《3시간 공부하고 30년 써먹는 부동산 시장 분석 기법》 (이하, 330) 개정에 즈음해 6
PROLOGUE 10

PART 1. 파도는 바다를 삼킬 수 없다
가격이 비싼 것은 부동산 잘못이 아니다 23
오르고 내리고 다시 오르고 27

PART 2. 바람이 파도를 만든다
1장. 부동산 정책
‘살인’까지 부를 뻔한 하우스푸어 문제 37
대통령직인수위원회 백서 40
박근혜 정부 부동산 정책 변화 46
아궁이와 구들장 53
정부에서 사라면 사라 55
투기과열지구와 떴다방 58
부동산 폭등, 기필코 잡겠다 60
노무현 정부 부동산 정책 변화 64
매 맞는 데 장사 없다 68
김대중 정부 부동산 정책 변화 72
엿은 엿장수 마음대로 자른다 76
모난 돌이 정 맞는다 78

2장. 국내외 경제 상황
사람들이 투자에 목을 매는 이유 81
투자는 내 돈이 사라지는 것을 막는 경제활동 84
생새우와 합성새우 87
가치와 가격은 전혀 다르다 90
신사임당과 세종대왕은 돈이 아니다 92
가난한 이유는 돈과 종이의 차이를 몰라서다 95
주택 가격이 오른 것이 아니라 화폐가치가 떨어진 것이다 102
내 현금이 허공에 날아간다 107
경제가 어렵다는데 부동산 가격만 상승? 110
종이화폐는 얼마나 늘었나? 112
화폐가치와 부동산 가격 115
통화량에 따라 부동산 가격이 움직인다 120
통화량으로 부동산 가격을 알 수 있다 125

3장. 인간의 심리
인간은 이기적이지만 합리적이지 않다 127
인간의 두 얼굴 129
타조알 노른자와 계란 노른자 그리고 메추리알 노른자 131
모르면 차라리 가만히 있는 것이 낫다 134
폭락의 조건 140
튤립 파동과 잃어버린 10년 143
동경 아파트 VS 서울 아파트 149
검은색 백조(Black Swan) 152
영원한 상승도, 영원한 하락도 없다 155

4장. 수요와 공급
따로 노는 수요 공급 158
공급의 과부족을 알기 위해서는 수요량 파악이 우선이다 162

서울특별시 168
경기도 170
경기도 수원시 172
경기도 용인시 174
경기도 고양시 176
경기도 화성시 178
경기도 성남시 180
경기도 안양시, 군포시, 의왕시, 광명시 182
경기도 안산시, 시흥시 184
경기도 남양주시, 구리시 186
인천광역시, 경기도 부천시, 김포시 188
부산광역시 190
대구광역시, 경상북도 경산시 192
대전광역시 194
광주광역시 196
울산광역시 198
세종특별자치시 200
강원도 원주시 202
충청북도 청주시 204
충청남도 천안시, 아산시 206
전라북도 전주시 208
전라남도 여수시, 순천시, 광양시 210
경상북도 포항시 212
경상북도 구미시 214
경상남도 창원시 216
제주특별자치도 218

집 지을 땅이 없다 220

PART 3. 파도를 타고 노를 젓는다
정부는 부동산 시장을 이길 수 있을까? 225
돈의 본질을 이해한 후 투자해야 한다 228
정말 큰 문제는 아무 짓이나 하는 것이다 230
수요와 공급의 밸런스가 깨지면 기회다 233
강한 자가 살아남는 것이 아니라 살아남은 자가 강한 것 236

PART 4. COLUMN
감자와 아파트 244
어느 여배우의 월세살이 250
아파트 가격 산정 방법 254

EPILOGUE 258

참고문헌 264
구만수 교수 유튜브 및 카카오톡방 안내 267