프롤로그 : 복리 그래프를 그리는 인생, 여유롭고 풍요로운 노후를 위한 프로젝트

１부. 우리는 왜 불로소득을 꿈꾸는가?

1장. 월급만으로는 미래가 없다
· 자본주의 현실, 물가는 계속 오른다
· 시간이 갈수록 떨어지는 노동의 가치
· 나는 열심히 걷고 있지만 다른 사람들은 뛰고 있다면

2장. 자본주의 사회, 불로소득이 필요하다
· 자본주의 사회의 이해, 불로소득이란?
· 오래 살아야 하는 미래, 우리가 가야 할 길은?
· 정말 불로소득은 노력 없이 얻어지는 것일까?
· 직장은 나를 책임져 주지 않는다

2부. 불로소득의 최적 루트를 찾아라

3장. 나의 선택이 내 미래자산을 좌우한다
· 나의 선택의 결과가 지금 현재의 모습이다
· 미래를 보는 눈 키우기
· 명확한 목표를 가져라

4장. 사회초년기, 첫 월급으로 자산 포트폴리오 구성하기
· 사회초년기, 종잣돈 모으기에 집중해야 할 때
· 자동저축 습관으로 복리 효과를 누려라
· 저축예금과 주식, 어떤 것을 선택해야 할까?
· 청약통장은 보물통장
· 월세나 전세로 살아볼까? 전세사기 예방을 위해 꼭 알아야 것

5장. 신혼 부부, 내 집 마련 최적 루트
· 결혼 후 첫 내 집 마련을 위해 고려해야 할 사항
· 새집이 최고지, 특별공급 백분 활용하기
· 구축 아파트 살 때, 미리 알면 좋은 것은?

6장. 4050, 든든한 노후를 위한 준비
· 가입하지 않으면 후회하는 연금저축과 IRP
· 패시브인컴(월세수익) 만들기 : 자는 동안 돈이 들어오는 시스템

3부. 퇴직 전 30억 만들기 프로젝트

7장. 직장인이라 좋은 점 활용하기
· 매달 꼬박꼬박 나오는 월급에 감사하자
· 대출도 능력이다. 레버리지 잘 활용하는 법
· 좋은 빚과 나쁜 빚은 무엇일까?
· 신용관리는 평소에 이렇게 하자

8장. 시간이 부족해도 시장 수익률을 이기는 투자는 할 수 있다
· 부지런히 말고, 게으르게 투자하자
· 투기 말고, 투자 하자
· 10배 크게 생각하고, 10년 멀리 내다보기

9장. 이제는 세테크의 시대, 부동산 세금 반드시 확인하자
· 시세 차익과 비과세 두 마리 토끼 잡기
· 부동산 세금 도대체 어디에 물어봐야 할까?
· 알쏭달쏭 어려운 오피스텔 세금편

10장. 10년 후 당신의 자산을 10배 불려줄 마법의 투자전략 : 부동산편
· 미래 개발계획 공부로 저평가된 지역 찾기
· 교통망 분석으로 황금입지를 선점하라
· 맹모삼천지교, 학군지가 집 가격에 미치는 영향
· 숲세권, 공세권, 호세권을 노려라
· 헌집 줄게, 새집 다오 : 재건축 아파트와 단지 내 상가 투자

11장. 10년 후 당신의 자산을 10배 불려줄 마법의 투자전략 : 주식편
· 시장수익률을 뛰어넘는 주식 고르는 법
· 미국주식에 장기투자해야 하는 이유
· 워런 버핏도 추천하는 ETF투자
· 미래형 월세 받는 리츠 ETF
· 주식 투자에 성공한 사람은 무엇이 다른가?

12장. 내 자산 상태 점검으로 세우는 미래 전략
· 부자 되는 가계부 활용법은 따로 있다
· 마주하고 싶지 않은 부채를 점검하라
· 예산 범위 내에서 쓰는 습관