부동산은 생산적인 경제활동이 이루어지는 주요 기반이자, 사회 구성원들이 살아가는데 없어서는 안 될 필수조건이다. 그만큼 부동산은 우리 생활과 불가분의 관계이다. 따라서 토지와 건물 등의 부동산은 아무리 작아도 개인에게 재산목록 1호가 된다. 그동안 부동산 거래를 하려면 단계별로 거쳐야 할 절차나 확인작업을 게을리해서는 안 된다. 등기부등본을 열람해야 하는 것은 물론이고, 현장조사를 통해 서류상의 사실과 비교하고, 소유권과 다른 권리 관계에 문제가 없는지 꼼꼼히 검토해야 한다.

등기부등본 외에도 확인할 필요하 있는 서류들이 있다. 부동산의 현재 이용 상태, 용도 지역에 따른 법적규제, 도시계획 및 국토이용 개발계획 등을 확인할 수 있는 토지대장, 임야대장, 지적도, 임야도, 건축물관리대장과 도시계획 구역 내에선 도시계획 확인원, 도시계획 구역 외에서는 토지이용계획 확인서를 떼어 확인한다. 이 모든 서류들은 관할 구청이나 군청 민원실에서 해당 토지번호만 알면 언제든지 발급받을 수 있다.

일반적으로 이와 같은 확인 과정은 중개업자의 의무이지만, 중요한 재산이 오고가는 계약이므로 스스로 확인할 필요가 있다. 확인 또 확인을 거쳐 계약서를 작성했으니 잔금만 치르면 건물의 소유주가 되는 것일까? 겉으로 보기에는 튼튼한 건물이었지만, 계약 후 확인해보면 곳곳에 하자가 있기도 하고 계약 전에 깨끗했던 등기부가 근저당이 설정된 것으로 돌벼하기도 한다. 관련법에 대한 상식이 없으면 이러한 낭패를 당했을 때 여러 가지 문제로 큰 손해를 보게 된다.

하지만 부동산 거래와 관련된 간단한 법률상식만 알고 있으면 깨끗하게, 안전하게 사고팔 수 있다. 이 책은 부동산 거래 전에 주의해야 할 사항부터 매매 체결 후 발생하는 문제에 대한 해결방안까지 꼭꼭 짚어 정리한 부동산 매매 법률상식서이다. 부동산을 사고파는 매수인과 매도인이 부동산 계약 전에 해야 할 일, 계약 과정에 지켜야 할 사항, 계약이 끝난 후에도 법적으로 보호받을 수 있는 방업 등을 세분화하여 상세하게 알려준다.