들은 인생 출발점부터 달랐다. 그들은 시작부터 성공의 씨를 뿌렸던 사람들이었다. 그들의 성공은 바로 심은 대로 거둔 열매였다. 한 가지 놀라운 사실은 성공학의 대가들이 한 사람의 지능과 학식 등 지적 요인이 그 사람의 성공에 미치는 영향은 불과 30%에 불과하고 나머지 70%는 사람들과의 인간관계 즉 인적 네트워크에 의해 결정된다는 사실을 밝혀낸 것이었다. 이 때문인지 “성공은 내가 하는 것이 아니라 남이 시켜주는 것이다”라는 말까지 나오고 있는 실정이다. 그리고 근원적으로 성공한 사람들은 먼저 자기의 인생목표를 확고히 세우고 이 목표를 달성하기 위한 과정에서 닥치는 어떠한 시련도 극복하면서 끝까지 포기하지 않고 전력투구한 사람들이었다.

인간은 태어나면서부터 성공을 향해 줄달음치는 존재다. 우리는 학교에 입학하면서 부모로부터 성공이란 단어를 듣는다. 우리의 삶에서 성공이란 너무나 값진 용어이기 때문일 것이다. 그래서인지 서점에는 성공에 관한 책들이 차고 넘친다. 그러나 그 많은 성공학 책들 중에는 우리가 성공하기 위해서 반드시 지켜야 할 철칙들을 제대로 소개한 책들은 찾아보기 힘들다. 그래서 필자는 먼저 우리가 성공하기 위해서 반드시 지켜야 할 ‘성공학의 황금률’부터 소개하고자 한다. 이 황금률들은 기존에 출간되었던 성공학 책들을 참고해서 발췌, 수정한 내용들이다. 여기에다 우리 역사와 세계사를 통해서 전해오는 성공한 사람과 실패한 사람들의 대표적인 사례, 그리고 내가 살아오면서 만났던 성공자, 실패자 그리고 나 자신이 체험한 성공과 실패의 사례들을 바탕으로 내용을 꾸몄다. 이 책의 편집의 뼈대는 현재도 미국 부동산 중개업계에서 성공학의 교과서처럼 평가받고 있는 Gayl 저, 〈30 Keys to success in real estate business〉를 참고했다.

이 책을 집필하면서 내가 알게 된 것은 “성공에는 절대로 우연이나 기적이 없다”는 진리를 발견한 것이다. 성공과 실패, 두 단어에서 성공에는 반드시 성공할 수밖에 없었던, 반대로 실패하지 않을 수 없었던 이유가 숨어있었다는 사실을 알게 되었다. 성공한 사람들은 그들은 인생 출발점부터 달랐다. 그들은 시작부터 성공의 씨를 뿌렸던 사람들이었다. 그들의 성공은 바로 심은 대로 거둔 열매였다. 한 가지 놀라운 사실은 성공학의 대가들이 세계에서 성공한 많은 사람들을 대상으로 성공 요인을 조사, 분석해본 결과 한 사람의 지능과 학식 등 지적 요인이 그 사람의 성공에 미치는 영향은 불과 30%에 불과하고 나머지 70%는 사람들과의 인간관계 즉 인적 네트워크에 의해 결정된다는 사실을 밝혀낸 것이다. 이 때문인지 “성공은 내가 하는 것이 아니라 남이 시켜주는 것이다”라는 말까지 나오고 있는 실정이다. 그리고 근원적으로 성공한 사람들은 먼저 자기의 인생목표를 확고히 세우고 이 목표를 달성하기 위한 과정에서 닥치는 어떠한 시련도 극복하면서 끝까지 포기하지 않고 전력투구한 사람들이었다.

여기에 이들은 인간관계에서 다음 두 가지의 원칙을 지킨 사람들이었다. 그 첫 번째가 바로 ‘정직’이다. 이들은 이 정직을 시종일관 고수(固守)해온 사람들이었다. 이들은 한평생 정직을 생활의 기본 철학으로 삼고 이를 그냥 지킨 것이 아니라 ‘고수’하며 살아온 사람들이었다. 그 다음의 원칙은 인간관계에서 언제나 자신을 땅바닥까지 낮추는 ‘겸손’을 실천하면서 살아온 사람들이었다. 그리고 성공한 사람들은 매사에 접근하는 방법부터 실패한 사람들과는 달랐다. 이들은 자신의 단점을 고치려는데 시간을 낭비하지 않고 자신의 장점을 최대로 살리기 위해 전력투구한 사람들이었다. 한마디로 남들과는 정반대로 생각하고 행동하면서 자기다움을 지킨 사람들이었다.

이 책을 통해 우리 각자가 성공 메이커로 살아갈 수 있기를, 쌍무지개를 띄우는 인생을 살아갈 수 있기를 바란다.

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