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테마 01 부동산학 개요(정의, 학문적 성격, 부동산업) 외테마 02 토지의 용어 외테마 03 토지의 특성과 파생현상테마 04 수요와 공급 외테마 05 균형점의 이동(그래프), 균형점의 이동(계산문제1)테마 06 탄력성의 개념 외테마 07 탄력성 기본공식, 탄력성(계산문제2)테마 08 부동산경기변동, 거미집이론(계산문제3)테마 09 부동산시장 외, 정보의 현재가치(계산문제4)테마 10 지대와 지가 외테마 11 도시공간(성장)구조이론, 입지계수(계산문제5)테마 12 상업입지론 : 크 → 레일리 → 컨버스 → 허프 외, 입지론(계산문제6) : 레일리, 허프, 컨버스테마 13 정부의 시장개입 근거 외테마 14 국토법상 용도지역지구제테마 15 부동산정책 종합정리테마 16 임대주택 정책 외테마 17 부동산조세의 의의와 기능 외테마 18 부동산투자의 장점과 단점, 자기자본수익률(계산문제7)테마 19 부동산투자의 수익, 기대수익률(계산문제8) 외테마 20 평균분산모형 외, 포트폴리오의 기대수익률(계산문제9)테마 21 화폐의 시간가치(계산문제10) 외테마 22 현금수지의 측정(계산문제11)테마 23 할인현금수지분석법(DCF기법) 이론 외, 할인법(DCF)(계산문제12)테마 24 비할인법(어림셈법, 비율분석법) 이론, (계산문제13)테마 25 부동산금융 개요 외, 융자가능금액(계산문제14)테마 26 원리금상환방법 비교(계산문제15)테마 27 저당유동화 개요 외테마 28 부동산투자회사 개요 외테마 29 프로젝트 금융 외테마 31 부동산개발 개요 외테마 32 민간에 의한 부동산개발방식 외테마 33 부동산관리의 구분 외테마 34 부동산 마케팅의 개요 외테마 35 감정평가 개요 외테마 36 가격제원칙 외 테마 37 감칙 제8조~제13조: 절차 외테마 38 원가법(계산문제16), 수익환원법(계산문제17) 테마 39 비교방식 이론, 비교방식(계산문제18)테마 40 부동산가격공시제도
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[2025 박문각 공인중개사 송우석 기출문제 1차 부동산학개론]은 2025년 제36회 공인중개사 자격시험을 대비한 기출문제집입니다. 본서는 수험생이 특히나 어려워하는 계산문제 등을 위주로 하여, 테마별로 구분해 효율적으로 학습할 수 있도록 하였습니다. 제35회 기출문제 및 감정평가사 부동산학원론 기출문제도 포함하여 빈출 문제들을 반복적으로 학습할 수 있도록 하였습니다.
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