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책소개
목차
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1. 사두면 오르는 부동산 길라잡이
2. 사두면 오르는 부동산 - 아파트 3. 사두면 매력 있는 부동산 - 주택 4. 사두면 수익을 내는 부동산 - 상가ㆍ건물 5. 사두면 로또 같은 부동산 - 토지 6. 사두면 오르는 부동산, 사는 방법 |
저자 소개 1
전북대학교에서 회계학과를 졸업하고, 명지대학교 부동산대학원에서 부동산투자를 전공했다. 우성그룹 (주)우성건설 회계부에서 근무했고, 건국대학교 부동산컨설턴트, 단국대학교 부동산 경·공매, 동국대학교 부동산CEO, [매일경제] 부동산금융 전문가 과정을 이수했다. 부동산TV, MBN, 한국경제TV, KBS 등 부동산 방송에 다수 출현했다. (주)분양권닷컴 대표이사, (주)부동산퍼스트 대표이사를 거쳐 현재 (주)리치디엔씨 이사, (주)머니부동산연구소 대표이사를 맡고 있다. 저서로 『수익형부동산 50가지 투자비법』, 『잡아라 부동산대박』, 『부동산 100문 100답』이 있다.
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품목정보
- 발행일
- 2004년 07월 15일
- 쪽수, 무게, 크기
- 267쪽 | 490g | 153*224*20mm
- ISBN13
- 9788990351081
책 속으로
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단독주택 100평에 살고 있는 김모씨는 얼마 전 부동산에서 건축업자를 만났다. 지금 시세가 평당 1,000만원 정도인데 김모씨 집을 포함해 세 집을 부셔서 고급 빌라를 지으려고 하니 동의서를 써달라고 했다. 그러나 김모씨는 이 집을 팔아봐야 갈 때도 없고 이만한 집도 없으니 팔 수 없다고 잘라 말하고 나오려는 찰라 건축업자는 그럼 집 값 대신에 빌라 2채를 원가에 줄 테니 잘 생각해 보라고 했다. 80평 빌라를 평당 800만원에 받은 김씨는 한 채는 본인이 살고 다른 한 채는 평당 1,000만원에 팔아 약 1억6천만 원의 시세 차익을 보았다.
이처럼 서울 요지에 위치해 있는 단독주택의 경우 보통 땅 값이 빌라 시세와 맞먹는 경우가 많다. 당연히 한 채 보다는 여러 채의 빌라를 질 경우 그 수익률이 높을 수 밖에 없다. 게다가 19세대 미만으로 건축할 경우 건축법의 적용을 받게 되므로 아파트처럼 시간이 오래 걸리지 않고 그 절차도 간단해 일반 건축업자들이 사업하기도 쉽다. --- p.139 |
