감정평가사 시험을 준비하는 수험생에게 기출 문제만큼 정확한 출제 경향의 지표는 없을 것입니다. 기출문제에는 반복되는 주제가 있고, 유형이 있습니다. 가끔 감정평가사 수험생의 수준이나 지식을 벗어난 문제가 출제되기도 하지만, 여러분의 합격을 좌우하는 것은 그런 예외적인 문제가 아니라 꾸준히 반복되는 주제와 유형의 문제라는 것을 우리는 모두 알고 있습니다. 지난 16년간 기출문제를 모은 이 책은 수험생이 감정평가사 시험이 선호하는 주제와 유형을 파악하는데 도움을 줄 것입니다. 지난 4판과 해당 책을 사용한 강의를 통해 얻은 피드백을 반영하여 수정하고 개정한 이 책의 특징은 다음과 같습니다.

첫째, 지난 16년간의 기출문제를 주제별로 분류했습니다.
이 책으로 공부하는 수험생이 막연하게 모든 주제를 공부하기보다는 감정평가사 시험의 출제 빈도와 난이도 등을 파악하여, 보다 효율적인 공부를 할 수 있도록 기출문제를 그대로 싣기보다는 주제별로 분류해 수록했습니다.

둘째, 문제 풀이 방식을 최대한 동일하게 만들었습니다.
같은 유형의 문제는 접근방법을 통일하여 풀이를 작성하였습니다. 반복하여 같은 틀을 연습하다보면 시험장에서도 손쉽게 같은 접근방법을 적용해 정답을 찾을 수 있으리라 생각합니다.

셋째, 최대한 모든 지문의 해설을 수록했습니다.
정답의 해설뿐만 아니라 오답의 해설도 최대한 수록하였습니다. 수험생 입장을 이미 겪어본 선배로서, 정답의 해설보다는 내 오답의 해설이 궁금한 적이 한두번이 아니었습니다. 이 책을 보고 공부하는 학생들이 이 책을 보고 정답과 오답에 대해 폭넓게 공부할 수 있도록 오답에 대한 해설도 수록하였습니다.

최대한 수험생의 니즈를 반영하여 책을 만들었지만, 혹여나 부족한 부분은 너그럽게 이해해주시고 피드백을 반영해 앞으로의 교재에서, 그리고 강의에서 개선해 가도록 하겠습니다.

많은 수험생에게 경제학은 그저 어렵고 지루한, 하지만 합격을 위해 넘어야 하는 1차 과목 중 하나일 지도 모르겠습니다. 하지만 경제학은 여러분이 합격 후 접하게 될 업무뿐만 아니라, 인생의 방향을 결정하는데 도움을 줄 수많은 인사이트와 논리로 구성된 학문입니다. 여러분이 선택해야 할 미래의 수많은 결정 앞에서, 더 나은 선택을 할 수 있게끔 하는 것이 1차 과목에 경제학이 포함된 이유일 것입니다. 부디 여러분이 감정평가사 시험에 합격하여, 경제학에서 논의한 내용들을 다시 생각해 볼 날이 오기를 기원하겠습니다.

이 책을 통해 관성적으로 모든 문제를 풀던 경제학 강의 시장에 감정평가사 기출로만 공부하는 것이 더 효율적이라는 새로운 메시지를 전달했고, 많은 수험생들이 이 메시지를 결과로서 증명해주었습니다. 강사의 방법론을 완성시키는 것은 최종적인 수험생의 합격일 것입니다. 이 책을 통해 공부한 모든 수험생들이 이 책을 완성시켜주신 저의 동료이자 공동 저자란 마음으로 항상 감사하게 생각하고 있습니다.

처음부터 그리고 지금까지 변함없이 많은 도움을 주신 샘앤북스 이낙규 사장님과 홍수기 과장님, 김보영 대리님, 김용재 대리님, 김은서 사원 외 모든 직원분들에게도 감사의 말씀을 드립니다. 사랑하는 아내와 아이들에게도 언제나 변함없는 마음을 전합니다.

2026년 10월
저자 손병익 올림