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책소개
목차
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지은이의 말 _ 30대에 부동산 재테크로 자산 증식의 기초를 닦자
1장 30대에 부동산 모르면 행복한 노후는 없다 부동산을 아는 30대 vs 부동산을 모르는 30대 30대, 부동산이 최고의 재테크 상품이다 30대에 내집 마련 못하면 경제적 자유는 없다 30대를 위한 부동산투자 전략은 따로 있다 부동산 재테크에는 경험과 상상력이 필요하다 2장 집값이 오를 수밖에 없는 이유 10가지 주택 소유욕구가 주택값을 지탱한다 분양가 상승이 주변 아파트값을 움직인다 교육열은 아파트 수요를 집중·확산시킨다 시장의 기대심리는 아파트값을 끌어올린다 부동자금이 부동산 틈새시장을 만든다 택지 부족이 아파트 대기 수요를 만든다 정부도 부동산값이 떨어지기를 바라지 않는다 집권 후반기에는 아파트값 오른다 후분양제가 주택시장에 몰고올 파장 크다 리모델링 규제 완화, 주택시장 달군다 3장 30대, 내집 마련에 사활을 걸어라 전셋집 잘 골라야 내집 마련도 빨라진다 전세금을 안전하게 지키는 3가지 방법 골치 아픈 전세 분쟁, 이렇게 해결한다 내집 마련, 아파트가 최고의 대안이다 미분양 아파트로 내집 마련 2년 앞당긴다 살 때는 추석, 팔 때는 설날이 적기다 대출만 잘 받아도 아파트 장만 훨씬 빨라진다 같은 값이면 정부지원대출이 낫다 은행권 대출 상품도 소득공제를 받을 수 있다 4장 큰돈 되는 아파트는 따로 있다 주택 정책을 알면 아파트값이 보인다 금리와 아파트값의 관계는 밀접하다 아파트값이 변할 때 나타나는 징후 5가지 돈 되는 아파트를 고르는 8가지 원칙 가격이 오르는 아파트는 따로 있다 아파트 싸게 구입하는 노하우 7가지 값이 뛸 아파트의 길목을 지켜라 5장 아파트 청약으로 새집 사고 돈도 번다 아파트 청약이 돈 되는 이유 3가지 청약을 위해 이 정도 기초 지식은 필수다 주택청약 제도 안에 돈맥이 보인다 청약통장의 종류와 특징을 파악하자 아파트 당첨 확률 3배 높이기 청약 제도, 2008년부터 이렇게 달라진다 아파트 입주자 모집공고를 보면 청약이 쉽다 분양권 청약시 체크포인트를 확인하자 모델하우스, 제대로 보는 방법이 있다 6장 재개발ㆍ재건축, 향후 10년을 주도한다 재개발과 재건축의 차이를 알자 재개발, 선정 기준과 종류를 파악하자 재개발 지분투자, 이래서 돈 된다 재개발, 추진 단계 안에 돈 있다 투자성 높은 재개발 지분 고르는 노하우 기본계획은 재개발투자의 바이블이다 재개발투자시 주의해야 할 포인트 재건축투자, 아직 끝나지 않았다 재건축에 투자하기 전 꼭 알아야 할 것들 재건축투자시 고려해야 할 사항 돈 되는 재건축 아파트 고르는 노하우 7장 부동산투자, 야무지게 하는 법을 익히자 부동산, 안전하게 거래하는 방법 등기부등본 볼 줄 모르면 눈뜬 장님이다 부동산 중개수수료, 직접 계산하자 부동산 거래 사기, 이렇게 예방하자 부동산 양도시 내야 하는 세금과 절세 노하우 부동산 취득시 내야 하는 세금과 절세 노하우 부동산 보유시 내야 하는 세금과 절세 노하우 부부 공동명의, 다 좋은 것은 아니다 자금출처조사, 이렇게 대비한다 |
저자 소개
저자 : 강현구
중앙대학교 지역개발학과를 졸업하고, 2005년 중앙대학교 토지주택관리학과(부동산 컨설팅 전공) 석사 학위를 받았다. 1999년 (주)내집마련정보사 컨설팅 및 정보분석 팀장을 시작으로 스피드뱅크 분양정보 팀장, 닥터아파트 마케팅 및 정보분석 실장으로 재직했다. 다년간의 부동산 정보 포털업체에서의 실무 및 정보분석 경험을 바탕으로 현재 부동산 칼럼니스트로 왕성하게 활동하고 있다. KBS·SBS·MBC·YTN 등의 방송에 다수 출연했으며, 조선일보·동아일보·매일경제 등 각종 신문과 여성동아·여성중앙·레몬트리·매경이코노미·한경비즈니스 등 잡지에 인터뷰 및 칼럼을 기고했다. 주요 저서로는 『2005 부동산 대해부(공저)』, 『한국에서 부동산으로 돈 버는 100가지 방법(공저)』 등이 있다.
품목정보
- 발행일
- 2006년 12월 28일
- 쪽수, 무게, 크기
- 315쪽 | 480g | 크기확인중
- ISBN13
- 9788960600164
책 속으로
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결혼 후 내집 마련 기간 평균 7.7년, ‘나는 아직 여유가 있구나’라고 생각하면 오산이다. 주택값이 뛰는 만큼 내집 마련 기간이 앞으로는 더 길어질 수 있다. 방관만 하다가는 영영 내집 마련 기회가 없어질지 모른다. ‘뭐 하러 벌써부터 궁색하게 내집 마련에 목숨을 걸어?’라고 생각할 수도 있다. 하지만 자녀가 성장하면서 목돈 들어갈 때가 많아지고, 노후를 대비해야 하는 중년기로 접어들면 ‘왜 그때 대비하지 못했을까’ 하고 반드시 후회하게 된다.
---p. 21 |
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매년 40만 가구 이상의 아파트를 공급하고, 전국 주택보급률이 100%를 넘어선 지 오래됐지만 주택값은 안정을 찾지 못하는 이유가 뭘까? 해마다 결혼·분가 등으로 인한 새로운 수요가 주택시장에 등장한다. 또 집이 없는 사람은 주택을 소유하려 하고, 소형 주택에 살고 있는 사람은 중대형 주택으로 갈아타려 하며, 한 채를 가지고 있는 사람은 여러 채를 보유하려 한다. 이처럼 주택에 대한 수요와 소유욕구가 주택값을 지탱하는 버팀목 역할을 하고 있는 것이다.
---p. 50 |
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집값이 오르면 정부가 대책을 발표하고, 3~6개월이 지나면 이전 가격을 회복하고 상회한다. 그러나 다시 대책을 발표하면 잠잠해진다. 지금까지의 흐름을 보면 정부 대책이 아무리 강력하더라도 일시적인 효과에 불과했음을 알 수 있다. 대책이 시장을 잡지 못한 것이다. 거기다 실제 집값이 하락한 경우는 몇 차례 되지 않는다. 상승률이 둔화됐을 뿐 마이너스를 기록한 경우는 별로 없다. 내릴 때는 짧게 ‘찔끔’ 내렸지만 오를 때는 길게 ‘확’ 올랐고, 결과적으로 집값은 계속 상승하고 있다.
---p. 142 |
