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책소개
목차
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제1부 내 집 마련 준비
1장 청약제도 내 집 마련의 첫걸음, 청약통장 _아파트부터 제대로 알자 | 청약 통장은 내 집 마련의 첫걸음 | 원하는 아파트에 맞는 청약통장 | 청약 순위는 무엇인가? | 청약통장에 새 옷을 입히자 청약 조건 정확히 알자 _어떤 아파트, 어떻게 분양할까? | 1순위 중에서도 1순위 | 청약통장 1순위면 당첨된다? 청약가점제, 청약 지형도가 바뀐다 _청약가점제는 내 집 마련의 기회 | 청약 점수 높이기 전략 | 목표에 맞는 통장 선택법 | 청약통장 맞춤 선택 제안 2장 임대주택 또 다른 내 집 선택, 임대주택 _내 집 마련의 대안 | 집 걱정 없는 사회 | 형편에 맞는 임대주택 국민임대주택 어떻게 입주할까 _언제, 얼마나 지어지나 | 분양아파트 못지않은 품질 | 전세보다 훨씬 싼 임대료 | 국민임대주택에 입주하려면? 저소득 가구가 편히 살 수 있는 임대주택 3장 장기 계획 부동산 시장 흐름을 파악하라 _부동산 불패는 없다 | 군중에 속지 말고, 시장에 울지 마라 | 때를 기다려라, 산이 높으면 골이 깊다 주택 정책에 지름길이 있다 _주택 정책의 흐름을 파악하자 | 믿으면 득이 되는 주택 정책 5년 뒤를 내다보고 준비하라 _수도권 주택 공급 부족 해소 | 급격한 수요 증가는 없다 4장 목돈 마련 최고의 재테크는 내 집 마련 _내 집 마련이 최고의 재테크 | 재테크의 기본은 목돈 마련 | 재테크를 위한 몸풀기 부동산 투자 냉정하게 살피자 _부동산 투자 차갑게 돌아보기 | 부동산 투자는 과연 고수익인가? | 왜 부동산 투자에 열광할까? | 부동산 직접투자보다 간접투자 집값 목돈 어떻게 모을까? _목돈 마련 실천 전략 | 안전한 부동산 투자 전략은 없는가? 제2부 내 집 마련 실전 5장 청약 실전 아파트 청약 꼼꼼히 준비하기 _언제, 어디서 내 집을 마련할까? | 내가 원하는 분양 정보를 챙기자 | 모델하우스는 꼼꼼히 따져 보자 까다로운 청약 절차 쉽게 하기 _분양 공고에 모두 담겨 있다 | 청약과 당첨 | 당첨률을 높이는 청약 노하우 10년 앞을 내다보고 분양 받자 _처음 분양 받는 아파트가 중요하다 | 장래 발전 가능성을 중시하라 6장 기존 주택 찾기 기존 주택을 노리는 내 집 전략 _내 조건에 맞는 내 집 마련책 | 정보 수집은 안목을 키우는 필수 요건 | 발품 판 만큼 좋은 집을 얻는다 | 불경기와 비수기 적극 활용 일석이조 가능한 단독?연립주택 _단독주택도 잘 고르면 일석이조 | 연립주택도 효자 | 뉴타운 지역은 신중하게 선택 7장 주택 재개발 & 재건축 주택 재개발과 재건축 올바른 이해 _주택 재개발?재건축에 대한 오해 | 주택 재개발?재건축 이렇게 진행된다 경쟁 없는 새 집 마련의 기회 _내 집 마련의 새로운 대안 | 욕심을 버리면 기회가 많다 8장 매매 & 세금 내가 살 집 아는 만큼 지킨다 _법적으로 안전하게 집 사기 | 등기를 알아야 사기를 면한다 부동산 세금 아는 만큼 줄인다 _세금 언제, 얼마나 내나 | 세금 줄이는 방법 9장 대출 & 신용 최적의 주택 대출을 찾아서 _최적의 주택담보대출 | 최적의 내 집 마련 대출 신용이 곧 돈이다 _개인 신용도가 대출 결정 | 체계적인 신용 관리 [부록] 참고 사이트 | Q&A | 용어 풀이 | 주택 공급 계획 | 찾아보기 |
저자 소개
저자 : 김희선 외
김선덕 : 건설산업전략연구소 소장
김은혜 : 주택도시연구원 수석연구원
김정인 : 한국개인신용(KCB) 신용평가부장
김진유 : 경기대학교 도시?교통공학 전공 교수
김혜현 : (주)부동산114 부장
김희선 : (주)부동산114 전무
민경석 : 금융결제원 주택청약팀 과장
박은규 : 주택도시연구원 연구위원
신숙진 : 대한주택공사 임대관리처 부장
오용진 : 안진회계법인 회계사
이동원 : 하나은행 웰스메니지먼트(WM)본부 팀장
이용각 : 대우건설 토목개발사업팀 차장
지규현 : 주택도시연구원 수석연구원
지은용 : 하나은행 웰스메니지먼트(WM)본부 부동산 전문가
김은혜 : 주택도시연구원 수석연구원
김정인 : 한국개인신용(KCB) 신용평가부장
김진유 : 경기대학교 도시?교통공학 전공 교수
김혜현 : (주)부동산114 부장
김희선 : (주)부동산114 전무
민경석 : 금융결제원 주택청약팀 과장
박은규 : 주택도시연구원 연구위원
신숙진 : 대한주택공사 임대관리처 부장
오용진 : 안진회계법인 회계사
이동원 : 하나은행 웰스메니지먼트(WM)본부 팀장
이용각 : 대우건설 토목개발사업팀 차장
지규현 : 주택도시연구원 수석연구원
지은용 : 하나은행 웰스메니지먼트(WM)본부 부동산 전문가
편자 : 주택도시연구원
1962년 설립된 국내 유일의 주택?도시 종합연구기관으로서, 80여 명의 석?박사 연구진이 도시 정책, 주택 및 단지 계획, 주택 생산기술, 주택정보 조사 통계 등의 분야에서 21세기 주택?도시 발전을 위한 다양한 연구 활동을 벌이고 있다.
품목정보
- 발행일
- 2007년 06월 02일
- 쪽수, 무게, 크기
- 459쪽 | 682g | 크기확인중
- ISBN13
- 9788995897010
책 속으로
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내 집을 마련하려는 분들이 가장 관심을 가질 부분은 주택 공급이 얼마나 늘어날 것인가 하는 점입니다. 앞서 보았듯 결국 집값의 향배는 새로운 집이 얼마나 더 지어지고 있는지에 따라 판가름 날 것이기 때문입니다. 따라서 주택 공급 확대는 내 집 마련의 기회를 높이는 근본적인 대책이라는 점에서 무주택자들이 관심을 갖고 볼 필요가 있습니다.
정부의 ‘수도권 주택 공급 로드맵(11.15 대책)’에 따르면 2006년부터 2010년까지 총 164만 호를 공급할 예정입니다. 2008년부터는 수도권의 총 수요(30만 호)를 초과하는 연 36~40만 호가 공급될 것으로 예상됩니다. 이것은 집을 사고자 하는 사람보다 새로 지어지는 주택이 더 빨리 증가한다는 의미입니다. --- p.176 |
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우리나라에서도 부동산 직접투자보다는 이런 금융상품을 통한 간접투자가 점차 활성화되는 추세입니다. 부동산 투자가 반드시 직접투자만 있다거나, 직접투자만이 수익이 높다는 고정관념을 바꿀 필요가 있을 것으로 보입니다.
--- p.215 |
출판사 리뷰
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1부「내 집 마련 준비」편에서는 내 집 마련을 위해 알아야 할 기초 상식부터 주택 시장의 흐름과 전망, 새 아파트를 분양 받기 위한 청약제도, 새로운 내 집 마련의 대안으로 떠오른 국민임대주택, 그리고 내 집을 장만하는 데 필요한 목돈을 만드는 방법을 담았다.
2부「내 집 마련 실전」편에서는 좋은 아파트에 청약하는 방법뿐만 아니라 주택 재개발?재건축 지역 등 기존 주택 지역에서 내 집을 고르는 법까지 내 집 마련을 위한 구체적인 상황에 따른 대처법을 실었다. 아울러 집을 사고팔 때의 세금 문제와 주의사항, 집을 살 때 적은 이자로 많은 금액을 대출 받기 위한 신용관리법까지 빠짐없이 담았다. 마지막「부록」편에서는 유용한 부동산 정보를 직접 챙겨볼 수 있는 정보처, 세부적인 적용례를 보여주는 Q&A, 각종 부동산 관련 용어풀이 등을 일목요연하게 실어 독자들의 빠른 이해를 돕고자 했다. 또한 향후 2년간의 전국에서 공급되는 분양아파트와 국민임대주택 등 전체 공급 계획을 모두 실었다. |
