이미 소장하고 있다면 판매해 보세요.
- 해외배송 가능?
- 문화비소득공제 가능
책소개
목차
|
|저자의 말| 이 아파트에 돈을 묻으라
|이 책을 읽기 전에| 1부 서울특별시 01. 도심권 아파트 ▷ 용산구 강북 최고의 아파트촌, 동부이촌동ㅣ한강이 내다보이는 알부자들의 휴식처ㅣ동부이촌동 재건축 제동, 리모델링 가속도ㅣ‘한남 뉴타운’에 주목하라 ▷ 마포구 ‘마포’ 하면 삼성아파트ㅣ공덕로터리 주변 아파트 가격을 주도하는 쌍두마차ㅣ공덕로터리 주변 평형별 추천 아파트ㅣ마포구의 미래, 상암지구ㅣ현재가치보다는 미래가치에 주목하라 ▷ 중구 중구의 상징, 신당동 ‘남산타운’ㅣ도심권 직주근접의 대명사, 중림동 삼성싸이버빌리지 ▷ 서대문구 서대문구 아파트 3인방 : 홍제동 삼성, 무악재 한화, 현저동 극동아파트ㅣ상암지구와 가좌 뉴타운의 수혜주, 남가좌동 삼성아파트 02. 강서권 아파트 ▷ 양천구 서울 강서권의 강남, 목동ㅣ목동 아파트 상승의 비밀은 ‘대지 지분’ ▷ 강서구 강서구의 3인방 : 화곡동 롯데낙천대·화곡푸르지오, 등촌동 현대아이파크ㅣ강서구의 미래, 마곡지구ㅣ강서구 지하철 9호선 수혜 아파트 ▷ 영등포구 영등포구 하면 그래도 ‘여의도’ㅣ서울아파트가 여의도 아파트 시세 주도ㅣ당산동 대표 아파트, 삼성래미안ㅣ점점 좋아지는 2호선 문래역 주변ㅣ영등포구 지하철 9호선 수혜 아파트 ▷ 구로구 구로구의 랜드마크 아파트, 대림 e-편한세상ㅣ실수요자는 주변 아파트 매입을 노려볼 만하다 ▷ 광명시 재건축으로 새롭게 도약하는 광명시 03. 강동권 아파트 ▷ 강동구 강동구 대표 아파트, 명일동 삼익그린 2차와 신동아아파트ㅣ제2의 올림픽선수촌아파트, 둔촌 주공아파트ㅣ청약저축 가입자는 강일지구를 노려라 ▷ 광진구 상류층의 편안한 휴식처, 광장동 워커힐아파트ㅣ구의동 현대프라임도 지는 해인가?ㅣ광진구의 떠오르는 샛별, 자양동 ▷ 성동구 한강이 좋아, 옥수동 한남하이츠ㅣ‘뚝섬’은 제2의 상암지구ㅣ뚝섬 개발 수혜 아파트 ▷ 동대문구 중랑천 수혜 아파트, 장안동 삼성래미안 1차와 현대홈타운ㅣ청계천 복원사업 수혜 아파트 ▷ 구리시 한강에 살으리랏다, 구리 토평지구 04. 강북권 아파트 ▷ 노원구 노원구의 중심, 중계동 은행사거리ㅣ중계동의 지존, 대림·벽산아파트ㅣ가격 대비 주거 만족도 높은, 상계동 주공 1·2단지 ▷ 성북구 길음 뉴타운 개발 호재, 삼성래미안 길음 1차ㅣ서울시의 ‘주거 중심형’ 길음 뉴타운 개발계획 ▷ 도봉구 도봉구 변신의 중심, 1호선 방학 역세권 주변ㅣ생활이 편리한 창동역 주변ㅣ의정부의 미래는? 05. 강남권 아파트 ▷ 송파구 송파구 ‘빅3’, 아시아선수촌·올림픽선수촌·올림픽훼밀리아파트ㅣ송파동·문정동 삼성래미안, 오금동 현대 2·3·4차아파트ㅣ송파구의 차세대 핵심 주거지, 잠실 일대ㅣ송파구 3호선 연장 구간을 주목하라ㅣ문정·장지지구 개발 열기 뜨겁다 ▷ 강남구 전통적 부촌, 압구정동ㅣ현대판 맹모삼천지교, 대치동 ‘우선미’ㅣ쾌적함으로 승부하는 개포동, 일원동 일대ㅣ도곡동 삼성타워팰리스 vs 삼성동 현대아이파크ㅣ삼성래미안 vs 현대아이파크 ▷ 서초구 서초구의 타워팰리스, 서초동 아크로비스타와 현대슈퍼빌ㅣ새 아파트 프리미엄, 잠원동 롯데캐슬ㅣ 반포동은 ‘반포지구’ 재건축이 핵심ㅣ서초구도 ‘삼성래미안 타운’ 06. 서남권 아파트 ▷ 동작구 상도동의 랜드마크, 삼성래미안 3차ㅣ본동과 흑석동은 지하철 9호선 신설 노선을 주목하라ㅣ‘친환경’을 테마로 한 노량진 뉴타운 ▷ 관악구 봉천동의 대표 주자, 두산아파트 2부 경기도 01. 부천시 ▷ 중동 신도시 ▷ 상동지구 02. 고양시 ▷ 일산 신도시 일산의 시범단지, 강촌마을ㅣ호수마을에는 호수공원이 없다?ㅣ수도권 서북부 ‘경의선 복선화’로 서울이 가까워져 ▷ 일산 대화지구 새 아파트 프리미엄, 현대아이파크와 엘지빌리지 03. 성남시 ▷ 분당 신도시 쾌적한 환경이 장점인 샛별마을 ▷ 백궁·정자지구 주상복합벨트 유유상종, 백궁·정자지구 주상복합아파트 ▷ 판교 신도시 2기 신도시의 노른자위, 판교 신도시ㅣ판교가 강남 대체 신도시라고? 04. 안양시 ▷ 평촌 신도시 평촌은 목련마을과 향촌마을이 블루칩 ▷ 의왕시 내손지구 산으로 둘러싸인 의왕시 내손지구 05. 군포시 ▷ 산본 신도시 산본의 군계일학, 솔거 대림아파트 ▷ 당동·당정지구 06. 안산시 ▷ 안산 고잔지구 안산 최고 주거지로 거듭난 고잔지구 07. 용인시 ▷ 용인 죽전지구 용인 최고의 위치, 죽전지구 ▷ 용인 동천·신봉·성복지구 용인 동천·신봉·성복지구, 판교 후광을 입을까?ㅣ용인은 무엇보다 ‘교통’이 관건 08. 수원시 ▷ 수원 영통지구 동수원의 중심, 영통지구 ▷ 화성 동탄 신도시 수원의 연장이 될 화성 동탄 신도시 ▷ 서수원 정자·천천지구 다시 부활한 서수원 정자·천천지구 ▷ 수원 이의 신도시 향후 경기도 행정 중심지 3부 인천광역시 및 지방광역시 01. 인천광역시 ▷ 인천 송도 신도시 인천의 미래, 송도 신도시 ▷ 인천 논현지구 인천 최대 규모의 택지개발지구, 논현지구 ▷ 인천 삼산1지구 서울과의 접근성이 뛰어난 삼산1지구 ▷ 인천시청역 주변 인천의 신중심지, 인천시청역 주변ㅣ인천은 선별 투자가 관건 02. 부산광역시 ▷ 해운대구 부산 주거 선호도 1위, 해운대구ㅣ부산에도 초고층 아파트 시대 열린다 ▷ 연제구, 동래구, 금정구 부산 구별 대표 주거지 ▷ 북구 화명지구 부산 최대 주택 단지, 화명지구 ▷ 3호선 역세권에 주목하라 03. 대구광역시 ▷ 수성구 대구의 강남, 수성구 ▷ 달서구 대구의 분당, 달서구 04. 대전광역시 ▷ 서구 둔산지구 대전의 강남, 둔산지구 ▷ 유성구 노은지구 대전의 일산, 노은지구 ▷ 대덕 테크노밸리 대덕연구단지 배후 도시, 대덕 테크노밸리 ▷ 대전지역 아파트 구입 서두를 필요 없다 |
저자 소개
저자 : 노용환
재테크 컨설턴트로 노용환 재테크 연구소를 운영하고 있다. 다음 카페 10in10 전문가 칼럼니스트(cafe.daum.net/10in10), 다음 금융플라자 머니닥터 ‘부동산 생생토크’ 칼럼니스트, 서울 디지털 대학교 웹진 칼럼니스트, 현대백화점 압구정본점, 미아점 문화센터 부동산 강좌 등으로 활발한 활동을 하고 있다.
품목정보
- 발행일
- 2005년 02월 03일
- 쪽수, 무게, 크기
- 337쪽 | 722g | 153*224*30mm
- ISBN13
- 9788957820223
출판사 리뷰
|
▣ 재테크 전문가의 머릿속 유망 투자처를 빠짐없이 공개한 책
2003년 정부의 10.29 조치를 비롯한 일련의 부동산 규제 정책들은 아파트 값, 특히 강남권 재건축 대상 아파트들의 가격 오름세를 사정없이 꺾어놓은 것으로 평가되고 있다. 그런데 과연 실제로 서울·경기 및 수도권, 지방 광역시들의 아파트 값은 어떻게 변화했을까? 지역별로 다소 차이가 있긴 하지만 중대형 아파트 가격은 보합 내지 상승했고, 소형은 하락했다. 특히 소위 개발 재료가 있는 지역들은 평형을 불문하고 오히려 가격이 상승했으며, 심지어 1~3억 원 이상 오른 곳도 비일비재하다. 워낙 집값 안정에 대한 요구가 거세고 주택 시장이 전체적으로는 안정 내지 하락했기 때문에 일반인들이 잘 모르고 있을 뿐이다. 과거에도 그러했지만 앞으로는 아파트 가격이 오른다고 모두 오르는 것도, 똑같이 오르는 것도 아니기 때문에 지역에 대한 분석과 함께 개별 단지에 대한 분석이 더욱 더 중요해질 수밖에 없다. 그러나 지금까지의 투자서들은 특정 지역의 개발 호재를 짚어주는 책은 있었어도 지역별 아파트 시장에 대한 분석은 전무한 상황이다. 이에 재테크 컨설턴트인 노용환(드래곤)씨는 2년여에 걸친 현장답사와 자료조사 끝에 서울 구별, 수도권 각 시별, 인천, 부산, 대구, 대전광역시 등 지역별로 세분한 차별화·저평가 아파트 상세분석을 선보였다. 여기에는 각 지역의 특징, 아파트단지들의 상세 지도, 주요 아파트 단지의 지난 4년간의 가격 변동 추이, 향후 전망, 특히 앞으로 비상을 예약하고 있는데도 현재는 저평가되어 있는 아파트들의 실명을 수록한 것이 특징이다. ▣ 저평가 아파트 비상 임박 저자는 이 책의 후기에서 “돈만 벌려고 생각하면 지금도 돈 벌 곳 굉장히 많다. 책 쓰는 동안 당장 시세차익이 눈에 보이는 곳을 100곳도 넘게 찾았다”고 술회한다. 그리고 ‘우리 동네에서는 어떤 아파트가 가장 돈이 될까, 현재의 1등은 그대로 유지될 것이며 어떤 아파트가 앞으로 차별화되어 치고 올라올까’를 고민하던 투자자라면 이 책을 통해 자신의 생각을 점검하는 시간을 가져보길 권한다. ▣ 어떤 아파트를 살까, 갈아탈까 고민은 이제 끝났다 예를 들어 저자는 향후 ‘뜰’ 지역 중 1순위로 광진구 자양동 일대를 꼽는데, 특히 능동로 일대의 단독주택이나 연립 등의 지분이나 주변 아파트에 중·장기적으로 투자를 해둔다면 상당한 투자수익이 기대된다고 귀띔한다. 그리고 현재 기대가격은 크게 반영되지 않은 상태인 노유동 우성아파트, 자양동 우성 3차 아파트를 눈여겨 볼 것을 조언한다. 또 성동구 성수동, 뚝섬 일대는 강남과의 뛰어난 접근성을 자랑하는 곳으로 비슷한 발전단계를 거친 상암동 월드컵3단지와 비교하면 32평을 기준으로 약 5천만 원 정도 차이가 나지만, 향후 성수역 개통과 뚝섬 역세권 개발이 마무리되는 2010년 경에는 상암지구 시세를 넘어설 것으로 예상한다. 이로 인해 강변건영, 대림로즈빌, 장미아파트, 동아타운, 신성연립 등이 수혜를 입을 것으로 전망한다. 성동구 일대에서 저자가 꼽는 저평가 아파트는 성수동 성수현대, 마장동 현대, 마장동 금호베스트빌 등이다. 저자는 이런 식으로 구별 개발 호재와 현재의 1등 아파트, 현재는 저평가되고 있으나 앞으로 떠오를 아파트들을 일목요연하게 보여준다. ▣ 아파트 한 채가 노후를 보장하는 시대, 지역을 선도하는 아파트로 갈아타라 이 책은 특정지역에서 주로 활동하여 타 지역의 흐름에는 뒤처질 수밖에 없는 부동산중개업소와 건설회사, 내 집 마련 수요자와 투자자 등 부동산 시장에 관심을 둔 모두에게 큰 도움이 될 것이다. 특히 최초로 지방 광역시(대구, 대전, 부산)의 아파트 시장까지 한눈에 짚어 지방의 독자들도 충분히 서울·경기권과의 비교분석을 통해 시장의 흐름을 읽을 수 있도록 배려했다. 2004년 12월 닥터아파트가 실시한 설문조사에 따르면 설문에 참여한 투자자 중 무려 60%가 투자 적기로 올 상반기를 꼽았다. 전작 《바닥칠 때 거저먹는 재테크》에서 투자자들의 해묵은 의문인 ‘지금 사요, 팔아요?’에 대한 해답을 제시했고 《32세, 32평 만들기》에서 재테크 1순위인 아파트 고르는 법과 종자돈의 중요성을 역설한 저자는 이제 이 책 《저평가 아파트를 찍어주마》에서 ‘어떤 아파트가 돈 돼요?’라는 투자자들의 절실한 질문에 명쾌한 답변을 던지고 있다. |
