감정평가사 시험 안내

[문제편]
비교방식
문제 01 토지 비교방식(공시지가기준법)
문제 02 토지 비교방식(공시지가기준법)
문제 03 토지 비교방식(공시지가기준법)
문제 04 토지 비교방식(공시지가기준법)
문제 05 토지 비교방식(공시지가기준법)
문제 06 토지 비교방식(공시지가기준법)
문제 07 토지 비교방식(그 밖의 요인 보정치)
문제 08 토지 비교방식(그 밖의 요인 보정치)
문제 09 토지 비교방식(거래사례비교법)
문제 10 토지 비교방식(공시지가기준법, 거래사례비교법)
문제 11 토지 비교방식(사정보정치, 한정가치)
문제 12 토지 비교방식(둘 이상의 용도지역에 걸친 토지)
문제 13 토지 비교방식(도시계획시설에 저촉된 토지)
문제 14 토지 비교방식(개별물건기준원칙)

원가방식
문제 15 토지 원가방식(가산법)
문제 16 토지 원가방식(개발법)
문제 17 복합부동산 원가방식(개별물건기준, 재조달원가)
문제 18 복합부동산 원가방식(개별물건기준, 재조달원가)
문제 19 건물 원가방식(감가수정, 시장추출법)
문제 20 건물 원가방식(분해법)
문제 21 복합부동산 원가방식(개별물건기준)
문제 22 토지 원가방식(개발법, 건물신축개발)
문제 23 구분소유권 원가방식(원가법)

수익방식
문제 24 순수익 산정 수익방식(직접법)
문제 25 순수익 산정 수익방식(간접법)
문제 26 환원율 산정 수익방식
문제 27 건물잔여법 수익방식
문제 28 토지잔여법 수익방식
문제 29 부동산잔여법 수익방식
문제 30 할인현금흐름분석법 수익방식
문제 31 할인현금흐름분석법 수익방식
문제 32 할인현금흐름분석법 수익방식

기타감정평가방식
문제 33 기타감정평가방식(노선가식평가법)
문제 34 침해율 기타감정평가방식(회귀분석법)
문제 35 구분건물 기타감정평가방식(대쌍비교법)

물건별 감정평가방식
문제 36 토지 물건별 감정평가방식(공법상 제한을 받는 토지)
문제 37 토지 물건별 감정평가방식(둘 이상의 용도지역에 걸친 토지)
문제 38 토지 물건별 감정평가방식(골프장)
문제 39 토지 물건별 감정평가방식(사실상 사도)
문제 40 과수원 물건별 감정평가방식
문제 41 복합부동산 물건별 감정평가방식
문제 42 구분건물 3방식 물건별 감정평가방식
문제 43 기계기구 물건별 감정평가방식
문제 44 도입기계 물건별 감정평가방식
문제 45 임대료 물건별 감정평가방식
문제 46 임대료 물건별 감정평가방식
문제 47 공장 물건별 감정평가방식
문제 48 기업가치 및 영업권 물건별 감정평가방식
문제 49 비상장주식 물건별 감정평가방식(순자산가치법)
문제 50 비상장주식 물건별 감정평가방식(기업가치법)
문제 51 오염토지 물건별 감정평가방식
문제 52 권리금 물건별 감정평가방식
문제 53 구분지상권 물건별 감정평가방식

투자의사결정
문제 54 최유효이용 판단 투자의사결정
문제 55 최유효이용 판단 투자의사결정
문제 56 투자타당성 검토 투자의사결정(NPV법, IRR법)
문제 57 매입타당성 및 투자타당성 투자의사결정

목적별 감정평가
문제 58 담보평가 목적별 감정평가
문제 59 경매평가 목적별 감정평가
문제 60 담보평가, 경매평가 목적별 감정평가

[답안편]
비교방식
문제 01 토지 비교방식(공시지가기준법)
문제 02 토지 비교방식(공시지가기준법)
문제 03 토지 비교방식(공시지가기준법)
문제 04 토지 비교방식(공시지가기준법)
문제 05 토지 비교방식(공시지가기준법)
문제 06 토지 비교방식(공시지가기준법)
문제 07 토지 비교방식(그 밖의 요인 보정치)
문제 08 토지 비교방식(그 밖의 요인 보정치)
문제 09 토지 비교방식(거래사례비교법)
문제 10 토지 비교방식(공시지가기준법, 거래사례비교법)
문제 11 토지 비교방식(사정보정치, 한정가치)
문제 12 토지 비교방식(둘 이상의 용도지역에 걸친 토지)
문제 13 토지 비교방식(도시계획시설에 저촉된 토지)
문제 14 토지 비교방식(개별물건기준원칙)

원가방식
문제 15 토지 원가방식(가산법)
문제 16 토지 원가방식(개발법)
문제 17 복합부동산 원가방식(개별물건기준, 재조달원가)
문제 18 복합부동산 원가방식(개별물건기준, 재조달원가)
문제 19 건물 원가방식(감가수정, 시장추출법)
문제 20 건물 원가방식(분해법)
문제 21 복합부동산 원가방식(개별물건기준)
문제 22 토지 원가방식(개발법, 건물신축개발)
문제 23 구분소유권 원가방식(원가법)

수익방식
문제 24 순수익 산정 수익방식(직접법)
문제 25 순수익 산정 수익방식(간접법)
문제 26 환원율 산정 수익방식
문제 27 건물잔여법 수익방식
문제 28 토지잔여법 수익방식
문제 29 부동산잔여법 수익방식
문제 30 할인현금흐름분석법 수익방식
문제 31 할인현금흐름분석법 수익방식
문제 32 할인현금흐름분석법 수익방식

기타감정평가방식
문제 33 기타감정평가방식(노선가식평가법)
문제 34 침해율 기타감정평가방식(회귀분석법)
문제 35 구분건물 기타감정평가방식(대쌍비교법)

물건별 감정평가방식
문제 36 토지 물건별 감정평가방식(공법상 제한을 받는 토지)
문제 37 토지 물건별 감정평가방식(둘 이상의 용도지역에 걸친 토지)
문제 38 토지 물건별 감정평가방식(골프장)
문제 39 토지 물건별 감정평가방식(사실상 사도)
문제 40 과수원 물건별 감정평가방식
문제 41 복합부동산 물건별 감정평가방식
문제 42 구분건물 3방식 물건별 감정평가방식
문제 43 기계기구 물건별 감정평가방식
문제 44 도입기계 물건별 감정평가방식
문제 45 임대료 물건별 감정평가방식
문제 46 임대료 물건별 감정평가방식
문제 47 공장 물건별 감정평가방식
문제 48 기업가치 및 영업권 물건별 감정평가방식
문제 49 비상장주식 물건별 감정평가방식(순자산가치법)
문제 50 비상장주식 물건별 감정평가방식(기업가치법)
문제 51 오염토지 물건별 감정평가방식
문제 52 권리금 물건별 감정평가방식
문제 53 구분지상권 물건별 감정평가방식

투자의사결정
문제 54 최유효이용 판단 투자의사결정
문제 55 최유효이용 판단 투자의사결정
문제 56 투자타당성 검토 투자의사결정(NPV법, IRR법)
문제 57 매입타당성 및 투자타당성 투자의사결정

목적별 감정평가
문제 58 담보평가 목적별 감정평가
문제 59 경매평가 목적별 감정평가
문제 60 담보평가, 경매평가 목적별 감정평가