[머리말]

부동산이란 단순히 건물이나 토지를 의미하는 것이 아니라, 경제, 사회, 법률, 기술, 문화 등 다양 한 분야와 연관되어 있어 그 중요성이 점점 더 커지고 있다. 그래서 부동산학은 현대 사회를 사는 사 람들이 꼭 알아야 할 중요한 학문의 하나이다.

이 책은 독자에게 부동산학의 전반적인 이해를 돕고자 부동산시장의 기본 개념부터 심화된 이론 과 실무사례까지 다루고 있다. 이 책을 통해 독자들은 부동산학의 학문으로서 전체적인 윤곽을 이해 하고, 나아가 실제 부동산 거래 및 투자에 유용한 실무적 지식을 얻을 수 있을 것이다.

부동산학은 결코 어려운 학문이 아니다. 실용적인 학문인 만큼 누구나 쉽게 접할 수 있고 이해할 수 있도록 할 필요가 있다. 이런 취지로 집필된 본서를 통해 부동산학에 관심을 가진 사람이라면, 기초부터 탄탄히 다지며 전문적인 지식까지 습득할 수 있을 것이다. 어려운 용어와 복잡한 이론을 최대한 쉽게 설명하고, 다양한 예시와 실무사례를 통해 실제 적용하는 방법까지 제시하여 독자들에게 부동산학이 더 친근하게 다가가도록 의도하였다.

우선 부동산시장과 부동산 경제의 움직임을 이해하고, 투자 및 관리 전략을 배우며, 부동산 관련 법률과 제도를 파악하는 과정에서 유용한 정보를 얻을 수 있게 구성하였다. 그리고 최신 트렌드를 반영하여 부동산과 ICT의 접목을 강조하고 부동산 정보 파트를 담았다. 이는 기존 부동산학 개론서에서는 다루지 않았던 부분이다.

한편 저자 중 방진원은 캐나다에서 2003년부터 부동산 중개사 면허를 취득하여 오랫동안 REALTOR®로 근무하면서 캐나다의 잘 정립된 시스템과 선진환경에서의 경험을 가진 특별한 이 력을 가졌다. 캐나다 부동산시장 현장에서 얻은 다양한 고객과의 경험은 본서의 부동산개발, 관리, 중개, 컨설팅 및 마케팅 부분에 녹여져 있다. 뿐만 아니라 한성대학교 경제부동산 학과에서 부동산학 박사학위 취득 후, 서울 강남권역에서의 현업 공인중개사로서 습득한 다양한 지식과 경험도 풍부하게 담았다. 이러한 점은 독자들이 부동산학의 이론과 실무를 접하는데 길잡이 역학을 할 것이다.

이처럼 본서는 단순한 이론서가 아니라, 독자들의 실질적인 부동산 지식과 실무를 향상시키기 위 한 실용서인 셈이다. 기초적인 이론부터 대학원 수준에서 다루는 부동산경제학 및 통계분석기법의 내용까지 간략하게라도 소개하였다. 또한 다양한 그림과 그래프를 추가함으로써 단조롭지 않게 하였고, 시각적으로 정보를 전달하여 독자들의 이해 폭을 넓히고자 기획하였다. 그리고 각 장마다 실제 사례와 연습문제를 두어 습득한 내용을 확인하도록 하였다. 가급적 본문에서는 내용을 위주로 충실 하게 작성하고자 인용된 자료와 출처는 모두 후단부의 참고문헌에 기록하였다.

오랜 기간 자료를 정리하고 집필해 오는 동안 많은 어려움이 있었지만, 그만큼 보람된 일이기도 하였다. 한편으로는 너무 욕심을 부려 많은 정보를 광범위하게 담으려다 보니 방대해진 면이 있다. 짧은 지면에 다양한 내용을 담느라 설명이 미흡한 부분도 있다. 또한 불찰로 혹시 누락한 출처나 인용 등이 잘못되었을 수도 있다. 이러한 점은 독자 여러분의 이해와 허심탄회한 조언을 부탁드린다.

독자들의 피드백은 앞으로 더 나은 책을 만드는 데 큰 도움이 될 것이다.
마지막으로 출판사의 사장님과 편집부 직원분의 정성스런 편집과 노고에 깊이 감사드린다.

2025년 6월
저자 방진원 ㆍ 백성준