조문을 중심으로 한 민법의 일반이론과 판례를 충실히 숙달시키는 것이 중요한 수험대책!
시험출제 확률이 높은 중요한 쟁점들을 빠짐없이 문제화하였습니다.

전문적인 공인중개사 양성을 위해 만들어진 시험제도가 1985년에 시작되어 벌써 26회 시험이 치루어졌습니다. 그간의 긴 세월동안 시험의 출제경향도 상당히 변화되어 왔습니다. 단답형과 단순암기 형태의 문제는 현저히 줄어들고 대신 기본적인 이해와 이를 바탕으로 한 응용문제가 주류를 이루고 있습니다.

시험의 난이도는 매년 변화되고 있으므로 쉽게 공부하여 요행을 바랄 수는 없는 것이 현실입니다. 따라서 철저한 계획을 가지고 꾸준히 체계적으로 조문을 중심으로 한 민법의 일반이론과 판례를 충실히 숙달시키는 것이 중요한 수험대책입니다.

그러나 구슬이 서 말이라도 꿰어야 보배라는 말이 있습니다. 이론적으로 많은 내용을 알고 있어도 객관식 문제로 정리하지 않으면 지식이 득점으로 쉽게 연결되지 않습니다. 객관식 문제의 특성상 정리되지 않은 지식은 득점에 도움이 되지 않습니다. 문제를 풀다가 의문스러운 부분은 기본서를 통하여 꼭 확인하시길 바랍니다.

본서는 다음과 같은 점을 중점으로 하여 집필하였습니다.

1. 기출문제만큼 중요한 자료는 없습니다. 지피지기면 백전백승이라는 금언처럼 합격을 위하여 기출문제는 필수적으로 선행되어야 하므로 최근의 기출문제를 명확하게 정리하였습니다.

2. 판례의 출제비중은 항상 강조되고 있습니다. 따라서 출제 가능한 주요판례를 최신판례까지 다루어 문제화하였으며 비교적 자세한 설명을 제시하여 내용들과 함께 정리할 수 있도록 하였습니다.

3. 공인중개사 기출문제뿐만 아니라 최근의 각종 국가고시의 유형을 응용한 문제를 다루어봄으로써 실력을 더욱 배양할 수 있도록 하였습니다.

4. 시험출제 확률이 높은 중요한 쟁점들을 빠짐없이 문제화하여 민법에 대한 이해와 응용력이 향상되도록 하였습니다. 특히 각 문제의 중요도를 별표로 표기해 두었으니 수험생분들께서는 이 점을 눈여겨보셔야 합니다.

5. 출제경향

제24회 시험은 대체로 평이한 출제였습니다. 사례문제로 시간조절이 약간 어려웠다는 점을 제외하고는 제도의 기본적 사항과 판례의 결론을 물어보는 문제가 대부분이어서 수험생들이 크게 무리 없이 풀 수 있었습니다. 다만 최근의 출제경향이 그러하듯이, 판례를 사례화하여 출제를 하는 비중이 늘고 있으므로 수험생 여러분들께서는 제도를 이해한 후에는 판례공부를 많이 해두어야 합니다.

첫째. 매일 조문 10개씩 읽자.

조문은 모든 법공부의 시작이며 시험문제를 푸는 첫 단추에 해당한다. 단순히 조문의 내용을 물어보는 문제뿐만 아니라 사례 또는 판례의 결론을 내리기 위해서는 조문공부가 밑바탕이 되어야 정확하게 득점할 수 있다.

둘째. 판례가 곧 시험합격임을 명심하자.

“다툼이 있으면 판례에 의함”이라는 유형의 문제가 최근 거의 30문제를 넘는 것이 최근의 경향이다. 대부분 판례의 결론을 물어보는 문제이나 최근에는 판례를 직접 사례로 출제하므로 사례가 될 만한 판례는 깊이 있는 공부를 해두는 것이 필요하다. 기본서에 나와 있는 판례들을 꼼꼼하게 확인해 두어야 한다.

세째. 시간조절을 위해 모의고사를 매달 보자.

민법에 대한 공부가 많이 되어 있지만 실제 시험장에 가서 문제를 다 풀지 못하고 나오는 수험생이 의외로 많다. 안타깝고 또 불행한 일이 아닐 수 없다. 아무리 지식이 머리에 들어 있어도 답안지에 그 내용을 옮기지 못한다면 무슨 소용이 있겠는가? 평소에 학원이나 에듀나인 홈페이지를 참고하여 모의고사 보는 훈련을 반드시 하고, 실전모의고사를 직접 시간을 재서 풀어야 자신의 문제 푸는 속도나 잘못된 습관들을 고칠 수 있게 된다.