우리나라 금융시장도 세계화의 물결의 한 부분으로 미국, 일본, 영국 등 세계 금융시장과 함께 움직이고 있다. 투자환경에 대한 전체적인 이해가 매우 중요한 과제로 등장한 것이다.

우리나라 투자환경은 세계화에 따라 세계와 공통적인 부분이 증가하고 있으면서 동시에 부동산이 중요한 투자대상인 독자성을 가지고 있다. 기존의 투자론에서는 미국의 환경을 중요시하여 부동산에 대한 내용이 전혀 없으나 실제 국내 가계자산의 3/4은 부동산일 정도로 부동산에 대한 투자자의 관심은 매우 높다. 투자론에 대한 다양한 대상을 포괄하여 이론중심에서 보다 현장감 있는 내용을 담아보기 위하여 집필을 시작하였다. 사실대로 말하자면 대부분의 이론적인 내용은 1970년대 이전에 이미 확립된 것이며 투자관련법규와 부동산에 대한 내용은 새롭게 담고 있는 내용이라고 하겠다.

이 책의 특징을 요약하면 첫째, 대표적인 투자이론인 포트폴리오 이론을 가능하면 요약하여 개괄적으로 설명하고 가능하면 실제 투자대상을 중심으로 투자자의 입장에서 필요한 내용을 담으려고 노력하였다. 둘째, 기존 투자론에서는 다루지 않고 있는 부동산, 미술품에 대한 기본적인 평가이론과 시장의 특성을 설명함으로써 다양한 투자대상을 모두 포괄하려고 하였다.