프롤로그 Prologue 7

제1장 왜 살 것인가 15

| 투자도 행복을 위해 하는 것
| 당신에게 시간과 자유는 소중한가요
| 본업에서 가치를 높이는 것이 최고의 투자
| 파이어족의 최후는 다시 일을 하는 것
| 본업은 투자 후에도 계속되는 삶의 필수요소
| 때로 가만히 있는 것이 최고의 투자
| 본격적인 투자를 위한 준비물
| 종잣돈 모으기
| 투자 공부하기
| 제1장의 핵심요약
| Q&A 변호사님 궁금해요

제2장 무엇을 살 것인가 43

| 은행 예적금
| 주식, ETF
| 수익형 부동산(상가, 지식산업센터, 오피스텔)
| 아파트
| 모든 것이 완벽한 무엇은 없다
| 무엇을 살 것인가: 자기 스타일에 맞게
| 부동산, 아파트를 알아야 하는 이유
| 제2장의 핵심요약
| Q&A 변호사님 궁금해요

제3장 언제 살 것인가 69

| 아파트 가격 앞으로도 계속 오를까요
| 유동성의 지표인 통화량(M2)
| 인구 감소, 가구 증가 논쟁에는 공급이 빠져있다
| 일본의 부동산 버블과 비교하는 논리
| 장기 우상향과 지역 간 격차를 분리하자
| 집은 충분한데 내 집이 없는 이유(주택보급률, 자가보유율, 자가점유율)
| 대한민국 부동산 시장의 특성
| 우선순위 원리에 따른 지역 간 격차
| 부동산 가격의 이중 구조(매매가, 전세가)
| 매매가 및 전세가 방향에 따른 부동산 가격 사이클
| 거래량과 가격에 따른 부동산 가격 사이클(벌집순환모형)
| 환금성에 따른 부동산 가격 사이클
| 입지에 따른 부동산 가격 사이클
| 투자 심리에 따른 가격 사이클(하이먼 민스키 모델)
| 부동산 수요-공급 데이터로 가격 사이클 이해하기
| 제3장의 핵심요약
| Q&A 변호사님 궁금해요

제4장 얼마에 살 것인가 127

| 가치와 가격의 차이 이해하기
| 본질 가치의 파악
| 가격의 적정성과 인플레이션
| 부동산 데이터로 저평가 판단하기
| PIR, 소득으로 가격의 적정성을 판단하기
| K-HAI, 주택의 실질적 부담 정도를 나타내는 지수
| 주택구입물량지수(K-HOI): K-HAI와 구별
| 전세가율 및 전세가격
| 제4장의 핵심요약
| Q&A 변호사님 궁금해요

제5장 어디에 살 것인가 161

| 부동산 입지, 건물보다 땅이다
| 입지의 본질은 시간이다
| 강남 아파트가 비싼 진짜 이유
| 가장 중요한 것은 일자리
| 교통으로 알아보는 부동산 입지
| 서울 수도권과 지방이 다른 이유
| 학군으로 알아보는 부동산 입지
| 환경으로 알아보는 부동산 입지
| 당신은 과연 평균입니까
| “앞으로 어디가 오를까요”라는 질문의 함정
| 제5장의 핵심요약
| Q&A 변호사님 궁금해요

제6장 어떻게 살 것인가 195

| 부동산을 사는 세 가지 방법: 매매, 청약, 경매
| 어떻게 사는지보다 언제, 얼마에 사는지가 핵심
| 방법에 집착하면 타이밍과 저평가를 놓친다
| 어떻게 살 것인지와 어디에 살 것인지의 관계
| 서로 다른 게임을 하는 사람의 신호를 주의하라
| 제6장의 핵심요약
| Q&A 변호사님 궁금해요

에필로그 Epilogue