75년간의 황금기…
그러나 세계경제를 뒤흔든 버블 붕괴…
이후 미국 주택시장은 어떻게 변화하고 있는가?

2008년의 글로벌 경제위기가 미국 주택시장의 버블 붕괴로 촉발되었다는 사실만으로도 미국 주택시장의 변화는 더 이상 미국만의 관심거리에 머물지 않을 것이다. 그만큼 위기 이후 미국 주택시장은 미국 경기의 회복, 나아가 세계 경기의 흐름을 가늠하기 위한 시금석으로서 전 세계의 눈길을 모으고 있다. 실제로 지난 수십 년간 미국은 주택시장을 경제의 활력과 성장의 원동력으로 간주해왔다. 매달 발표되는 신규 주택 판매와 기존 주택 거래량, 주거용 건축물 인허가 통계자료는 여전히 미국 내수경제의 활력 정도를 가늠하는 핵심 지표로 인식되고 있다. 이러한 점에서 현재 미국 주택시장은 어떠한 모습인지, 또 미국 주택정책은 어떻게 변화하고 있는지를 살펴보는 것은 우리에게도 유효한 시사점을 제공해줄 것이다.

사실 2008년 미국발 글로벌 경제위기를 겪으면서 우리에게는 생소했던 ‘모기지’ ‘서브프라임’ 등의 말들이 이제는 상식 수준의 용어가 되었다. 그러나 미국 주택시장에 대한 우리의 이해는 여전히 낮은 수준이다. 외견상만으로도 아파트 중심의 한국 주택시장과 단독주택 중심의 미국 주택시장은 매우 다른 모습을 띠고 있기 때문이다. 이러한 현실에서 이 책이 미국 주택시장과 주택정책에 대한 이해의 폭을 조금이나마 넓히는 데에 작은 디딤돌이 되기를 기대한다.