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책소개
목차
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Part01 주택금융 입문
제1장 주택시장의 이해 제1절 부동산의 이해 제2절 주택의 특징 제3절 주택시장 제2장 금융시장의 이해 제1절 금융시장의 의의 제2절 금융시장의 분류 제3절 금융기관의 종류 Part02 주택금융 제3장 주택금융시장의 이해 제1절 주택금융시장의 개요 및 특징 제2절 주택금융시장의 유형 제3절 주택금융시장의 모형 제4절 한국의 주택금융제도 제5절 외국의 주택금융제도 제4장 주택담보대출/역모기지론 제1절 주택담보대출의 종류 제2절 역모기지론의 개요 Part03 부동산금융 투자분석 제5장 금융의 복리계산/투자안의 경제성분석 제1절 화폐의 시간가치 제2절 투자안의 경제성 분석 제3절 자본누적 비교방법 Part04 동산관련 금융 제6장 부동산투자회사(REITs) 제1절 REITs의 개요 제2절 REITs의 구조 제3절 한국의 REITs 제4절 CR REITs(기업구조조정 REITs) 제5절 REITs의 평가 제6절 REITs의 주식 발행 및 상장 제7장 부동산펀드 제1절 부동산펀드의 개념 제2절 부동산펀드의 구조 및 운용 제8장 프로젝트 금융 제1절 프로젝트 금융의 개념 제2절 SOC 프로젝트 금융의 종류 제3절 프로젝트 금융의 절차 및 구조 제4절 프로젝트 금융의 위험관리 제9장 자산유동화증권(ABS) 제1절 자산유동화증권의 개념 및 구조 제2절 자산유동화증권 발행과정 및 신용보강 제3절 PF ABS 및 PF ABCP를 통한 부동산개발사업 제4절 ABS를 통한 재원조달 사례 제10장 주택저당증권(MBS) 제1절 주택저당증권의 개념 및 구조 제11장 부동산신탁 제1절 부동산신탁의 개요 제2절 부동산신탁의 유형 제12장 커버드본드(Covered Bond) 제1절 커버드본드의 개요 제2절 커버드본드 관련법 및 시행령 제3절 커버드본드 발행구조 Part05 택개발금융 사례 제13장 부동산개발금융 이해 제1절 부동산개발사업의 개념 제2절 부동산개발금융의 정의 제14장 주택개발금융 사례 제1절 아파트개발사업 제2절 조합아파트 개발사업 제3절 주상복합아파트 개발사업 제4절 해외부동산개발사례 |
저자 소개 2
▶ 약력 및 학력
· 한국외국어대 대학원 행정학박사(주택정책)
· 서강대 경영전문대학원 금융MBA
· 영국 University of Birmingham 도시 및 지역중앙연구소 연구위원
· 전)성균관대 경영대 초빙교수, 경희대 관광대학원, 부천대, 숙명여대 등 부동산전공 교수 역임
· 호남대 행정학과 및 부동산대학원 교수
· 대통령직속 국가균형발전위원회 본위원 및 규제혁신위원장
· 국무총리직속 도시재생특별위원회 위원
· 제27대 한국거버넌스학회 회장, 제27대 한국지방자치학회 회장
· 한국정책학회 부회장, 한국주택학회 이사, 한국감정평가 학회 이사
· 행정고시
▶ 약력 및 학력
· 한국외국어대 대학원 행정학박사(주택정책)
· 서강대 경영전문대학원 금융MBA
· 영국 University of Birmingham 도시 및 지역중앙연구소 연구위원
· 전)성균관대 경영대 초빙교수, 경희대 관광대학원, 부천대, 숙명여대 등 부동산전공 교수 역임
· 호남대 행정학과 및 부동산대학원 교수
· 대통령직속 국가균형발전위원회 본위원 및 규제혁신위원장
· 국무총리직속 도시재생특별위원회 위원
· 제27대 한국거버넌스학회 회장, 제27대 한국지방자치학회 회장
· 한국정책학회 부회장, 한국주택학회 이사, 한국감정평가 학회 이사
· 행정고시 2차시험 출제위원(지방행정, 도시행정론), 공인중개사시험·주택관리사(보)시험 출제위원
· LH 공사 기술평가위원, HUG 리스크관리위원회 위원, 지방토지수용위원회 위원
· 국토연구원 “국토연구” 및 HUG“주택도시금융연구” ,한국국토정보공사 “지적과 국토정보” 등 학술논문 편집 및 심사위원
· 국회 친서민 주택전문가포럼 위원, 기획재정부 공공기관 경영평가단 경영평가위원
· 국토교통부 기금투자심의위원, 국토연구원 “국토연구” 및 HUG“주택도시금융연구” 논문 편집위원
· 국민은행, 주택도시보증공사 팀장, 한국국토정보공사 공간정보연구원 선임연구원
· 광주광역시도시공사·부천도시공사·광명도시공사 비상임이사
· 광주연구원 연구자문위원장, 서울연구원 연구자문위원
▶ 공저서
? 『아파트 All 가이드북』 부연사, 2009
? 『부동산등기법강의』 3판 부연사, 2016. 3
? 『정부정책의 이해와 실제』 대영문화사, 2007
· 한국외국어대 대학원 행정학박사(주택정책)
· 서강대 경영전문대학원 금융MBA
· 영국 University of Birmingham 도시 및 지역중앙연구소 연구위원
· 전)성균관대 경영대 초빙교수, 경희대 관광대학원, 부천대, 숙명여대 등 부동산전공 교수 역임
· 호남대 행정학과 및 부동산대학원 교수
· 대통령직속 국가균형발전위원회 본위원 및 규제혁신위원장
· 국무총리직속 도시재생특별위원회 위원
· 제27대 한국거버넌스학회 회장, 제27대 한국지방자치학회 회장
· 한국정책학회 부회장, 한국주택학회 이사, 한국감정평가 학회 이사
· 행정고시 2차시험 출제위원(지방행정, 도시행정론), 공인중개사시험·주택관리사(보)시험 출제위원
· LH 공사 기술평가위원, HUG 리스크관리위원회 위원, 지방토지수용위원회 위원
· 국토연구원 “국토연구” 및 HUG“주택도시금융연구” ,한국국토정보공사 “지적과 국토정보” 등 학술논문 편집 및 심사위원
· 국회 친서민 주택전문가포럼 위원, 기획재정부 공공기관 경영평가단 경영평가위원
· 국토교통부 기금투자심의위원, 국토연구원 “국토연구” 및 HUG“주택도시금융연구” 논문 편집위원
· 국민은행, 주택도시보증공사 팀장, 한국국토정보공사 공간정보연구원 선임연구원
· 광주광역시도시공사·부천도시공사·광명도시공사 비상임이사
· 광주연구원 연구자문위원장, 서울연구원 연구자문위원
▶ 공저서
? 『아파트 All 가이드북』 부연사, 2009
? 『부동산등기법강의』 3판 부연사, 2016. 3
? 『정부정책의 이해와 실제』 대영문화사, 2007
전광섭의 다른 상품
▶ 약력및 학력
· (현)한국주택금융공사 연구기획팀장
· (전)한국주택금융공사 사업자보증심사팀장, 사업자보증제도팀장, 금융연구팀장, 감사실 검사역
· 영산대학교 부동산학과 겸임교수
· 건국대학교 일반대학원 부동산학박사 (부동산금융투자 전공)
▶ 공저서
· 『주택시장의 위기와 정책의 전환』, (사)건설주택포럼, 2024
· 『부동산 투자금융론』, 신화전산기획, 2024
· 『공공임대주택의 수요자와 사업자 그리고 지역사회』, 지식공작소, 2022
· “공동주택 개발사업 분석”, 『부동산개발 사례연구』, 피데스 부동산 개발사례 연구센터, 2017
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품목정보
- 발행일
- 2025년 09월 11일
- 쪽수, 무게, 크기
- 546쪽 | 188*254*35mm
- ISBN13
- 9791194217077
책 속으로
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??주택금융론?? 제5판은 지난 20여 년간 급변해 온 부동산·주택금융 환경과 제도적 변화를 학문적으로 체계화하고, 그 이론적 함의와 정책적 시사점을 심화하여 제시하고자 집필되었다. 특히 최근의 금융시장 불안정, 가계부채 구조 변화, 고령화 사회의 진전, 그리고 주택연금·증권화 제도의 확대 등은 주택금융 연구의 패러다임 자체를 재구성할 필요성을 제기하였다. 이에 본 개정판은 단순한 교재 차원을 넘어, 학술 연구와 정책 설계 모두에 기여할 수 있는 종합적 틀을 제공하는 데 초점을 두었다. 이번 제5판 개정의 특징은 다음과 같다.
첫째, 법령 및 제도 변화의 체계적 반영이다. 부동산투자회사법, 자산유동화에 관한 법률, 기업구조조정투자회사법, 주택도시기금법 등 주요 법률의 개정 사항을 반영하여 정책적 변화와 금융시장 구조 재편의 흐름을 명확히 이해할 수 있도록 하였다. 둘째, 최신 통계와 사례의 보강이다. 부동산리츠(REITs), 부동산펀드, 프로젝트 파이낸싱(PF), 자산유동화증권(ABS), 부동산신탁 등 다양한 부동산금융 수단에 대한 최근 동향과 수치를 보완하였고, 실무 현장에서의 실제 사례를 다수 추가함으로써 이론과 실무를 유기적으로 연결하였다. 특히 주택시장과 증권화시장의 상호작용을 해석할 수 있도록 내용을 강화하였다. 셋째, 이론적 체계 정비와 가독성 제고이다. 전체 내용을 보다 직관적이고 구조적으로 재정리하여 핵심 개념과 분석 모형의 설명을 명확히 하였다. 이를 통해 학습자는 물론 정책 연구자와 실무 종사자 모두가 이해하고 적용하기 용이하도록 구성하였다. 본서는 주택금융과 부동산금융 전반을 아우르는 종합 교재로서, 학부 강의 교재뿐만 아니라 연구자와 실무자에게도 유용한 참고서가 되기를 바랍니다. 나아가 금융의 글로벌화, 고령화, 주택시장 구조 변화 등 주요 메가트렌드 속에서 주택금융의 의미와 전략을 고민하는 모든 이들에게 작은 길잡이가 되기를 기대합니다. --- 머리말 중에서 |
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