내일의 상승지를 선점하고 싶은가?
부동산 현장에 그 정답이 있다!

“심상찮은 부동산 시장…1~8월 서울 아파트 거래액, 벌써 작년 추월”, “활기 띤 수도권 부동산 ‘우상향’” 이렇듯 최근 뉴스 헤드라인을 살피면 길었던 부동산 침체기가 사그라들 조짐이 보이고, 시장이 활력을 찾아가는 듯하다. 물론 부동산 시장은 규제와 정책에 따라 영향을 많이 받지만, 그럼에도 빼놓을 수 없는 투자처이다. 의식주와 관련된 필수재라 수요와 공급이 끊임없이 활발하게 일어나기 때문이다. 성공적인 내 집 마련을 위해서든 투자를 위해서든 부동산은 우리와 떼려야 뗄 수 없는 존재다. 그렇다면 어떻게 투자에 성공할 수 있을까? 하락장을 겪으며 소위 ‘물려 있는’ 투자자들이 상당수다. 그 전철을 밟지 않으려면 보다 철저한 준비가 필요하다. 다른 투자와 다르게 진입장벽이 다소 높아 보이는 부동산 투자도 궁극적인 성공 비결은 다르지 않다. 좋은 매물을 싸게 사서 비싸게 팔면 된다. 좋은 매물을 비싸게 주고 사면 그냥 제값을 치른 것과 마찬가지기 때문이다. 주식 투자자들이 ‘저평가 우량주’를 찾듯이, 부동산 투자자들도 ‘저평가 우량입지’를 찾아야 하는 이유다.

이 저평가 우량입지를 찾는 데 임장만큼 효과적인 방법이 없다. 저평가란 어느 날 갑자기 운명적으로 나타나는 로또 같은 물건이 아니라, 전국 동급 최저가 찾기와 비슷하기 때문이다. 그렇기에 손품과 발품을 많이 판 사람일수록 성공하는 것이다. 그 손품과 발품을 파는 데 가장 효과적인 방법을 전수하기 위해, 자타가 공인하는 임장 전문가 ‘재테크르르’가 『돈이 되는 부동산 임장 시크릿』을 펴냈다. 대한민국 한 바퀴 임장을 돌며 얻은 경험에서 뽑아낸 노하우를 이 책에 아낌없이 담았다.

그는 임장은 입지 분석을 통해 가격에 대한 가설을 세우고, 현장에서 그 가설을 확인하고, 중개소에서 최종으로 점검하는 과정으로 이루어진다고 말한다. 각종 지도 앱과 부동산 앱을 활용해 해당 입지를 성공적으로 분석하는 방법을 자세히 알려주고 그렇게 분석한 결과를 임장 지도로 만드는 방법을 실제 예시를 들어 설명한다. 그렇게 손품을 판 뒤 현장으로 나가서 분위기를 살피고 확인할 때, 무엇을 중점으로 보아야 하는지도 정확히 짚어준다. 그리고 그것들을 가지고 중개소를 방문해 투자 인사이트를 뽑아내는 방법을 알려준다. 저자는 이 과정을 거쳐야 돈이 되는 것을 가리는 안목이 생긴다고 말한다. 특히 이 책은 부동산 방문을 어려워하고 낯설어하는 초보자들을 위해 중개소장님을 대하는 법을 꼼꼼히 다루고 있다. 매번 중개소 문턱에서 입장을 망설였던 부동산 입문자라면 큰 도움을 받을 수 있을 것이다.

“저자가 제안하는 '1억짜리 임장 보고서 쓰는 법'을 그대로 실천한다면, 당신에게도 기회가 찾아올 것이다”라는 렘군의 추천사처럼, 이 책은 당신에게 새로운 기회를 선물할 것이다.