서장 도시의 현실, 그리고 혼란스러운 도시 재생론
1. 지금 일본의 도시에 무슨 일이 일어나고 있는가?
2. 도시 재생에 대한 엇갈리는 논의

제1장 백지에 그림을 그리는 시대는 끝났다
―도시계획 논리를 넘어서
1. 도시ㆍ주택 문제는 경제 문제이다
2. 도시 만들기와 국민 경제
3. 최저 건축부지 규모제한의 실수
4. 도시계획 논리와 현실 사이의 괴리

제2장 작은 단위부터 시작하는 도시 재생
1. 부지규모는 작아도 좋다
2. 토지의 공동화(共同化)는 매우 어려운 시도이다
3. 지역 내의 합의 도출에는 많은 시간이 걸린다
4. 부지나 도로는 직선이 아니어도 된다
5. 밀집 주택지는 절대 악(惡)이 아니다.
6.'고규격'≠'우수함'
7. 다양한 생활 스타일을 실현할 수 있는 도시로

제3장 일본의 도시 만들기는 주민들이 담당해 왔다
1. 일본형 도시 만들기의 과정
2. 미니 단독주택 개발은 나쁘지 않다
3. 구획 도로는 자발적으로 만들어져 왔다.

제4장 사람이 중심이 되는 컴팩트한 도시를 만들자
1. 자동차에 의존하지 않는 도시 만들기
2. 교외 거주와 도심 거주의 대립을 넘어서

제5장 일본형 매혹도시를 위한 실천 아이디어
1. 매혹도시 만들기 프로세스
2. 자주적, 그리고 자위적인 건축 디자인의 중요성
3. 만들어 낼 수 없는 시대의 도시 만들기 아이디어

제6장 도시 만들기 비즈니스의 미래
1. 일본의 오피스를 더욱 다양하게
2. 주택과 비주택이 융합한다
3. 도시 만들기 전문가의 미래