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소득공제
외국인이 그리는 새로운 대한민국 상권 지도
POD도서
최원철
BOOKK(부크크) 2026.06.01.
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책소개

목차

머리말 -- 10

Part1 상권을 먼저 알자

상권이 어떤 의미이지? – 14

상권을 활성화시키는 요인들 – 17

대한민국 소비자의 범위는 감소? 증가? - 25

Part2 상주인구, 체류외국인이 증가할까?

우리나라 체류외국인의 현황은? – 31
1. 장기 체류외국인 – 32
2. 연도별 외국인 유학생 현황 – 35
3. 연도별 결혼이민자 수 – 36
4. 연도별 영주자격(F-5) 외국인 현황 – 37
5. 연도별 취업자격 외국인 현황 -- 38

체류외국인 증가가 상권에 주는 의미는 – 41
1. 체류외국인 증가가 상권에 주는 큰 의미 – 41
2. 외국인 증가가 상권활성화에 갖는 구체적 의미 – 43
3. 상권활성화 측면에서 중요한 의미 – 49
4. 대한민국 상권에 대한 가장 중요한 해석 -- 49

외국인 상주인구가 계속 증가할까? – 51
1. 한국은 국력과 경제력에 의해 ’살만한 나라’ – 52
2. 외국인 근로자가 증가할 수밖에 없는 이유 – 55
3. 한국은 이제 교육 수출국 – 56
4. 한류(K-컬쳐)의 힘 – 57
5. 결혼이민자와 영주자격자가 증가하는 이유 – 58
6. 치안도 좋고 생활 인프라도 굿 – 59
7. 결론 -- 60

Part3 방문인구, 외국 관광객이 증가할까?

우리나라 외국관광객 증감 추세는? – 65
1. 외래관광객 수 변화 추이 – 65
2. 외국인 관광객이 증가한 이유 -- 69

외국인 관광객이 앞으로도 계속 증가할까? – 77
1. ‘국가이미지 조사보고서’로 분석하자 – 78
2. 전 세계 한류 동호인 수는 몇 명일까? – 89
3. 나홀로 여행하기 좋은 도시 순위는? – 91
4. 2025년 세계 100대 도시 관광지 지수 -- 92

외국인관광객은 앞으로도 증가한다 – 95
1. 해외 여행지 선택 시 영향주는 요인들 – 95
2. 한국에 오는 외국 관광객 데이터를 보자 – 99
3. K-culture!! 외국인 관광객을 불러 모은다 – 103
4. 외국인 방문객 연령 분석에 의한 증가 예상 -- 115

CNN의 KㆍEVERYTHING – 123

Part4 외국인 상주인구가 증가할 지역은?

외국인 상주인구가 많은 지역들 -- 129
1. 등록외국인 현황 – 130
2. 외국국적동포 거소신고자 현황 – 132
3. 외국인주민(등록외국인+외국국적동포 거소신고자) -- 136

시ㆍ군ㆍ구 외국인주민 TOP10 -- 139
1. 1위: 경기도 시흥시 – 139
2. 2위: 안산시 단원구 – 145
3. 3위: 경기도 화성시 – 151
4. 4위: 서울 구로구 – 158
5. 5위: 서울 영등포구 – 163
6. 6위: 경기도 평택시 – 170
7. 7위: 충남 아산시 – 176
8. 8위: 경기도 김포시 – 182
9. 9위: 경남 김해시 – 187
10. 10위: 안산시 상록구 – 192

그 외 외국인주민이 많이 상주하는 지역들 -- 199
1. 경북 경산시 – 199
2. 인천 부평구 – 205
3. 인천 연수구 – 212
4. 서울 금천구 – 218
5. 부천 원미구 – 223
6. 수원 팔달구 – 231

Part5 외국인 방문인구가 증가할 지역은?

현재 외국인 방문인구가 많은 지역들 – 241
1. 어느 시도를 많이 갔는가? -- 241
2. 외국인이 방문한 인상깊었던(좋았던) 방문지 -- 246
3. 한국관광 100선 -- 248
4. 한국 관광지 500 -- 249

향후 외국인 방문인구가 많을 지역들 – 253
1. 외국인이 방문한 좋았던 관광지들 -- 254
⑴ 명동/경복궁/익선동/북촌 한옥마을/N서울타워 -- 255
⑵ 홍대와 연트럴파크 -- 261
⑶ 강남역과 삼성역 -- 265
⑷ 성수동과 서울숲 카페거리 -- 267
⑸ 동대문과 DDP -- 274
⑹ 부산 -- 281
⑺ 제주도 -- 287
⑻ 우도 -- 294

2. 필자 견해의 외래 관광객이 증가할 지역들 -- 299
⑴ 신당동(힙당동) -- 299
⑵ 문래동(문래창작촌) -- 306
⑶ 해방촌 -- 310
⑷ 송리단길과 방이동먹자골목 -- 315
⑸ 이태원과 한남동 -- 324
⑹ 수원화성 행리단길 -- 334
⑺ 망리단길과 망원시장 – 341
⑻ 해운대와 해리단길 -- 349
⑼ 부산 영도 봉래동 – 357
⑽ 경주시와 황리단길 – 367
⑾ 전주 한옥마을 – 378

저자 소개 1

전국적으로 상권답사를 다닌지 26년째이다. 상가와 상권에 대하여 대학원과 공인중개사 학원에서 많은 강의를 했고, 많은 책을 썻고, 개인적으로 상가투자도 하고, 개인적으로 투썸플레이스를 비록하여 직접 운영도 해봤다. 나름 상가에 대하여 어느 정도 안다고 했는데, 새로운 상권의 변화가 일고 있다. 그래서 직접 답사 다닌 지역과 데이터를 기반으로 대한민국 상권 변화에 대하여 이 책을 썼다. 물론 상권은 또 변화하겠지만. 그러면 나느 또 다시 상권답사를 가고 데이터를 분석할 것이다.   경력 현) 상가몽땅빅데이터정보연구원 대표 현) AI부동산경제신문사 인천지사장   저서
전국적으로 상권답사를 다닌지 26년째이다. 상가와 상권에 대하여 대학원과 공인중개사 학원에서 많은 강의를 했고, 많은 책을 썻고, 개인적으로 상가투자도 하고, 개인적으로 투썸플레이스를 비록하여 직접 운영도 해봤다.
나름 상가에 대하여 어느 정도 안다고 했는데, 새로운 상권의 변화가 일고 있다. 그래서 직접 답사 다닌 지역과 데이터를 기반으로 대한민국 상권 변화에 대하여 이 책을 썼다. 물론 상권은 또 변화하겠지만. 그러면 나느 또 다시 상권답사를 가고 데이터를 분석할 것이다.
 
경력
현) 상가몽땅빅데이터정보연구원 대표
현) AI부동산경제신문사 인천지사장
 
저서
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품목정보

발행일
2026년 06월 01일
쪽수, 무게, 크기
384쪽 | 148*210mm
ISBN13
9791112206183

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