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제1장 권리분석에 대한 고정관념을 깨자
1. 부동산 권리분석이란 무엇인가요? 2. 등기부에 나와 있지 않은 권리관계도 따져봐야 하나요? 3. 권리분석은 어떻게 해야 하나요? 4. 주의해야 할 부동산에는 어떤 것이 있나요? 5. 부동산 거래사고에는 어떻게 대처해야 하나요? 6. 부동산 권리분석에도 원칙이 있나요? 제2장 이런 권리 반드시 주의하자 7. 권리분석의 핵심인 ‘저당권’이 무엇인가요? 8. ‘가등기’란 녀석이 그렇게 중요한가요? 9. ‘말소기준권리’에 대해 알려주세요 10. 항상 인수되는 권리가 있어요? 11. ‘지상권’에 대해 더 알고 싶어요 12. ‘분묘기지권’은 어느 때에 성립하나요? 제3장 부동산권리의 순서를 알아보자 13. 물권과 채권은 어떻게 다른가요? 14. 물권은 채권에 우선하나요? 15. 물권 상호 간의 순위는 어떻게 결정되죠? 16. 등기의 선후는 어떻게 알 수 있죠? 17. 부동산 물권변동은 효력은 언제부터 발생하나요? 제4장 실전 권리분석, 이런 점을 살펴보자 18. 부동산 등기부등본이란 무엇인가요? 19. ‘등기번호’에는 어떤 내용이 들어 있나요? 20. ‘표제부’에는 어떤 내용이 들어 있나요? 부록 부동산 용어 해설 |
Gil, Mun-Sub
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부동산 투자의 기본은 철저한 권리분석!
요즘 금융권을 보면 주식이나 펀드에 관한 수많은 재태크 상품들이 쏟아져 나오고 있다. 생활 여건이 조금씩 나아지면서 많은 사람들이 재태크에 눈을 돌리고 있다는 증거다. 하지만 시대를 불문하고 최고의 재태크 수단은 단연 부동산이다. 부동산 가격은 수많은 변화요소가 있음에도 불구하고 끊임없이 상승하고 있고 앞으로도 그럴 것이기 때문이다. 부동산만큼 안정적인 재태크 수단은 없을 것이다. 그렇지만 모든 사람들이 부동산 재태크에 성공하는 것은 아니다. 아무런 준비 없이 뛰어들었다가 낭패를 보는 사람들이 부지기수다. 부동산은 최고의 재태크 수단으로 각광받고 있긴 하지만 큰 돈이 오고가기 때문에 주의를 기울이지 않으면 막대한 손실을 입을 수 있는 투자 대상이기도 하다. 그만큼 철저한 사전준비를 해야 한다는 뜻이다. ‘부동산 권리분석’은 부동산 투자에서 가장 중요한 준비 작업이다. 권리분석을 어떻게 하느냐에 따라 자신의 소중한 재산이 늘어날 수도 줄어들 수도 있기 때문이다. 그런데 흔히 부동산 권리분석이라 하면 어렵다는 생각부터 한다. 그래서 지레 겁먹고 권리분석을 소홀이 하거나 대충 넘어가는 큰 실수를 저지른다. 이는 곧 막대한 금전적 손실로 이어진다. 이 책은 이처럼 부동산 권리분석에 자신 없는 분, 부동산 권리분석이 무엇인지 잘 모르는 분들을 위해 만들었다. 한 번만 읽어보면 누구나 쉽게 부동산 권리분석의 개념을 이해하고 실전에 적용할 수 있을 것이다. 또 만화라는 친근한 소재를 사용했기 때문에 부동산 권리분석을 재미있게 공부할 수 있다. 철저한 권리분석만이 부동산 투자에서 승리하는 길이다. 이 책이 권리분석의 핵심을 파악하는 데 큰 도움이 될 수 있기를 바란다. |