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머리말: 부자가 되고 싶은 이들에게 희망을
프롤로그: 얼마를 가져야 부자인가? 1부 돈의 심리 1장 돈이란 무엇인가 1. 돈은 과정이 아니라 결과다 2. 돈, 악독한 주인인가, 충성스런 종인가 3. 돈은 깊은 우물에서 나온다 4. 수익률과 리스크의 딜레마 5. 투자한 만큼 돌아온다 2장 돈, 어떻게 대할 것인가 6. 돈이 기다리는 건 바로 당신 7. 지금 당장 시작하라 8. 돈에 공짜는 없다 9. 돈을 현명하게 다스리는 법 3장 돈은 어떻게 움직이는가 10. 금융과 돈의 행동법칙 11. 부동산과 돈의 행동법칙 12. 투자와 돈의 행동법칙 13. 인간의 삶과 돈의 행동법칙 2부 부자의 심리 4장 부자는 무엇이 다른가 14. 재테크는 게임을 즐기듯 하라 15. 돈은 밝혀야 따라온다 16. 자료 수집은 재테크의 밑거름 17. 명함 한 장도 소중히, 부자의 인맥관리 18. 부자로의 지름길을 안내하는 멘토 19. 돌고 도는 돈을 관리하라 20. 소탐대실? 티끌모아 태산 21. 긍정적 사고의 힘 22. 부자는 실패를 살리는 사람 23. 하루아침에 이루어지는 일은 없다 5장 부자, 어떻게 될 것인가 24. 동물적 감각으로 기회를 포착하라 25. 확인하지 않고 투자하지 말라 26. 당신의 코치는 바로 당신 27. 구체적인 목표를 세워라 28. 10년 후를 내다보는 재테크 6장 모든 생활에서 부자 마인드를 유지하라 29. 강남에서 재테크 강연이 잘되는 이유 30. 몸담고 있는 분야의 전문가가 되어라 31. 첫마음을 잃지 말라 32. 나는 아직도 부족하다 33. 90%의 운명을 좌우하는 10%의 노력 34. 철저하게 자기 자신만을 믿어라 35. 세 살 재테크 버릇 여든 간다 |
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블루마블의 매뉴얼 가운데 '카네기 작전'이라고 있다. 여러 사람이 자주 통행하는 곳이 어느 곳인가 알아두었다가, 그 지역에 빌딩이나 호텔을 집중적으로 지어서 임대수익을 극대화하는 것이다. 이는 부동산투자에서 기본 중의 기본이다. 필자가 아는 지인 중에도 블루마블의 '카네기 작전'을 펼쳐 성공한 이가 있다. 서울의 강남에 작은 건물 하나를 신축한 B씨는 건물 신축후 반경 1Km 이내의 상권을 하나하나 분석하기 시작했다. 일 주일 이상 신축 건물 앞을 지나가는 사람들의 연령층과 시간대별 유동인구의 수치를 통계 내어서 어떤 업종의 가게가 들어오면 수익성이 좋겠는지를 직접 조사하였다. 조사 결과 젊은층이 많이 지나갔고, 낮 시간대 중에서도 오후 5시부터 8시 사이에 가장 많이 지나간다는 점에 착안하여 1층에는 대형 커피전문점, 2층에는 저녁 8시까지 운영하는 모 미용실 체인점에 세를 주어 성공을 거두었다.
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